個體工商怎麼樣網上報稅房產稅

A. 個體工商戶的土地稅和房產稅繳納問題

按房產原值的70%-90%乘以1。2%，稅務機關若覺得你申報的房產原值過低版，可以核定你的房產原值
土地使用稅按你權佔地面積來，按面積乘以定額稅率計算土地使用稅，這個一般是總面積，若你是生活和生產混在一起，由稅務機關確定分攤比例

B. 個體戶去稅務局怎麼交稅，有那些操作流程

個體戶一般為增值稅的小規模納稅人，納稅辦法由稅務確定：

一、查賬徵收的

1、按營業收入交5%的營業稅

2、附加稅費

（1）城建稅按繳納的營業稅的7%繳納；

（2）教育費附加按繳納的營業稅的3%繳納；

（3）地方教育費附加按繳納的營業稅的1%繳納；

（4）按個體工商戶經營所得繳納個人所得稅，實行5%-35%的的超額累進稅率。

二、個體工商戶納稅標准

1、銷售商品的繳納3%增值稅，提供服務的繳納5%營業稅。

2、同時按繳納的增值稅和營業稅之和繳納城建稅、教育費附加。

3、還有就是繳納2%左右的個人所得稅了。

4、如果月收入在5000元以下的，是免徵增值稅或營業稅，城建稅、教育費附加也免徵。

三 、核定徵收的稅務部門對個體工商戶一般都實行定期定額辦法執行，也就是按區域、地段、面積、設備等核定給你一個月應繳納稅款的額度。

開具發票金額小於定額的，按定額繳納稅收，開具發票超過定額的，超過部分按規定補繳稅款。 如果達不到增值稅起征點的（月銷售額5000-20000元，各省有所不同），可以免徵增值稅、城建稅和教育費附加。

(2)個體工商怎麼樣網上報稅房產稅擴展閱讀

優惠政策

1、殘疾人員個人為社會提供的勞務，經批准可免徵營業稅。

2、對殘疾、孤老人員和烈屬本人從事個體工商戶的生產、經營所得和勞務報酬所得，報經市縣地方稅務局批准，給予減征50%-90%個人所得稅的照顧。

3、個體工商戶因嚴重自然災害造成重點損失的，其生產經營所得，經市縣地方稅務局確定，可在1-3年內給予適當減征個人所得稅的照顧。

4、對國有企業下崗職工從事個體工商經營、家庭手工業的，經地稅部門審核批准，可免徵個人所得稅1年。城鎮集體企業的下崗職工可以比照執行。

5、下崗職工從事社區居民服務業享受的具體稅收優惠政策：

(1)社區居民服務業的具體內容，按照中發〔1998〕10號文件的規定，包括以下八項內容：家庭清潔衛生服務;初級衛生保健服務;嬰幼兒看護和教育服務;殘疾兒童教育訓練和寄託服務;養老服務;病人看護和幼兒、學生接送服務(不包括計程車接送);避孕節育咨詢;優生優育優教咨詢。

(2)營業稅：國有企業和集體企業下崗職工從事社區居民服務業取得的營業收入，個人自其持下崗證明在當地主管稅務機關備案之日起、個體工商戶自其領取稅務登記證之日起，3年內免徵營業稅。

(3)個人所得稅：對在社區內從事家政、環境衛生、交通安全、治安保障等服務業和非生產經營活動的，3年內免徵個人所得稅。

(4)城市維護建設稅和教育費附加：城市維護建設稅和教育費附加隨營業稅一同免徵，免徵手續按有關規定辦理。

6、退役士兵自謀職業，從事社區居民服務業的，比照下崗職工從事社區居民服務業享受的稅收優惠政策執行。退役士兵須持當地人民政府退役士兵安置部門核發的自謀職業證明材料到當地主管稅務機關按規定辦理減免稅手續。

7、從事個體經營的隨軍家屬，自領取稅務登記證之日起，3年內免徵營業稅和個體所得稅。

8、下崗職工從事個體經營的，憑職工下崗證，經核實經營執照、身份證後，可免收辦(換)稅務登記證工本費。

9、凡個人開辦的、經地市級以上人民政府或者同級人民政府的教育行政部門批准成立的、國家承認學員學歷的各類全日制普通學校，個人舉辦的托兒所、幼兒園、養老院、婚姻介紹所免徵營業稅;個人舉辦的學校、托兒所、幼兒園自用的土地免徵城鎮土地使用稅。

