⑴ 外地戶口在南京如何辦理房產證
如果你是在南京買了房產可以持購房合同購房發票到房管局或南京市房地產交易中心申辦房產證必須帶你的身份證
⑵ 南京辦房產證需要交哪些費用
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。辦房產證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）4、完稅憑證（契稅繳款書）5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：①身份證復印件（帶原件校驗）；②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。辦房產證流程首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。二手房辦房產證需要多少錢辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1％徵收，超過90平米按房款的1。5％徵收，購買二套房契稅按房款3％徵收；營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。豪宅和普通住宅房產證費用區別144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免徵營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％徵收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55％徵收，不超過5年的按全額的5.55％徵收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免徵，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％徵收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免徵個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20％，超過5年的按評估價的1％徵收。
⑶ 南京房產證辦理流程到底有哪些
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是專我們常說的五證是否屬完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑷ 南京辦理房產證需要什麼手續、准備什麼材料
辦房產證跟哪戶口沒有關系的。
你契稅和維修基金都交了話，直接交房後去跟KFS要購票發票專之類的，其屬實你的證已經做好了，你去房管局交完錢，帶上身份證，買賣合同，發票，契稅發票，應該就能取到了。
KFS應該會給你一個收件單，上面有你在房管局的資料，按照上面准備就可以領證了
⑸ 南京江寧辦房產證怎麼辦理
房產證材料
1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
2、身份證復印件。
3、產權證復印件。
4、申請表(現領現填)。
房產證需要的資料
房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.所需材料
（1）購房人已婚
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
（3）購房人為單位
①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
產權登記費
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
契稅稅率及繳款書
契稅繳款書的辦理
提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
⑹ 南京房產證辦理
三證是
產權證
契稅證
土地權屬分割證
土地證上應該不會寫你有幾間吧？？
如果你想辦理的話內你可以到管轄房地產容管理局去辦理
90年的房子是老房子了。你得到現在問問這種歷史遺留問題該怎麼辦
你要修建首先你得有地,你購買地以後你要辦理土地證,然後辦理施工證,最後才到產權證
如果你只想在農村修建的話。你只需要給村裡說一一下隨便辦個施工證就可以了
這些相對比較簡單
⑺ 南京辦理房產證需要提供哪些資料
南京辦理新房不動產證需要什麼材料
⑻ 外地戶口在南京如何辦理房產證需帶哪些證件具體流程請解釋一下，謝謝！
因為來不知道你所購房屋是自一手房還是二手房，只能分段回答；
1、如你所購房屋是一手房就帶上商品房購銷合同、購房時所開得收據、發票、身份證、戶口薄、婚姻證明、如有共有人需共有人也一起去帶上身份證。註：按現在的限購政策，如是外地戶籍需提供所購房屋本地一年以上個稅及社保證明。
2、如果你所購房屋是二手房，且還沒過戶的需提供身份證、戶口薄、婚姻證明、一年以上個稅及社保證明。
3、當時所購房屋已款清且做過公證委託的需提供公證委託書、房屋所有權證、原購房不動產發票及契稅發票、原產權人身份證復印件。
提供一年以上個稅及社保證明就可以。
⑼ 如何辦理房產證（南京）要准備哪些材料
首先提醒大家，辦證之前先要去開發商那裡領取房屋權屬登記申請書、分層分戶圖、以及土地分割轉讓許可證。
另外資料最好自己找家復印地先復印好，去辦證處復印價格至少翻一翻！
房產證：（我在華僑路辦的，周六周日均可辦理，中午休息，下午1點半開門）
第一次去房產局：
需要帶上：
1、房屋權屬登記申請書
2、房屋分層分戶平面圖
3、商品房初始登記證明
4、申請人身份證原件及復印件（正反復印）
5、商品房預售合同原件
6、銀行抵押的一套資料
7、委託代理人辦的話，需要委託授權書及代理人身份證及原件
到了房產局後，直接上三樓12-13號窗口繳納維修基金，我們小區按照120元/㎡計算即可。
然後到二樓樓梯口正對面的窗口交上述資料，包括剛才拿到的維修基金發票。中間，辦事人員可能要您憑相關資料到一樓大廳去領個測繪表，無需交其他什麼費用了。他會發一張收據，上面會告訴你下一步怎麼做！
資料接收之後，等10天，其實9天左右應該就可以了。如果在網上查詢已經辦好就直接去房產局即可。
第二次去房產局：
需要帶上：
上次給的一張收據
預售合同副本或原件的第1、2、3及最後1頁復印件
購房發票復印件
身份證原件
直接去三樓的辦證大廳辦理，注意：只能盯著一位辦事人員辦，尤其是人多的情況下，以免耽誤時間。
辦事人員會根據您的身份證給你出具繳費通知，您分別到3-5號及15號窗口繳納契稅和登記費。契稅如果是08年10月之前（具體時間請咨詢房產局）就辦理抵押等手續的仍按照2%的契稅繳納，之後的可以享受國家優惠政策。登記費和工本費分別是80元和10元。然後就是繼續回到辦事人員那裡簽字、確認等，即可領著大紅本本回家了。
辦理土地證（國土資源局周末不辦公，全市已有四處辦證廳，我是在珠江路的同仁街辦理的，即交通局斜對面）：
需要帶上：
1、土地地分割轉讓許可證
2、房產證原件（每一頁都要印，如果有共有產權人，相同的印一份即可）及復印件
3、購房合同副本及第1、2、最後1頁復印件
4、身份證原件及復印件
個人辦證的直接在3、4、5號窗口辦理即可，交相關材料，填表簽字等。費用方面，共需要繳納18元工本費。然後坐在一邊等候發證即可。此證總計辦理時間為15分鍾左右。
附：一般情況下，經過上述流程就可以了，但是可能有例外，我未遇到，所以無法預見。也請大家補充完善！
補充案例
1、買江北的房子，圖的是便宜，當時買的是3199一個平方，如果按照老的維修基金辦法，我們每個平方只要繳納63.98元，現在調整了，變成120元一個平方，一下子多了幾乎一倍。郁悶死了。還有，房產合同上是117.15平方，後來實際測量是122.25，維修基金怎麼收呢？按照1230.15還是多少？ 答：應該是按照實際面積算，我們當時買的時候是99.21，實際測得是99.23，就是按照99.23算的。
2、我一期的，都住了一年了，還沒繳稅。罰款么？
答：我們也是住了一年了，才去辦的手續，沒有繳納罰款。我看了一下說明，好像是說，如果你一旦開始去辦了手續，如果20天之類不繳費，要交一定的滯納金。
3、辦完房產證後哪些資料會被收走？
答：你申請辦房產證時，辦事人員一開始收走去辦證用的那些資料都會被收走，包括合同原件、身份證復印件等等。
4、土地地分割轉讓許可證是什麼東西？在哪拿？
答：就是一張白紙上畫了兩個圖，只有辦土地證時才有用。這個在開發商處領取即可！
⑽ 南京辦理房產證需要什麼手續
1購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。有些地方在商品房買賣過程中，開商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。