A. 買房去房產公司需要注意什麼
中介買房買房注意事項有：
一、中介挪用房款惡習難改 不要把房款交給中介
目前在二手房交易中，買賣雙方應當面交割房款，中介只是履行監督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，佔用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介佔用客戶房款長達二三個月，給買賣雙方都帶來很大不便。前幾年，省會二手房市場上，外來的大中介順馳房產就因佔用客戶房款導致了多起糾紛。
另外，如果買賣雙方在二手房交易過程中，資金是通過中介來收付的，那麼遇到小中介關門、倒閉，將是件非常危險的事情。一旦發生此類事件，二手房買賣雙方的資金很難收回來。
有問題，但是在交易的過程中房東可以將貸款還清或是利用買方的首付款結清，房子仍可以繼續交易。
二、交購房定金要慎重
需要注意的是交定金的同時要簽買賣合同，這個時候就要對價格、付款方式、屋內設備等進行確認，中介往往會說只是意向其他可以再商量之類的話給你吹風，讓你趕緊簽字。此時要注意，一旦錢交出去中介就有了制約你的砝碼。
交定金的時候一定要寫明定金是什麼時候交的，什麼時候還，逾期怎麼辦，違約怎麼賠，然後是盡量少交。
還有就是二手房買賣一般會在合同中寫上贈送原有固定裝修，這是一個非常籠統的觀念，極易發生糾紛，到底哪些屬於固定，哪些屬於移動根本沒有明確的界定。所以只有在合同中明確，比如，空調、熱水器等原有房屋中的裝修和傢具家電都要寫明歸屬。
三、確認產權是否明晰
有的中介工作人員會說，「這房子產權不會有問題，你把定金交了，我們馬上就會去做產權調查」。這話千萬不能相信!務必等產權調查出來之後再交定金。比較可行的操作辦法是在同一天和中介一起去做產權調查，確認了之後再交定金。
如果產權有問題，被抵押、查封等，你驚出一身冷汗，質問中介，中介會說：「房東跟我說沒問題的呀，這人怎麼這樣」。此時，除了生氣，你是一點辦法沒有。
這裡面有一點比較特別就是貸款問題。按道理，貸款沒還清，房屋就抵押給了銀行，就應該算產權
四、簽訂買賣合同寫明違約責任
其實如果前面都理順了，到簽合同應該是已經比較輕松的事情了，多數中介都有統一的制式合同，需要注意的是補充條款，一般都會寫明雙方應盡的責任，但是沒有寫違約責任。買賣雙方應就違約責任提前約定，需要注意的是，應該把中介方的違約責任也提前約定。
簽二手房合同，應該遵循的原則是：「先小人，後君子」，有話提前說。
五、中介費最後付清
從多次發生的房產糾紛來看，購房者應該堅持房產交易全部搞定了再付中介費，要在合同書中寫清楚。一般中介的合同書中都寫著在簽訂買賣合同時付全部中介費，還有一些中介工作人員常說，「你放心，全部交了中介費之後，我們仍然會為你好好服務的」，事實證明， 這種話最好不要輕易相信。
B. 以公司名義買房有什麼好處
以公司的名義買房的好處主要是下面幾個方面：
1、個人購入房產不足5年轉讓的，要交5.6%的營業稅和附加，但是公司持有房產在沒有差價的情況下，你就算是今天買過來一套200萬的房子，我明天200萬賣出去你是不用交這個營業稅的，今天買明天賣都可以。土地增值稅企業所得稅因為他沒有盈利沒有賺錢也不需要交，這個需要財務的一些知識做了。所以在公司選擇購入房產的時候盡量選擇成交價過戶，就是你買過來的時候你可以跟對方說我要成交價過戶，你要交什麼稅我幫你給多一點。房子再次轉讓的時候產生高額的差價和產生高額的稅費。
2、雖然公司在購入房產的時候，暫時來說有一些剛成立的公司是沒有辦法獲得銀行貸款的，但是對於紅本轉讓的一些房子可以找一些擔保公司支付全額，全部買過來以後再向銀行抵押房產取得一些經營性的貸款，一般可以貸到房產價值的7成，實業公司或者是去年10年、11年的時候實業公司是可以貸到房產的100%的，200萬的房子我可以貸出200萬給你。在國家對中小企業，不單是中小企業還有微小企業的政策支持力度非常大，如果是一些經營信用良好的公司貸款，在未來的3—5年之內比個人貸款更容易取得。如果萬一以後又出現貸款收緊限貸了，銀行不放款的情況下，可能公司的房產去做一些抵押貸款，比你個人的房產做一些抵押更容易取得銀行的貸款。