10、個人投資建立的為高校學生提供住宿服務，並按高教系統統一收費標准收取租金的學生公寓，其取得的租金收入，自2000年起至2002年底止3年內免徵營業稅。

11、個人經營的營利性醫療機構取得的醫療服務收入，直接用於改善醫療衛生條件的，自其取得執業登記之日起，至2003年7月止3年內免徵營業稅。其自用的房產、土地、車船至2003年7月止3年內免徵房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅。

12、其他具體細項可咨詢當地工商部門。

C. 個體戶如何收房產稅，

一、房產稅的計稅依據

房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。

（一）房產的計稅余值

按稅法規定，對於納稅人自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。

所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素後的余額。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府根據當地具體情況確定。

這里所說的房產原值，是指按照會計制度的規定，在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。因此，凡是在個體戶「固定資產」賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅余值。若個體戶「固定資產」賬簿中沒有記載房屋原價的，或者個體戶沒有進行會計核算的，由房產所在地稅務機關參考同類房產，確定房屋原值。在具體確定房產原值時，房產原值應當包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施，包括：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備，各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線，電梯、升降機、過道、曬台等。按照規定，屬於房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從最近的探視井或三通管算起，電燈網、照明線應從進線盒聯結管算起。按照規定，納稅人對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。

（二）租金收入

按照規定，對於出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標准租金，按規定計征房產稅。

二、房產稅的稅率

按照規定，房產稅採用比例稅率，從價計征。依照房產余值計算繳納的，年稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12％。

三、房產稅的計算方法

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

（一）按房產原值一次減除10％－30％後的余值計算。其計算公式為：

年應納稅額＝房產賬面原值×（1－10％至30％）×1.2％

（二）按租金收入計算，其計算公式為：

年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）

以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12.

四、房產稅的會計處理方法

對於設置賬簿進行會計核算的個體戶，其應繳納的房產稅，通過「應交稅金——應交房產稅」科目進行核算。該科目借方反映應繳納的房產稅，貸方反映實際已經繳納的房產稅，余額在貸方反映應繳而未繳的房產稅。

D. 在地稅局網上辦稅系統報房產稅怎麼報

自有房產按房產余值繳納，房產余值=房產原值*（1-扣除比例），扣除比例每個省的規定都回不同，房產答稅=房產余值*1.2%。
如果是出租房產，按租金的12%繳納。
房產稅與土地使用稅都是按年計算，分次繳納，一般一年的納稅期有兩個，上半年報一次，下半年報一次，每次按年應納稅款的50%繳納。
網上辦稅系統，填寫申報表時輸入計稅依據，系統會自動算出你應繳納的稅款，要注意看一下稅款所屬時間是否正確，別錯報了就行了。

E. 個體工商戶的稅務登記與納稅申報如何辦理

稅務登記表的主要內容包括：業戶名稱、業主姓名及身份證號碼、業主住所、版合夥人情況權、業主經營地址、生產經營范圍、注冊資金、開戶銀行及帳號等。 對納稅人填報的稅務登記表，提供的證件和資料，當地地稅機關會在收到之日起30天內審核完畢。符合規定的，予以登記，並發給地方稅務登記證件。對不符合規定的，也會給予答復。 個體工商戶到地方稅務局繳納的稅種主要有：營業稅、個人所得稅、資源稅、城鎮土地使用稅、城市維護建設稅、房產稅、車船使用稅、印花稅。 建帳戶在辦理納稅申報時，應按規定向當地主管地稅機關報送納稅申報表、財務會計報表和有關納稅資料。定期定額納稅戶必須在地稅機關規定的期限內如實申報經營情況，報送納稅申報表和其他有關資料，並對申報內容的真實性承擔相應的法律責任。

F. 地稅網上申報里的房產稅怎麼報

納稅人房產稅遠程申報操作步驟如下：
第一步：進入申報系統
從「本月應申報稅種」欄選擇「房產稅」。如果沒有該稅種，可從「其他稅種申報」欄中選擇「房產稅」，如下圖：
點擊房產稅，將進入登記房產信息頁面。
第二步:登記房產信息
登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數據信息遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點(縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路)信息不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補正修改。
房產登記信息處理完畢後點擊「提交房產信息」提交完成的登記房產信息，並跳轉至房產稅申報表填寫頁面。
房產稅申報表是根據登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。
網上申報納稅人可以只修改自有房產和出租房產部分，對承租、轉租房產可暫時不予修改。
注意事項:
（1）、如果您新增或變更了房產信息，請您務必在房產變更後30日內去主管地稅部門進行房產信息變更，避免出現其他問題。
（2）、如果房產坐落地不屬於該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續，否則無法進行網上申報。
（3）、如果您需要同時申報出租房產的房產稅，請您在出租房產信息中錄入相關信息。

