⑴ 為什麼有些房子沒有房產證
沒有房產證的房子，要麼是私房，要麼就是小產權房，這些房子因為土地使用許可權的原因，辦理不了房產證，政策不允許。
⑵ 我的房子為什麼沒有房產證
房產證就是法律文書,就是註明!為什麼沒有房產證應該問房子的所有人,沒有房產證怎麼能說房子是你的呢?證明在哪裡?區別就在於有房產證就能證明房子的歸屬,就能證明房子是誰的...
⑶ 你好，為什麼有的房子沒有房產證
沒有經過房管局等政府機構備案 肯定是無法辦理證件的
⑷ 為什麼有的房子沒有房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而專新房通常三屬個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
⑸ 為什麼有的房子沒有房產證
不能辦理房產證18種情況：
1、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚內未清償完畢;
2、開發容商沒有完成竣工備案工作;
3、開發企業將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證;
4、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權;
5、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;
6、樓盤被法院查封;
7、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記;
8、開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收;
9、開發商沒有取得建築面積實測數據;
10、公共維修基金尚未交付;
11、提交辦理房產證的文件不合格;
12、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證;
13、房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理;
14、開發商不及時辦理大確權;
15、開發商不配合提供辦理小房產證的相關資料;
16、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發;
17、房屋契稅尚未繳納;
18、代辦產權的單位或人員(律師、代理公司)違規操作。
⑹ 買房子為什麼有的沒有房產證
不能辦理房產證18種情況
1、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢;
2、開發商沒有完成竣工備案工作;
3、開發企業將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證;
4、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權;
5、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;
6、樓盤被法院查封;
7、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記;
8、開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收;
9、開發商沒有取得建築面積實測數據;
10、公共維修基金尚未交付;
11、提交辦理房產證的文件不合格;
12、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證;
13、房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理;
14、開發商不及時辦理大確權;
15、開發商不配合提供辦理小房產證的相關資料;
16、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發;
17、房屋契稅尚未繳納;
18、代辦產權的單位或人員(律師、代理公司)違規操作。
⑺ 農村的房子沒有房產證是怎麼回事
因為根據我國《物權抄法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，才能領取房產證。
1.農村房屋辦理房產證流程見下：
農村住房辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
（一）申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
（二）提供資料：
1、本人戶口本，身份證。
2、建房申請。
（三）辦理程序：
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會審核同意，簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。
8、交縣規劃建設局審批。
9、建房戶領取產權證。