1. 什麼是印花稅,房產繼承徵收印花稅的法律依據是什麼
一、什麼是印花稅
印花稅是對經濟活動和經濟交往中樹立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並粘貼印花稅票,即完成納稅義務。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
印花稅的征稅對象為在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人,應當按照規定繳納印花稅。具體有:1、立合同人,2、立賬簿人,3、立據人,4、領受人。
二、房產繼承徵收印花稅的法律依據是什麼
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條規定,下列憑證為應納稅憑證:
(1)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;
(2)產權轉移書據;
(3)營業賬簿;
(4)權利、許可證照;
(5)經財政部確定征稅的其他憑證。
《印花稅暫行條例實施細則》第五條規定,暫行條例第二條所說的產權轉移書據,是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。
因此,繼承房屋合同的屬於第二項的 產權轉移書據。根據印花稅稅目稅率表,產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。
2. 房產繼承稅多少,大概都是怎麼算的
1、遺產繼承暫時無需上稅,但由於繼承房產類不動產時需要進行產權變更,需要按規版定支付相應水費。
2、繼承權死者的土地、房屋權屬,不徵收契稅,按0.05%稅率繳納印花稅。而和死者沒有血緣關系的非法定繼承人,根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,則屬於贈與行為,要徵收契稅,契稅約為3%按0.05%稅率繳納印花稅。
3. 遺產繼承,稅率分別為契稅3%、印花稅5是多少錢
不是,繼承不需要交納任何稅;你爺爺的所有法定繼承人集體協商好內,選定你容為房產繼承人,其他人放棄繼承;然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證後繳納公證費,之後,繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更、只繳納手續費和工本費、不交稅!
4. 繼承房產印花稅要交多少
按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》受領權利證照的人都屬於印花稅版的納稅義務人,其稅率為所權載金額的萬分之五。
【法律依據】
1、《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(二)關於個人無償贈與不動產契稅、印花稅稅收管理問題 對於個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額徵收契稅,在繳納契稅和印花稅時,納稅人須提交經稅務機關審核並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》,稅務機關(或其他徵收機關)應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章,在《個人無償贈與不動產登記表》中簽字並將該表格留存。稅務機關應積極與房管部門溝通協調,爭取房管部門對持有加蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證的個人,辦理贈與產權轉移登記手續,對未持有加蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證的個人,不予辦理贈與產權轉移登記手續。
2、《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條 下列憑證為應納稅憑證:
1.購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;
2.產權轉移書據;
3.營業賬簿;
4.權利、許可證照;
5.經財政部確定征稅的其他憑證。
5. 房產繼承印花稅要繳嗎還有哪些稅
1契稅:如果是法定繼承,則無需繳納契稅;非法定繼承人根據遺囑繼承的,要全額繳納契稅(3%)
2印花稅:個人繼承房屋過程中所立書據按照「產權轉移書據」稅目計算繳納印花稅,稅率萬分之五;個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。
(房屋計稅價格由稅務機關參照同期房屋的市場價格核定。)
如果日後要出售,直系親屬之間繼承房屋,如果滿五年並且是唯一住房,免徵個人所得稅;如果不滿足前述條件,按照差額徵收個人所得稅。(交易額與購房原值的差額*20%)。另外如果不足5年出售還需要交納營業稅(5.65%)。
*滿五年的計算起點是父母購買房屋的時間。
其他還可能產生公證費。
准備好以下幾樣
1、申請書
2、繼承人的身份證件
3、原房地產產權證
4、被繼承人死亡證明
5、繼承證明文件及公證書
步驟基本上是
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
3、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
法定繼承人再帶著本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明即可。
(僅供參考,各個地區可能不一樣,不過大體上是這樣的。)
希望對您有所幫助!
6. 繼承房產征稅嗎稅率是多少.
在「國稅函20041036號」的通知中,國家稅務總局對繼承土地房屋權屬徵收契稅問題做出規定,對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權屬時,不徵收契稅。
執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0·5%計算,但最高不能超過五千元。
繼承房產產權,是以死者沒有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以,在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數,並提供有效的證明。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
繼承權公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑,在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種,辦理這種公證的時候,需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。