小於100平方要交多少房產稅

『壹』 安置新房100平方米交易要交多少稅費

首先要判斷你的房子是普通還是非普通住宅，因為各種稅種根據房屋性質專交的費用也不一樣。面屬積≤140平米 ，價格：中環≤310萬；外環：≤230萬的就是普通住宅。其次你的房子房齡是多少，＜2年，增值稅：合同價÷（1+5%）*5%*0.13（街道）或*0.11（鎮），＞2年普通住宅增值稅免徵，非普通住宅：（合同價-購入價）÷（1+5%）*5%*0.13或*0.11；
個稅：普通住宅≥2年：合同價*1%；普通住宅<5年：（評估價－增值稅）×1%；非普通住宅<5年：（評估價－增值稅）× 2 %；普通住宅≥5年：合同價*1%，如果承諾唯一一套就免徵。非普通住宅≥5年：唯一的話也是免徵，不唯一的話就交2%；
契稅：首套房(90㎡以上）：（評估價－增值稅）*1.5%，(90㎡以下）交1%；二套房都交3%；
房產稅：首套免徵，二套上海居民能享60平米優惠，外來人士免房產稅需居住證滿3年或滿120積分。還有一些交易手續費、工本費等都是小錢，幾個稅種是大頭，你最好找靠譜中介詳細算一下，我在菁英地產培訓部工作，希望回答能幫到你。

『貳』 人均多少平米交房產稅

目前最靠譜的應該就是算人均面積。計算如下：

1、一家三口首套500平方本地戶口免徵
2、外地戶口沒有人才居住證1平方也征稅
3、本地戶口一家三口首套500平，二套10平方，征稅面積不是10平方是500+10-60*3=330平方
4、一家三口本地戶口有兩套加一起不到180平方，免徵

目前我國房產稅還只有重慶和上海試點, 就試點情況來看,人均面積在規定以下是不會繳納的,當你再超過的時候會要求繳納。

(2)小於100平方要交多少房產稅擴展閱讀：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。

『叄』 100平米的房子要交多少房產稅首套房 總價38萬

如果是新房的話，只需要繳納1.5%的契稅（38*1.5%）和每平方米150元左右的維修基金。

『肆』 100平米的房子要收多少稅

經濟適用住房來買賣，購房源者所需交納的稅費 。契稅，根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

『伍』 人均面積超過多少要交房產稅

對擁有2套住宅的家庭,人均建築面積80㎡以上部分,視為性住宅消費,每年徵收1%-3%的房產稅,且沒有減除額;家庭第3套住宅,每年徵收4%-5%左右的,這是國家的強制政策,希望我的回答能夠幫到你。

『陸』 不滿90平方須要交房產稅嗎

不是。不滿90平方要交房產稅：

買房人應繳納稅費：

1. 契稅：房款的1.5% （面積在內144平米以上的需容要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）；

2. 印花稅：房款的0.05% ；

3. 交易費：3元/平方米；

4. 測繪費：1.36元/平方米 ；

5. 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費：

1. 印花稅：房款的0.05% ；

2. 交易費：3元/平方米；

3. 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) ；

4. 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。

『柒』 100平房產稅怎麼算

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原回值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計答征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[2]

『捌』 如果房屋面積是上下兩層100平方的話該交多少房產稅和土地使用稅

和你無關,你只交你的租金就行了.其他的是房屋所有者交納.

『玖』 住房每人超過多少平米要交房產稅

房產稅（來1986年開征）與面積無關！1986年出源台的房產稅只針對城市、縣城、建制鎮和工礦區的經營性用房（包括住房出租）徵收，對自住房屋、空置房屋均不徵收房產稅。房產稅=住房租賃收入X4%=租賃收入X12%=經營性用房房產原值X（1-10至30%）X1.2%依據：《房產稅暫行條例》（國務院令【2011】第588號）第1條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第3條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第4條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。第5條 下列房產免納房產稅：1，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；2，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；3，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；4，個人所有非營業用的房產；（即住房免徵房產稅）5，經財政部批准免稅的其他房產。