人死了房產證怎麼辦

『壹』 房產證上另一個人死了怎麼辦

共同財抄產或共同財產襲所有人的一方死亡，如果死者有關於財產處置的遺囑則從其遺囑，沒有遺囑如有繼承權人則依法行使繼承權，如果沒有繼承權人一般轉與共同人或共有人所有。

根據相關法律規定，先劃出共同或共有人的份額，死亡者享有的部分轉為遺產列入繼承，由被繼承人的配偶，子女，父母分割，沒有前款順序繼承人則由其第二順序繼承人行使繼承權。

『貳』 房產證還沒有下來，人死了怎麼辦啊

如果所有資料都報上去了，肯定會繼續辦下來，辦下了之後再進行遺產繼承處理繼承過戶。

『叄』 人死了房產證怎麼過戶

一、房主過世房產證過戶辦理流程
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
二、需要提交的材料
1、被繼承人死亡證明
2、該套房屋的產權證明或其他憑證
《房地產登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)
3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件
戶口簿、身份證明(復印件)
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)
5、契稅完稅憑證(原件)。
三、這樣的房屋還能不能買賣?
答案是肯定的，能進行買賣。但房屋日後涉及出租、買賣、拆遷等問題，都必須先辦理過戶手續。
四、房屋過戶費用問題
1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然後進行公證，這部分費用加上以後就是全部的公證費用了。
2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過戶，繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低，但是日後進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續的時候，也要了解一下繼承的房產日後再進行買賣，稅費比例是多少。
3、繼承的房產過戶費用有：房屋評估費用·印花稅·登記費·權證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。
4、繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。

『肆』 如今戶主已經去世了，那房產證應該怎樣辦理

1、如果房產證的權屬應為戶主本人，那麼雖然戶主去世，也應當在房產證辦理完成後再進行變更；

2、變更的方式應當首先按照戶主生前遺願進行，如果沒有明確意願應按照民事法律要求順位繼承或者分配；

3、房產繼承人應當持醫院開具的死亡證明書和戶口變更手續以及自己身份證件到房產管理部門辦理房產變更手續。

繼承步驟：辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。

若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

(4)人死了房產證怎麼辦擴展閱讀

法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。

《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：

第一順序：配偶、子女、父母；

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。

對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。

『伍』 房產證沒下來人死了怎麼辦

房產證還沒有下來，房主死了，那麼就應該去公證處做繼承公證，然後再辦理房產證。

『陸』 產權人去世了，房產證怎麼補辦

產權證書丟失，按照規定應當到房屋所在地的房屋管理機關辦理掛失手續並登報公告作廢。因產權人去世，無人申請掛失手續，根據《繼承法》和《房屋登記辦法》的規定，繼承人應當到公證處辦理繼承權公證書，由取得繼承權的繼承人到房屋管理機關申請掛失，登報公告作廢後，將產權過戶到繼承人名下。
《房屋登記辦法》第二十七條 房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失申明後，可以申請補發。
房產繼承是按照《繼承法》的規定，把被繼承人（業已死亡或宣告死亡並遺留財產者）所遺的房產轉歸繼承人（按法律規定有權接受遺產的人）所有的行為。繼承同時又是一種法律制度。繼承有法定繼承和遺囑繼承兩種形式，法定繼承是依照法律的規定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承；遺囑繼承是按照遺囑的內容進行繼承。繼承開始後、如被繼承人立有遺囑，按照遺囑繼承或遺贈（將財產指定給法定繼承人以外的人或組織）辦理，沒有遺囑的，按法定繼承辦理。建設部和司法部在1991年8月31日聯合發出了《聯合通知》，其中第二條規定：「遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的『遺囑公證書』和『遺囑繼承權公證書』或『接受遺贈公證書』，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。」如處分房產的遺囑未經公證，「一在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續」。
《房屋登記辦法》第三十三條：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

『柒』 人死了，房產證沒辦，怎麼辦

有兩種方法可供選擇：

一是所有繼承人到公證處辦理房屋購買合同下的財產權益公證，並憑公證書和開發商確定繼承人辦理房產證和其他手續，和其他房地產許可證。

出來的房地產證書仍然是原房主的名字。之後，繼承人將為房地產登記中心帶來另一個公證和房地產許可證，以處理繼承登記業務。之後，新的房地產許可證是繼承人的名稱，業務已經完成。

第二種方式是所有繼承人到公證處辦理委託公證，並委託其中一人申請房產證。房地產許可證完成後，所有繼承人持有房地產許可證進行繼承公證，然後持有公證書到房地產處理繼承登記業務。完成名稱或轉移的更改。

(7)人死了房產證怎麼辦擴展閱讀：

繼承步驟

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、住房評估：首先，您一定要通過評估公司來評估公司的市場價值。評估公司將根據房屋的截面，方向，樓層和年齡等重要因素進行專業的價格分析和房價評估，確定房產的准確市場價值。

2、公證繼承：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理公證繼承，領取繼承證明。

申請公證時，您必須提供房屋所有人的死亡證明，法定機構簽發的合法繼承人名單，房屋原所有人的遺囑（如果有遺囑）和原件將提交。如果某些合法繼承人自願放棄繼承權，則必須簽發財產質押證明。

3、房屋測繪：申請人必須到房地產測繪部門申請房屋區域的測繪，並取得測繪成果或圖紙辦理房產登記手續。

4、繼承登記：申請人向房地產交易中心申請房地產權證，繼承證，房屋調查證等申請繼承登記手續。在完成「房地產產權登記申請」並提交上述信息後，案件處理人員將接受案件的收據並簽發回執。在審查完所有信息後，將發布已更改所有者的財產證書。

5、需要提交的其他信息：如果涉及房屋所有權的事項是法院的判決，裁決或調解，則必須提交法院的判決，裁決或調解。如果房屋在現場進行了調查和繪圖，發現房屋已經重建或非法建造，則必須提交給規劃部門進行施工審查或處理決策。

參考資料來源：網路-房產繼承