廣州怎麼打房產稅的

❶ 關於廣州市個人出租屋房產稅的問題，急！

現在很多地方都是這樣收房產稅的，主要就是為了防止兩套合同的發生，因為版以前很權多人為了規避房產稅，和業主簽訂兩個合同，一個是真實的合同，一個是為了降低房產稅簽訂的虛假合同，在虛假合同里租金會少很多，所以為了防止逃稅，就採用了這種硬性規定。肯定是不合理，但是不違法。

❷ 廣州的房產稅並未實行那為什麼在收益法中運營費用的測算中需要算到房產稅

廣州也徵收房產稅的。只是按照國家房產稅條例規定，個人所有非營業用的房產免徵房產稅。企業的房產和個人出租的房產，也是必須繳納房產稅的。上海、重慶等城市對部分個人住房進行徵收房產稅試點。

❸ 我想請問2016廣州房產稅稅率是多少

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的專一屬種財產稅。
稅率分兩種情況
1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%後作為房產余值，乘以1.2%每年
如果是出租的房子，按照租金的12%每年徵收馨窩網。

❹ 房產稅怎麼收，廣州

若為90平米以下產權未超過2年，需要交納4000；若超過90㎡產權未超過2年，需要交納1.2萬元；若房產超過了2年不需要繳納房產稅。

❺ 房產稅如何計算，廣州房產稅如何徵收

企業將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。自行新建房屋用於生產經營，版從建成之日的次月起權，繳納房產稅。委託施工企業建設的房屋，從驗收手續的次月起，繳納房產稅。對在手續前，即已經使用或出租、出借的新建房屋，

❻ 房產稅的詳細計算方法

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

（一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。

其計算公式為：

年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計算，其計算公式為：

年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。

(6)廣州怎麼打房產稅的擴展閱讀：

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。

考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。

❼ 廣州契稅怎麼算，政策有哪些

廣州市房產請參考以下規定： 根椐《廣東省契稅實施辦法》規定，我省契稅稅率為3%。依據《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）的有關規定，即對個人購買普通住房。

且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅（即1.5%）；對個人受贈90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。如不符合優惠規定，全額按照3%繳納契稅。

根據《財政部國家稅務總局關於營改增後契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）的規定，計征契稅的成交價格是不含增值稅的。

(7)廣州怎麼打房產稅的擴展閱讀：

買契稅：

買契稅指房屋買賣行為發生後，由房屋產權承受人憑當事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續的行為。在實際執行過程中，對不同情況作如下處理：

（1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。

（2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。

（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關系，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。

（4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的採取分次付款。不論採取何種方式，契稅均應於契約成立後10日內，按當地徵收機關規定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應註明使用年限和付款方式及必要的事項，以免發生糾紛。

（5）經縣以上人民政府批准徵用的房屋，房主在一年內用國家發給的補償費購買房屋的，可以免徵契稅。購買房屋的價款超過補償費的，其超過部分，經縣級以上徵收機關批准可酌情給予減征或者免徵契稅。

❽ 廣州市個人出租房屋稅收是怎麼算的

計算方法為：應交稅額=月租金×綜合徵收率。
比如：個人出租住宅租金為3000元的，每個月的稅額為3000×4%=120元。
2019年，廣州市個人出租房屋綜合徵收率如下：
1、個人出租住宅月租金未達2000元的，綜合徵收率由4%降為2%；
2、個人出租住宅月租金2000元以上（含2000元）、30000元以下（含30000元）的，綜合徵收率由6%降為4%；
3、個人出租住宅月租金30000元以上、100000元以下（含100000元）的，綜合徵收率由7.9%降為4.295%；
4、個人出租住宅月租金100000元以上的，綜合徵收率由8%降為5.91%；
5、個人出租非住宅月租金30000元以上、100000元以下（含100000元）的，綜合徵收率由13.7%降為8.35%。
(8)廣州怎麼打房產稅的擴展閱讀：
廣州市稅務局表示，根據《財政部
稅務總局關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）和《廣東省財政廳
國家稅務總局廣東省稅務局關於我省實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（粵財法〔2019〕6號）的規定：
自2019年1月1日起，廣州市個人出租房屋稅收適用普惠性稅收減免政策。
個人出租房屋稅收涉及增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、個人所得稅、土地使用稅（住宅出租免徵）、印花稅（住宅出租免徵）等六稅兩費。
為了便於征管，廣州市稅務部門對其中按月租金計算的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅和個人所得稅的四稅兩費合並按綜合徵收率進行計征。
而根據普惠性稅收減免政策，城市維護建設稅、房產稅、教育費附加、地方教育附加等稅費減按50%徵收，個人出租房屋的稅負也因此受惠。
參考資料來源：南沙市出租屋管理辦公室-廣州市個人出租房屋落實普惠性稅收減免
參考資料來源：人民網-廣州個人出租房屋減稅了

❾ 廣州是否有政策交房產稅

沒有。
目前實行房產稅政策的就二個城市：
重慶和上海。