G. 地稅網上申報里的房產稅怎麼報

申報2016年房產稅和城填土地使用稅應使用房產、土地明細申報表申報，納稅期限取納稅人稅種認定的納稅期限，沒有稅種認定的則取系統默認配置的納稅期限。
系統默認納稅期限配置規則如下：
1、房產稅。自然人從價、從租計征的均配置成按月申報；稅務登記戶從價計征的配置成按季申報，從租計征的配置成按月申報。
2、土地使用稅。自然人配置成按月申報；稅務登記戶配置成按季申報。房產稅從價計征房產稅稅率為1.2%，從租計征稅率為12%。從價計征房產稅計征年稅額
=
房產原值*（1-30%）*1.2%，從租計征房產稅計征稅額
=
租金收入
*
12%。

H. 個體工商戶如何納稅

1、國稅徵收增復值稅，對於個體定製期定額戶有起征點的規定，未達起征點不征稅，超過起征點按全額征稅，按月的起征點為5000元。
2、個體不用交企業所得稅，而是徵收個人所得稅，個所得稅由地稅徵收，能夠建帳的查帳徵收，如果是查帳徵收，每月可扣除的本人生活等費用2000元，但目前大多數應該是核定徵收。

I. 個體工商戶怎麼繳稅

1、增值稅方面。

查賬徵收的個體工商戶和企業一樣，他的納稅期限可以按月申報，也可以按季進行申報。如果按月申報，他就可以享受每月10萬元的銷售額免徵增值稅的優惠，如果按季申報他就可以享受累計30萬銷售額的優惠政策。

現在政策也明確了，申報的期限可以自己選擇，估計多數查賬徵收的個體戶會選擇按季徵收，這樣可以享受最高每個季度30萬的銷售收入稅收優惠。

定期定額徵收的個體工商戶有一個很大的劣勢，就是不能選擇按季徵收，只能按月進行定期定額徵收，這樣它只能享受每月10萬元的銷售額稅收優惠。

2、消費稅方面。

如果個體戶在境內從事生產、委託加工或者進口應稅消費品，那麼就需要交納消費稅，而繳納消費稅方面沒有什麼稅收優惠，根據相應的稅率來計算繳納，而且不能實行定期定額徵收。

3、城市維護建設稅，教育費附加和地方教育費附加。

這個」一稅兩費」，它的計稅依據是根據增值稅和消費稅的稅款來進行計算繳納的。如果個體戶實在城市市區、縣城和建制鎮，那麼需要繳納城市維護建設稅和兩個附加。

不過如果個體戶享受了稅收優惠而沒有產生增值稅的稅款，那麼相應的城建稅和附加也沒有了繼續依據，也就不交納了。不過如果有消費稅的應稅消費品收入那麼這三個稅收就不能享受優惠啦。

4、個人所得稅方面。

個體戶需要按照經營所得來徵收個人所得稅，適用5%-35%的稅率。具體操作來說，各省略有不同。查賬徵收的按實徵收，每月扣除標准按全國標準是5000元/月。

定期定額徵收的個體戶徵收的個人所得稅一般都是按照當地稅務機關給定的附征率來徵收，按行業有的是0.1%，有的可能是1%，具體參考當地稅務機關的公告。

5、房產稅等小稅種。

如果個體戶有出租房屋或銷售自建住房等房產稅的應稅行為，需要繳納房產稅、契稅、印花稅等。如果佔用了耕地，還要繳納耕地佔用稅。

(9)個體工商怎麼樣網上報稅房產稅擴展閱讀：

個體工商戶的納稅義務：

個體工商戶應按照稅務部門的規定正確建立賬簿，准確進行核算。對賬證健全、核算準確的個體工商戶，稅務部門對其實行查賬徵收；

對生產經營規模小又確無建賬能力的個體工商戶，稅務部門對其實行定期定額徵收；具有一定情形的個體工商戶，稅務部門有權核定其應納稅額，實行核定徵收。

個體工商戶是個體工商業經濟在法律上的表現，其具有以下特徵：

1、個體工商戶是從事工商業經營的自然人或家庭。自然人或以個人為單位，或以家庭為單位從事工商業經營，均為個體工商戶。

根據法律有關政策，可以申請個體工商戶經營的主要是城鎮待業青年、社會閑散人員和農村村民。此外，國家機關幹部、企事業單位職工，不能申請從事個體工商業經營。

2、自然人從事個體工商業經營必須依法核准登記。個體工商戶的登記機關是縣以上工商行政管理機關。個體工商戶經核准登記，取得營業執照後，才可以開始經營。個體工商戶轉業、合並、變更登記事項或歇業，也應辦理登記手續。

3、個體工商戶只能經營法律、政策允許個體經營的行業。