重慶渝北過戶後多久拿房產證

1. 2年前我在重慶九龍坡區按揭買了房子，現一次性將貸款還清，從銀行取出房產證的當天是否就可以過戶

你需拿著銀行的結清證明把房證領出來，然後到房管局解押，解押完了，房管局的系統能顯示抵押解除，這樣就可以過戶了。

2. 重慶二手房完成交易過戶後，買家申請到了新的房產證，請問下賣家的老房產證要上交房管局嗎

完成二手房買賣過後，老房產證房管局是要收回並注銷的。。放心吧。。而且老房產證上面還沒有注銷章印

3. 在重慶買房多久可以拿到房產證

買房子多久能拿到房產證與那個區域關系不大，關鍵是要看房開商的手續齊不齊全。有的現房在購買後一兩個月就可以拿到房產證。
一般情況是房開商交房後90天—2年內。

4. 重慶2017年10月以後的房子是否滿兩年是以房產證初次領取時間為准還是契稅發票

是以房產證初次領取時間兩年為准。

5. 重慶2017年10月以後的房子是否滿兩年是以房產證初次領取時間為准還是契稅發票

國稅發抄[2005]172號 國家稅務總局關於襲房地產稅收政策中幾個具體問題的通知：
三、納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。

6. 房產證的辦理時間一般是好久

房產證的辦理前前後後需要兩個月時間。

房產證辦理的程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

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房產證的作用：

房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

7. 拿到房產證後，如何辦理重慶主城區戶口

購商品房入戶所需證明材料
1、申請入戶人書面申請報告;(原單位或居(村)委會簽章)
2、房屋所有權證;(核原件,留復印件)
3、房屋所在地的單位或居(村)委會、物業小區的證明;
4、戶口簿、身份證(核原件,留復印件)或當地公安派出所的戶籍證明;已婚的,要有結婚證;(核原件,留復印件)
5、原戶口 所在地計生部門證明及入戶地所在城區計生部門審核證明;(注:年滿49周歲以上人員,不攜子女申請入戶的,不須出具計生證明)
6、隨遷子女年滿18周歲以上的,要有未婚證明;
7、申請入戶人(指年滿18周歲以上,60周歲以下)系城鎮非農業戶口的,需提交原戶口所在地的待業證或失業證、下崗證等無業證明。
記得復印件需用A4紙復印，遞交申請資料時帶正本校驗。把材料准備好後，到那洪派出所找管段民警，有管段民警填申請表，然後報領導簽字上報市公安局戶政處審批
民警審核，收下材料後35個工作日(不含雙休和節假日)就可得結果.
戶口遷移申請書
市公安局 派出所：
本人XXX，XX歲，XX省XX市XX縣XX鎮XX村人，20XX年XX月
XX日在貴轄區那洪大道39號南寧奧園小區雅典組團購買了一套XXXm2的商品房(房產證編號:XXXXX),並於20XX年XX月XX日實際入住。根據
南寧市戶籍管理相關規定和本人需要，特申請將在XX鎮XX村處的本人及妻子XXX和孩子XX的戶口遷移到貴轄區那洪大道39號南寧奧園小區雅典組團XX棟
XXX室。
望早日批復!
申 請人:XXX
(單位或社區簽章)
200X年X月XX日
另外還需要辦理暫住證(工本費5元一本)
其流程為：
1、根據自己的情況准備好申請材料;
2、到戶籍材料受理窗口遞交申報材料;
3、符合入戶審批條件，按規格在受理後的35個工作日內到戶籍材料受理窗口領取戶口准遷證;
4、憑戶口准遷證回原戶籍所在派出所辦理戶口遷出證.
5、戶口遷出證、戶口准遷證及相關材料到本戶籍室辦理入戶手續.

8. 重慶房產證辦理需要哪些手續

一、提供所需材料

二、進行產權登記

三、契稅稅率及繳款書的辦理

1.提供戶主身份證復印件。

2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。

3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。

4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

房產證辦理所需材料：

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）。

5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。

②婚姻證明復印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。

①身份證復印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

房產證辦理所需費用：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

契稅——1.5%（非普通住宅3%）

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納銷售價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

契稅（同上）

印花稅（同上）

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅（同上）

印花稅（同上）

9. 重慶市渝中區二手房，房產證到手後多久可以辦抵押貸款

房產證+土地證全部到手就可以馬上辦證

10. 我買的重慶二手經濟適用房，買的時候賣主已經滿5年，我已過戶，現在房產證是我的名字，我要住多久才能賣

既然已經過戶到了你，你現在就可以賣，因為未滿五年的經濟適用房是不可以過戶的，既然都已經過戶了，證明現在賣出過戶是沒有問題的。