門市放租給銀行房產稅要怎麼交

① 門市房出租怎樣交稅

門市房出租抄，要按租金收入的5%交納營業稅，按營業稅的7%交納城建稅， 按營業稅的3%交納教育費附加。按租金收入的12%交納房產稅。對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率交納房產稅。
出租門面房不享受《財政部 國家稅務總局關於調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅[2000]125號）規定的優惠。所以：
應納營業稅=200000*5%=10000（元）
城建稅=10000*7%=700（元）（房產在城市、縣、鄉鎮的稅率分別為7%、5%、1%；在此按城市的7%計算）
教育費附加=10000*3%=300（元）
房產稅=200000*12%=24000（元）
印花稅=200000*0.1%=200（元）
如果是個人出租房產還有個人所得稅。
個人所得稅=（每月的租金收入-每月交的上述稅款-800）*20%。

② 門面房租金的交稅稅率是多少

租金這一塊需要繳納的費用：300000x0.04=12000元，實際繳納的費用還需要加上其它的稅率，以當地標准為准。

一、房產稅：房產稅的徵收標准：以租金收入4％計算繳納；

二、城市維護建設稅以及費附加：城市維護建設稅以及費附加徵收標准：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與費附加率3％計算繳納。

三、個人所得稅：個人所得稅徵收標准：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20％費用，其餘額為應納稅所得額。

(2)門市放租給銀行房產稅要怎麼交擴展閱讀：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

注意事項：

1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

網路-房產稅

③ 商業門市，出租房屋房產稅應該由誰來繳納

• 一、房屋租賃稅應該由誰來承擔:

土地使用稅納稅人為出租方。對於擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際擁有者納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。

房產稅由房屋產權所有人繳納。產權屬全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納,產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據租賃按雙方約定交。

• 二、房屋租賃稅怎麼個交法

1、個人出租非住房應繳納以下稅款:房產稅:以租金收入12%計算繳納;.營業稅:以租金收入的5%計算繳納;印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花;稅額不足1元,按1元貼花。

城市維護建設稅及教育費附加:按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納;個人所得稅:每次收入不超過4000元的,減除費用800元,4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%。

2、個人出租住房應繳納以下稅費:房產稅:以租金收入4%計算繳納;營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設稅以及教育費附加:按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與教育費附加率3%計算繳納。

個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收;個人所得稅:收入不超過4000元,減除費用800元,4000元以上,減除20%費用,其餘額為應納稅所得額;免徵城鎮土地使用稅、印花稅。

3、企業納稅人出租,房產承租方用於經營應繳納以下稅款:房產稅:以租金收入12%計算繳納;營業稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及教育費附加:按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納。

企業所得稅:年終匯算清繳印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

④ 自己門面房產稅如何徵收

房產稅徵收標准分為從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值，年稅率為1.2%

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率

10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據，年稅率為12%。

應納稅額=房產租金收入×稅率

對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

(4)門市放租給銀行房產稅要怎麼交擴展閱讀：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。

⑤ 出租櫃台如何交房產稅

1.如果你那整個商場都已經整體按凈值繳納過房產稅了，你的出租行為無需再繳納專房產稅，不然就交重了！屬
2.按照道理櫃台出租要繳納12%房產稅和5%營業稅的，交完後，您在計算繳納超市其他部分房產原值時，應該合理地把你那部分從租計征的價值扣除，個人認為可以按照面積分攤方法操作！
3.最好征詢自己的專管員如何操作！

⑥ 租的門市房產稅怎麼交

按照根據《中華人民抄共和國房產稅襲暫行條例》等相關規定，商鋪租賃應繳納房產稅，也就是我們平常說的租賃稅。
該法規第二條規定房產稅由產權所有人繳納；
第四條規定房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
第五條下列房產免納房產稅：
四、個人所有非營業用的房產；
也就是說租賃住房不需要交稅。

⑦ 租門面房需要繳納房產稅嗎

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：

1. 房產稅：以租金收入12%計算繳納（根專據《中華人屬民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
   

2. 營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。安徽省地方稅務局規定的營業起征點按期納稅為月營業額5000元，不達起征點5000元，不征稅營業稅、城市建設維護稅、教育費附加。
   

3. 城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4. 個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，再減除已繳納的營業稅、城建稅、教育費附加後的余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
   

5. 印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

   
   

⑧ 商鋪出租要交房產稅嗎

需要。

房產稅徵收標准：

1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的回余值答。

2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

3、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

1、以房產原值為計稅依據的：

應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）

2、以房產租金收入為計稅依據的：

應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

⑨ 經營租入的房產需要交房產稅嗎如果交，怎麼交謝謝！

根據《房產稅暫行條例》第二條規定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位房產稅繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
所以，你租用的房產，房產稅由房產的產權人繳納，你按照租賃合同支付租金就完成了合同義務。如果是稅務方面的問題，你告知他們房產的產權人並出示租賃合同就可以了。

⑩ 租個店面開店,房產稅該誰繳

如果是租賃來的，就不需要交房產稅，如果是單位自己的，並在單位賬上內反映為固定資產的這類才容交房產稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低。可在網上查到相應的稅率，有的地方稅務部門普通在徵收此稅時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當於折舊）後計征。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產權,不用交稅
2,如果商鋪是自己的,那要分用途區分計稅依倨
a,自用:稅率為1.2%,以房產的計稅余值作為計稅依據。所謂計稅余值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的余額
公式:全年應納稅額＝應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%
b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據.
公式:全年應納稅額＝租金收入×12%