黃山房產交易登記如何辦

『壹』 房產登記需要什麼手續

一、因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、建設用地使用權證明；

4、建設工程符合規劃的證明；

5、房屋已竣工的證明；

6、房屋測繪報告；

7、其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

法律依據：《商品房買賣管理條例》第二十三條房地產開發企業應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示範文本》;預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。

二、房產證過戶不經過房地產中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。

1、、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、、材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。

(1)黃山房產交易登記如何辦擴展閱讀：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條

一、房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：

1、有自己的名稱和組織機構；

2、有固定的經營場所；

3、有符合國務院規定的注冊資本；

4、有足夠的專業技術人員；

5、法律、行政法規規定的其他條件。

設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。

設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。

房地產開發企業在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府規定的部門備案。

二、第三十五條：房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

三、第六十一條：房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

『貳』 辦理房產證的流程是什麼，需要帶哪些什麼材料

買房子是一件值得高興的事情，買完房子得及時辦理房產證，房產證就是房子的戶口本和身份證，重要性自然不用多說。很多人對於如何辦理房產證？辦理房產證需要什麼材料？要准備哪些東西並不了解。本期購房指南就新房辦理房產證需要什麼材料以及新房如何辦理房產證等問題進行了解答，希望對大家在辦理房產證時有所幫助。

一、新房辦理房產證需要什麼材料

（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。

（二）商品房銷售統一發票原件。

（三）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

（四）完稅憑證（契稅繳款書）

（五）已婚的購房人：

1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。

2、婚姻證明復印件（帶原件校驗）。

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）

1、身份證復印件（帶原件校驗）。

2、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。

3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

二、新房如何辦理房產證

（一）購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

（二）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（四）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（五）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

我國對不動產的保護是通過登記進行的確認和保護，房產證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。

大家一定要謹慎的對待辦房產證這個事情，有了房產證，才真正代表你對房屋擁有使用權和支配權，在出現一些糾紛和問題時，你的合法權益才會真正收到法律的保護。因此，提前了解辦理房產證需要哪些資料和辦理流程，對於我們早日順利的辦理房產證是有好處的，房產證早日拿到才能早放心、安心，不是嗎？

（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 黃山二手房交易需要什麼手續

一，黃山市辦理二手房買賣流程需要提交的材料：
1、登記申請書原件回(受理窗口提供)。
2、申請人身份證答明。
3、房屋所有權證原件。
4、網上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金託管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。

『肆』 房產過戶應該去哪裡辦理登記

房子辦理過戶手續需要去房產局辦理。過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

『伍』 請問辦理房屋登記在哪裡辦

每個地方都有不動產登記中心，房屋屬於不動產，你可以去不動產登記中心登記，注意要攜帶房產證和購房合同還有發票前去辦理。