房產證上的1份額是多少

A. 房產證份額比例是99比1離婚的話,法官會安這個判嗎

這個抄也要看什麼情況來判了吧？假如99分犯了錯誤，占的比例狠狠大，那麼再離婚的時候，這個房子的份額他就不一定能得到99了，說不定是39，29都有可能，因為犯主要錯誤的是他，而不是你，所以法院是不會這么判的，應該是公平合理的。

B. 房產證上共同共有和按份共有的區別

共有是一個法律概念，是指兩個人或者兩個以上的人，共同享有某項財產（這項財產在法律上被視為一個整體）。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產共同享有權利，承擔義務。

簡單地說，按份共有是有明確的份額，共同共有在未分割之前，是不分份額的。

《物權法》第一百零三條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

共同共有的分割：

首先，是共有人協商如何分割。若協商不成，原則上，是平均分割，考慮共有人對共有財產的貢獻大小（出資出力，主要指出資），適當照顧共有人生產、生活需要。

(2)房產證上的1份額是多少擴展閱讀：

阿奇和阿秀在戀愛期間於2004年共同購買了一套房屋，阿奇支付了首付款10萬元，雙方向銀行貸款34萬，房屋登記為共同共有，後兩人分手。

阿奇向法院起訴，要求確認阿奇占房屋份額百分之七十產權份額，阿秀占房屋百分之三十的產權份額，並由阿奇購買阿秀的產權份額，阿秀則要求阿奇配合將房屋過戶到阿秀名下。

一審法院認為雙方不具有家庭關系，應按照出資來認定產權份額，根據雙方的證據，阿奇出資26.5萬，阿秀出資17萬，故阿奇享有房屋60.92%的產權份額，阿秀享有房屋39.08%的產權份額。由於房屋不具備實物分割和共同使用的條件，故將房屋判決給阿奇，阿奇支付補償款146萬給阿秀。

二審法院認為，《物權法》是2007年10月1日實施的，阿奇和阿秀的購房行為及房屋登記是發生在2004年，雙方在物權法實施之前已經取得房屋產權，故本案應當適用《民法通則》及《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》來確定共有的類型。

房產登記為雙方共同共有，在沒有證據顯示雙方對房屋另外約定為按份共有的情況下，法院認定雙方對房屋各佔百分之五十的產權份額。二審時阿奇和阿秀同意競價，房屋由阿秀競得，阿秀補償了203萬給阿奇。

C. 房產證上一約定好份額,過戶給其中一個人,過戶費怎麼算

房產證上一約定好份額，過戶給其中一個人，過戶費主要是買賣契稅，稅率與買方有幾套房有關，稅率乘以份額價值就是契稅，其如印花稅、工本費很少。

D. 一套房產房產證上就我男主人名子,一家三口要怎麼分,份額各是多少

如果這房子是婚後買的，現在你和你老婆要離婚，這房子最好直接過戶你孩子名下，或者就賣了，你兩夫妻平分。

E. 房產證上有兩個的名字,但其中1人只佔百分之一,算不算共同擁有

房產證上有兩個人的名字，但是其中1人只佔有百分之一，也算共同擁有，只是各人所佔份額不同而已

F. 房產證上的0.1%份額 對房屋買賣有什麼約束嗎

有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，回對共有房地產享有一定的利答益，並承擔相應的義務；後者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享受同等的權利，並承擔相等的義務。
你這0.1%是想有房價的0.1%

G. 房屋房產證沒有寫共有人的份額,如何認定佔多少

沒有份額約定的默認共有，這種房子其所有權確認為共同所有（即平均分配）。所以最好書面約定。

書面約定在《房屋登記辦法》中稱為按份共有。必須在申請登記時提供各人所佔份額的書面約定，這個約定要簽於買賣合同中，也可以在房屋登記時另外書面約定。

這個約定一定要申請房屋登記的相關共有人簽字確認。房屋登記後，登記機構會在房屋所有權證及共有權證上註明各自所佔份額。

(7)房產證上的1份額是多少擴展閱讀：

共同共有內外關系

(一)共同共有的內部關系

1．共有人沒有對共有財產劃分份額，但解散共同關系時，可以劃分份額。

2．共有人對共有物的管理費用可以約定。但是這種約定不能對抗第三人。

(二)共同共有的外部關系

對共有物的處分，應當得到全體共有人的同意。如《擔保法解釋》第54條第2款規定：「共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。」

共同共有人因共有財產對外發生財產責任的，共有人為連帶責任。比如張某、李某共有的一匹馬踢傷他人，張某、李某對受害者應當承擔連帶責任。

兩者區別

1、成立的原因不同，以共同關系為前提，共同共有人之間有人的結合關系。

2、權利的享有不同，在按分共有，按應有本分享有所有權，即使用收益;在共同共有，權利及於共有物的全部，原則上因經全體同意，才能使用,收益。

3、處分應有部分不同，按分共有人可自由處分共有部分。

4、分割限制不同，在共同共有關系存續期間，不得請求分割共有物，按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同約定不能分割的期限外，可以隨時請求分割。

5、共有物的管理不同，按分共有，除合同另有約定，一般簡單修繕和保存可單獨為之，改良行為，須共有人過半數，或應有部分合計過半數。

H. 房產證我有百分之一份額買房時算首套嗎

你是說之前和別人合夥買的房子，房產證上佔有百分之一的份額是嗎？這樣你在買房就不是首套了，因為你有房子了，雖然只佔有百分之一的份額，法規上可不看你佔有份額多少，只看有沒有，望採納