購房合同寫著兩個人名字房產證多少本

① 購房合同上是兩個人的名字，辦房產證時可以只寫一個人名字嗎

購房合同簽的時候是兩個人名字，辦房產證肯定是不可以辦理一個人名字的。

1、因為辦理房產證是根據購房合同上名字辦理，如果購房合同上名字是一人房產證名字肯定是辦理成一人名字。如果購房合同上名是兩人，就辦理兩人，決不會給你辦理一人名字的。

2、這是房管部門的硬性規定，任何人是不能變更的。

如果要想更辦理房產證的名字，可以先找開發商溝通，將購房合同上名字作修改，將兩人名改為一人名字才行。否則只有辦理兩人名字的。

(1)購房合同寫著兩個人名字房產證多少本擴展閱讀：

根據《中華人民共和國婚姻法>》第十九條：

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

也就是說，如果沒有約定，婚後財產都屬於夫妻共同財產。房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。

② 購房合同上只有一個人的名字，房產證可以寫兩個人的名字嗎

婚後購房合同上只有一個人名字，辦理房產證時可以寫兩個人名字，需要再到房產部門申請加名。

婚後購房的房產屬於夫妻共同財產，夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關系存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。

(2)購房合同寫著兩個人名字房產證多少本擴展閱讀：

根據《中華人民共和國婚姻法>》第十九條：

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

也就是說，如果沒有約定，婚後財產都屬於夫妻共同財產。房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。

辦理房產證時需注意：購房合同，購房發票，房產證名字必須是統一的。

如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。

另得看具體情況，尤其是合同網上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案。

③ 購房合同寫兩個人名字房產證就有兩個人嗎

1、須系直系親屬關系，才能成立共同財產。
2、若系夫妻關系，寫不寫都是共同財產。

④ 購房合同寫的兩個人名字房產證上是倆嗎

購房合同寫的兩個人名字，房產證為共有房產，兩個人都有自己的房產本，並註明佔有份額。專
依據《房屋登記屬辦法》
第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

⑤ 購房合同寫兩個人名字辦理房產證,為什麼辦出來成一個人的名字了

1樓上幾位太天真的,房產都去房管部門登記備案了,開發商就不能改底單了,所以找開發商沒有任何的用處了,只能等你們兩個人的房產證下來後再辦理相關手續,雖然這樣相對麻煩和費點錢,當然不是沒有辦法

2辦法一:
按照正常程序來說,如果房產沒有設立抵押,你們可以通過買賣或者贈與的方式將哥哥的部分過戶給你.但因為抵押中的房產是不能處分的,所以如果要完全過戶給你就要先清貸.如果有清貸能力最好,先把錢還清了,房產解除抵押,然後讓哥哥贈與或者買賣過戶給你.這樣到房產部門變更登記,房產證上就是你一個人的名字了.如果沒有提前清貸的能力,可以找擔保公司墊款,幫你把房產解除抵押,然後過戶後再重新辦理抵押貸款,拿抵押貸款的錢還擔保公司.這樣也就可以過戶給你了

3辦法二:
如果沒有清貸能力又不想找擔保公司,可以讓你哥哥(如果買房時候有嫂子,嫂子也要去)到公證處發表一個聲明,就是聲明房產其實實際是你一個人購買的,而本應與你無關,但購買時候誤加上他的名字,所以他聲明房產與他無關,在房產可以過戶時候會配合你過戶.這樣經過公證的聲明,等到房產可以過戶時候如果他反悔,你有聲明公證就不用擔心了， 可以主張他配合你去過戶.

總結下,去房產部門登記備案的合同就基本是所有手續都全,就等下房產證了,這樣的情況,開發商是不能撤回登記或者再去更改信息狀況了,所以找開發商已經沒有任何的辦法.而且合同生效,錢拿到手,開發商也不會再去管你.辦法只有上面的兩個，如果再有問題可以給我留言

⑥ 購房合同上是兩個人的名字，辦房產證時可以只寫一個人名字嗎

一、在簽購房合同的時候，有兩個名字，所以房產證上申請一個名字是不可能的。

1、因為房產證是按照購房合同上的名字辦理的，如果購房合同上的名字是一個名字，房產證當然是按照一個名字辦理的。如果購買合同上的名字是兩個人，對於兩個人，永遠不要給你一個人的名字。

2、這是房間管理部門的硬性規定，任何人都不能改變。

二、如果你想要更多的房產證上的名字，你可以先找開發商溝通，修改購房合同上的名字，把兩個人的名字變成一個人就行了。否則只處理兩個名稱。

(6)購房合同寫著兩個人名字房產證多少本擴展閱讀:

1、在認購書中沒有註明免責聲明，免責聲明出於什麼原因退房及後果？買房和開發商簽訂認購書後，需要繳納一定數額的定金，這是無可非議的。

但有時無法得到銀行的貸款買房子，因為各種各樣的原因後支付存款，不能買這個房產時，開發商一般只返回的錢買房子，不返回存款，原因是買房子的人沒有履行合同，所以沒收定金。

2、合同主體確認不明的購房人由於缺乏法律常識，往往會犯一些較為基本的錯誤。有時候，代表開發商簽字的人並不是法定代表人，或者開發商並不是房產的所有者，這些問題都會導致合同無效。

此外，項目開發的公司，但它實際上是投資公司。然而，作為買方，它仍然需要與公司簽訂合同，否則它將帶來一系列的問題，這將是非常麻煩的應對未來的各種程序。

參考來源：網路－采購合同

⑦ 請問購房合同寫的兩個人名字 房產證可以只寫一個人嗎

購房合同是來兩個人的名自字，辦理房產證寫一個人的名字是不行的。如果想一個人辦證，必須走法院判決給一個人才可以。不然就是兩個人辦證，下證後辦理贈與或買賣手續，落成一個人的名字。目前政策是購房合同兩個人的名字，辦理房產證必須是兩個人到場才可以。

⑧ 購房合同上只有一個人的名字，房產證上可以寫兩個人嗎

可以寫上兩個人的名字。婚後購房合同上如果只有一個人的名字，辦理房產證的時候需要再加一個的名字，需要再到房產部門申請加名。

婚後購房的房產屬於夫妻共同財產，夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關系存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。

(8)購房合同寫著兩個人名字房產證多少本擴展閱讀：

根據《中華人民共和國婚姻法>》第十九條：

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。 也就是說，如果沒有約定，婚後財產都屬於夫妻共同財產。

房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。

辦理房產證時需注意：購房合同，購房發票，房產證名字必須是統一的。

如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。

另得看具體情況，尤其是合同網上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案。

參考資料來源：網路-共同財產

⑨ 購房合同上貸款的部分寫兩個人的名字，房產證上是兩個人的名字嗎

可以是一個人，一般結過婚的都是共同還款，但最後辦理過戶的時候可以是一個人。

⑩ 購房合同上寫的是兩個人的名字 為什麼房產證只有一個人的名字

有的地方房產證是大產權證小產權證兩本或者多本，每個人的名字都專體現。
有的地方只有一屬個大本，上面只體現大產權人，不體現共有人。但是房產局那邊備案的是兩個或多個人，雖然隱藏了，但是同樣有共有人。
建議你去當地的房產局咨詢了再做確定的判斷，是不是你的名字計入房產證了。
如果你的名字確定沒有加進去，只有你愛人一個人名字，建議你現在拿結婚證去添加名字就可以了。反正是你們共同買的，當共同財產來看待，我想你愛人應該是沒意見的。如果只有她一個，而且現在不肯加你名字，你就要查清楚當時為什麼寫的兩個人，現在只有一個人，是不是中途有人修改了合同？