3、公司名下如果只有一個房產而沒有其他業務進行的話，打個比方如果我的公司買了一個100萬房子，我過了十年這個房子漲到1000萬了，中間有很大的差價我又要買這個房子怎麼辦呢？我可以通過轉讓這個公司的股權，股權的買賣只需要交一點點股權轉讓的稅費，就避開了轉讓這個物業轉讓高額差價的一些稅費了，土地增值稅企業所得稅那些都可以免掉非常的多。
C. 假如我想買房子才去的房地產公司上班，多久可以買房子
你是說你想買一個便宜的房子，然後為了這個便宜的房子去房地產公司上班。
看你是哪一內家的房地產，那容有的房地產，就算你在那兒上班也沒有任何優惠的呀，如果真的有優惠的話
，我想你干個三個月之後應該就可以便宜點買。
D. 請問公司和個人購買商業房產有什麼不同
公司名義抄與個人名襲義購買，解析: （1）以公司名義買的房，今後每年都要交房產稅，因為房子算公司的固定資產，要交稅的；個人買的就不用交了。 （2）以公司名義購買，可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅。 （3）以公司名義購買，作為公司的資產，以後公司破產或經濟糾紛的時候，房子是抵債資產的一部分，而且以後轉回個人名下時候，要按轉讓房產交相關的稅費。 （4）以個人購買，可以不作為公司的資產提取折舊，但可以用租賃的形式提供給公司，租賃費可以作為公司的費用，公司破產時候或有糾紛的時候，如果不是個人性質的企業，比如一人公司，就不會涉及這房子。
E. 有公司名義購買房產，有哪些費用
公司房產過戶所需費用及流程：
一、公司房產過戶需要繳納的稅費：
1、 評估費：在進行過戶之前要進行房屋評估，評估費為評估價的0.3%；
2、 印花稅：為評估價的0.1%；
3、 房產交易費：每建築面積的交易費為6元；
4、 交易所得稅：需要繳納評估價與購買原價差價的20%；
5、 營業稅：評估價和原購價差價的5.5%；
6、 房產證工本費：85元；
7、 土地證工本費：105元。
二、公司房產過戶需要提交的材料：
1、 公司主管部門的批文；
2、 地稅局開具的完稅和免稅證明；
3、 公司法人證書，原件和復印件都需要提交；
4、 公司的組織機構代碼證件，原價和復印件都需要提交；
5、 公司法人的身份證原件和復印件；
6、 房產證；
7、 公司授權的委託書；
8、 由房產交易核心出具的公司法人認證委託書；
9、 由房產交易核心出具的房產登記申請書；
10、 購房合同，原價和復印件都需要提交；
11、 購房發票，原價和復印件都需要提交；
12、 公司章程的復印件；
三、公司房產過戶需要注意的事項：
1、 必須如期辦理，保證公司的合法權益不受侵害；
2、 房產過戶過程中涉及到的費用要提前了解清楚，如果是委託了相關中介代辦，要小心中介機構是否趁機從中獲取利潤，並注意中介是否存在故意拖延辦證時間的情況；
3、 房產過戶需要提交的資料有很多，必須提前做好了解並准備好所需資料；
F. 如果要從公司買房子需要什麼手續
公司買房屬於公司購置固定資產，沒有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個版提供的資料不一樣權，繳納的契稅稅率不一樣。
一、提供資料：
1、對方營業執照,
2、組織機構代碼證
3、法人身份證
4、董事會購房決議
5、全體股東及法人同意售房委託書
6、 買方系國有企事業單位的，應提交上級單位同意購買的批准文書 ，或由國資管理部門出具的意見。
二、契稅
商業房或公司產權購買執行契稅全額徵收：總價*3%，不能減免。