廣州房產新政首付多少

❶ 廣州第一套買了不限貸不限購,,第二套想買住宅首付多少

降低二套房首付比例在廣州目前已不可能。2015年7月10日，唯一一家試圖將二套房貸首付比例專降到四屬成的外資銀行也被要求執行首付七成政策。據了解，「二套房首付最低七成，利率上浮10%」是廣東市場利率定價自律機制統一給廣東各家銀行定的調。
自今年3月30日新政提出二套房最低首付款比例調整為不低於40％以來，廣州的銀行只在4月的第一個星期執行過首付四成的政策，從第二個星期開始就被叫停了。「到目前，中國人民銀行廣州分行及廣東市場利率定價自律機制已經兩次給廣州的銀行發通知，明確二套房個貸政策暫不變，仍為首付七成。」
「我們一直都是執行二套房首付七成的政策。在廣東省內，所有限購的城市都必須七成。」廣州一國有商業銀行的內部人士透露，這是地方政府提出的要求。
有消息指，只有地方調控政策「穗六條」放鬆，廣州的二套房貸政策才有可能松動。而從目前官方的表態看，至少今年內「穗六條」沒有調整的可能。

❷ 廣州二套房政策，一套房無貸款，二套房首付多少

廣州市場有銀行執行二套房貸新政,二套房首付降為四成,利率上浮10%。
此外,目前廣州市場首回套房貸方答面,利率也出現了8.6折的低位。
分析指出,目前廣州出現的有銀行降低二套房貸首付的做法或引來其他銀行效仿,在降息降准之後,銀行可動用的資金明顯增多,貸款利率也進一步降低,此時,對於銀行來講,也增加了二套房貸降首付落地的可行性,改善型需求後續持續釋放得到保障。

❸ 新政策房貸首付比例變了，現在首付是多少

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房產首付比例：
均價制略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。

❹ 廣州二套房首付新政策2020

對於購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低於70%，第二套房貸款利率不低於1.1倍基準利率。根據國家統一的信貸政策，中國人民銀行各分支機構可按照價格管理目標和政策，提高自給性住房貸款的第1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。

對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。這是根據中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會，關於個人住房貸款政策有關問題的通知要求，降低首付款比例。

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注意事項：

盡量選擇公積金貸款：公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。第一套使用商業貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。

事先計算人均住房面積。：如果按照傳言中建行的二套房貸擬執行的標准，客戶已利用銀行貸款購房，如果家庭人均面積未達26.6平方米(產權證面積/戶口本人口)，那麼再次貸款時可以享受首套優惠政策，消費者如果是向建行申請貸款，可以事先比較人均住房面積是否超過26.6平方米。

❺ 廣州第二套房首付幾成

廣州市的第二套房首付根據您個人情況劃分首付比例，如果您第一套房貸款繳清首付則需要五成，若第一套房房貸未還清首付需要7成。

❻ 買房首付新政策

首套房公積金貸款首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%。
2套房最低首付款比例調整專為不低於40%，即屬4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
公積金貸款首付降至2成。
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

❼ 買一套房首付比例是多少 一套房首付比例新政策

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區內首付比例會有差容別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。