銀行如何查房產證真偽

Ⅰ 房產證真假如何查證.網上能查嗎

可以網上查詢查詢方法如下：

（1）網上查詢：目前，房管局提供 「網上檔案信回息驗證答」服務，議登錄房管局公眾網站業務頻道-房屋管理-業務查詢-檔案信息驗證，進行房產信息查驗。值得注意的是，該項查詢必須提供准確的登記字型大小、產權人姓名及房地產證號。以成都為例：

1、進入成都城鄉房產管理局點擊網上查詢。

（2）房管局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

參考資料來源：人民網：網上檔案信息驗證服務可識別房屋產權證真偽

人民網：買家看過來辨偽七招來驗證房產證真偽

Ⅱ 目前銀行是怎麼查房產證真假的啊

您好！
一般房產證都有編號，一般輸入之後就可以查詢
望採納，謝謝

Ⅲ 銀行貸款如何審查房產證真假

在銀行辦理抵押貸款的時候，銀行的個貸審批都需要查詢房產證的真假，一般是通過查詢不動產中心的登記信息。

Ⅳ 如何查詢房屋產權信息 房產證真偽辨別

個人房屋產權證是受國家依法保護房屋所有權的合法憑證所以各個地區必須使用建設部統一製作的房產證證書，其他部門或者是單位製作的話，都是無效的，都不受國家法律保護的。所以我們一定要到正規部門辦理，也要辨別真假房產證，學會個人房屋產權證查詢。

個人合法途徑獲得的房產屬於個人財產，受法律保護，任何人不的侵犯；同理，個人房產信息和其他如銀行存款信息一樣屬於個人隱私，具有保密性，不得隨意查詢、傳播；在特殊情況下依據法律規定可以查詢。

依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的房產信息，除法律規定外其他人不得查詢；現在的房產登記是以個人姓名為查詢引擎，查詢途徑如下；

方法/步驟

1.只有當事人自己或委託他人才能查詢房產信息

房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門受理大廳微機內申請查詢，現在的房屋登記在微機檔案內都有登記；

2.房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到；

3. 房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產必須在這里辦理抵押登記；

4. 房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門商品房合同備案科室--房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記，按法律規定開發商出售的商品房必須在此備案登記；

5. 若是自建（合建）的房屋還沒有辦理房權證的話，當事人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到檔案局檔案科室查詢建設規劃部門批准核發的建房許可證；

6．司法機關依法查詢

公安部門因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗；

7.法院部門因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗；

8.檢察院因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

個人房屋產權證查詢

1.房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區的房管局地點，然後你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當地的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那裡可以查詢到准確的個人房產證信息，包括房屋所有人名稱、產權證號等等。

2.網上查詢：現在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網上點擊省市鏈接進入到某個城市網站進行查詢，這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。

房產證辨別真偽的方法

1.房產證是按照國務院及部委規定統一印刷的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。我們在這里要明確的知道，一個書面憑證是否成為有效的房產證，是在於有權登記機關的發放行為，而不是在於證書用紙的印刷行為。

2.要判斷房產證的真假的唯一標准，是房地產登記機關的印鑒，而不是房產證上的水印圖案或者是防偽底紋。我們在這里也要清楚的了解到，只要房產證上登記機關的印鑒是真的，那麼就算沒有使用統一印製的帶有水印圖案或者防偽底紋的證書用紙，那麼該房產證也是真的。

3.注意事項：我們在辨別房產證真假的時候，也要注意看紙張的質量，因為真的房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，水印頭像要在光線下才能看出來，而假的房產證的水印頭像平鋪就能看見，質量粗糙。

房屋產權查詢以及房產證真偽問題涉及到我們的自身利益，所以我們應該特別重視。

（以上回答發布於2015-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 銀行怎麼辨別房產證真偽

銀行會去房管局查詢的，而且正是抵押登記的時候要帶上房產證去房管局的，是內不是假的容一查就知道，偽造的再真也沒用，房管局的系統裡面都記錄的明明白白，而且抵押登記需要房子的所有人去抵押登記簽字的，所以偽造房產證一點意義都沒有
樓主別動歪腦筋了，假的房產證也就騙一騙私人的債主而已

Ⅵ 銀行怎麼知道房產證的真偽 銀行怎麼知道房產證的真偽

銀行不只是看房產證，還要實際查看房屋，房產證和房屋一致才認可，最後還要經過房管局對照原始資料進一步確認才放款。

Ⅶ 怎樣查詢房產證真偽

區別如下：
1、紙張質量不同：
真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民回幣的水答印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。
假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮不同：
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目。
假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、看發證機關蓋章不同：
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章。
假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

Ⅷ 如何查驗房產證的真偽

現在房產買賣、租賃活動越來越頻繁，在此類活動中，房產證所起的作用也越來越重要。在房產活動（買賣、租賃）中，購房人應注意識別真偽，保護自己的合法權益，不給騙子以可乘之機。

一、封皮：材質為進口塗塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字「中華人民共和國」是用圓體字印刷，第二行字「房屋所有權證」為黑體字印刷，全部為金黃色。

二、建房注冊號：在封面裡頁上由建設部對每個能夠發證的市、縣級發證機關進行注冊登記並予以編號。

三、團花：在封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。

四、水印：為宋體「房屋所有權證」底紋暗印。

五、發證機關蓋章：法定的發證機關是各市、縣房地產管理局，房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發證機關為某某市房地產管理局。

六、用紙：淺粉色印鈔紙。

七、花邊：在首頁，有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。

八、填發單位：在第二頁右下角為填發單位（蓋章）：即為房屋產權所在地區房地產管理局印章。

九、編號：在封底「注意事項」右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的。

怎樣識別真假房屋權屬證書呢？1998年建設部統一設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製了新的房屋權屬證書。今年領到房產證的業主們，請你們對照手中的房產證，根據以下文字逐項核對真偽。與下列不符均為假證。

新的房屋權屬證書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料，封面為紅色（他項權證為藍色），印有國徽；內頁為粉紅色印鈔紙，採用護照和鈔票印製工藝，增加了防偽功能，規范了發證機關和用印。

最重要的鑒別特徵如下：

一、建房注冊號。由於新證由建設部監制，建設部對每個能夠發證的市（縣）發證機關都進行了注冊登記，並予以編號。辯認時，要看它是否有編號。編號是否是建設部公告的全國統一編號。

二、印製流水號。在權證第三頁，即「注意事項」頁右下角有印鈔廠的印製流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的。

三、發證編號。權證首頁的花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的登記簿冊、檔案記載必須一致。業主可電話查詢。

四、團花。權證扉頁上土紅、翠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花，線條流暢，紋理清晰。

五、花邊。權證首頁，即發證機關蓋章有上下左右均等寬且對稱的咖啡色花紋邊框，花紋細膩、清晰。

六、暗印、水印。權證內頁紙為印鈔紙，淺粉底色，等線宋體「房屋所有權證」地紋暗印。將紙對著光亮處，可見高層或多層水印房屋。

七、發證機關（蓋章）。從今年起，規范、有效的發證機關是市（縣）

房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府，任何其他單位或部門都無權發證，發放的權證也是非法和無效的；發證機關必須蓋章，而所蓋公章均是機器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。