西安房產公正需要什麼手續

① 房產委託公證必須要在房產所在地公證嗎

房屋公證可以在異地做。

根據《公證程序規則》第十四條的規定：公證事項回由當事人住所地答、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構受理。涉及不動產的公證事項，由不動產頂在地的公證機構受理；涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證事項，可以適用前款規定。

按照上述規定，房主可以選擇在房產所在地的公證處申請辦理房產贈與公證，也可以選擇在其戶籍所在地的公證處申請辦理房產贈與公證。這個選擇權主要在於房主。

房產公證流程

（一）當事人准備材料以下：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

3、雙方已經草擬好的協議書。

（二）親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

（三）公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

（四）在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

② 陝西商品房搖號公證細則有哪些規定

7月8日消息，為保障商品房銷售公開、公平、公正，陝西省公證協會制定並出台了《陝西省公證機構辦理商品住房銷售搖號公證實施細則》。所有公證機構辦理的西安市限售范圍內的擬對外銷售（包含預售和現售）商品住房銷售搖號公證，均適用該細則。

搖號活動全過程進行錄像

搖號活動必須在公證機構的辦公場所或公證機構指定的場所進行，主持人應當由公證機構指派。公證機構應當安排專人對搖號活動全過程進行錄像。

採用電腦搖號方式的，應當現場隨機選擇封存的電腦和搖號軟體光碟（A盤、B盤），並現場裝入搖號軟體，搖號專用電腦不得接入互聯網。

搖號活動結束後，對搖號活動所使用的器具、電腦、搖號軟體、保存在搖號電腦中的數據應當一並封存，至搖號結果公示無異議後方能啟封。搖號使用的軟體光碟和刻錄的錄像視聽資料應當隨卷宗存檔。

搖號有異議可推遲選房時間

搖號活動結束後，公證機構應要求申請人將搖號結果在銷售現場、自有網站和房地產管理部門網站進行公示。公證機構也應當對搖號結果在自有網站或其他第三方網站進行公示。公示時間不得少於3日。

公示期內，如登記購房人（包含意向登記購房人及經房地產管理部門核驗後具備購房資格的登記購房人）、監督人員提出異議且不能及時解決的，公證機構應推遲選房活動時間，待異議解決後方可繼續進行，解決異議時間不計入辦理公證時間。搖號結果公示後無異議的，公證機構應在搖號活動結束後5日內出具公證書。

來源：網易

③ 在西安買房都需要哪些手續和證件

在西安買房都需要哪些手續和證件如下
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房專；
信貸員、屬居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行
驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂
金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。

④ 西安房產過戶手續有哪些

1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申回請辦理房屋產權轉讓手續；並答申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。

⑤ 西安辦理房產證需要什麼材料辦產證必看

西安辦理房產證需要什麼材料？很多購房者買房花了很長時間去選房，如果選擇期房那麼等待辦產證這一天應該是很漫長的。辦理產證需要很多材料如果購房者想少跑腿那麼請先了解具體需要什麼材料。

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)。

5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明復印件(帶原件校驗)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。

①身份證復印件(帶原件校驗)

②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

⑥ 西安公證處房產公正收費

【公證收費標准如下：(價格單位：元）】
1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受(受過)刑事處分 80
2、證明法人和其它組織的資格、資信 500
3、證明不可抗力事件 400
4、證據保全：(1)證人、證言書證保全 200 400
(2)聲像資料、電腦軟體保全 800
(3)物的保全：不動產， 其它物證保全 1000
(4)侵權行為和事實證據保全 1000
5、票據拒絕證書 400
6、證明知識產權的享有、轉讓、使用許可 500
7、證明法人或其它組織的授權委託書、公司章程、會議決議、其它法律文書其它有法律意義的文書 500 100
8、證明經濟合同：
證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓 (1)50萬元以下部分收3‰，不足200收200;
(2)50萬元至500萬元部分收2.5 ‰;
(3)500萬元至1000萬元部分收2‰ ;
(4)1000萬元至2000萬元部分收1.5‰
(5)2000萬元至5000元部分收1‰;
(6)5000萬元至1億元部分收0.5‰
(7)1億元以上部分收0.1‰。
9 其它經濟合同 (1)2萬元以下的收1%，不足50元按50
元收取;
(2)2萬元至5萬元部分收8‰;
(3)5萬元至10萬元部分收6‰;
(4)10萬元至50萬元部分收5‰;
(5)50萬元至100萬元部分收4‰;
(6) 100萬元至200萬元部分收3‰;
(7)200萬元至300萬元部分收2‰
(8)300萬元至400萬元部分收1‰;
(9)400萬元以上部分收0.5‰.
10 證明民事協議 200，涉及財產關系的加倍
11 證明收養關系：生父母共同送養 500
生父母單方送養; 800
其他監護人送養 1000
12 證明財產繼承、贈與、遺贈 2% ，最低 200
13 提存公證 0.3%，最低100。代申請人支付的保管費另收
14 賦予債權文書具有強制執行效力 3 ‰
15 遺囑 200
16 確認遺囑效力 300
17 證明對財產(含遺產)的清點、清算、評估和估損 0.2%，最低200
18 證明其他民事法律行為的設立、變更、終止
(1)涉及人身權益的
(2)涉及人身權益以外其他關系的 100
無標的額的，200
有標的額的，0.1%，最低200
19 證明養老金、勞動保險金、助學金、撫恤金、救濟金相關的民事法律行為 20
20 保管文書、辦理法律規定的抵押登記、代辦與公證事項相關的登記、認證事務、代擬和修改與公證事項相關的法律文書、解答法律咨詢
(1)保管文書(含遺囑) 每件每年50
(2)辦理法律規定的抵押登記公證 200
(3)代辦與公證事項相關的登記、認證事務 80
(4)代擬與公證事項相關的法律文書 50
(5)代擬經濟合同 雙方協商收費
(6)解答法律咨詢 雙方協商收費
21 證明抽獎、抽簽、開獎及其他現場公證
(1)非營利性的
(2)營利性的 500按標的額的0.1%，最低500
22 證明拍賣、彩票銷售 1000000元及以下，按0.8‰;
1000001元至5000000元部分，按0.5‰;
5000001元至10000000元部分，按0.3‰;
10000001元及以上部分，按0.2‰。
23 招投標公證 2000000元以下，每件500;
2000001元至5000000元部分，按2‰;
5000001元及以上部分，按1‰。
24 證明股票、債券發行上市法律事務 按發行上市總額的0.5‰，最高不超過50000元
25 證明簽名、印章屬實;副本、節本、譯本與原件相符，影印件與原件相符 民事類50
經濟類300
26 證明財產分割 公民每人每宗200
法人及其他組織每宗500
27 解除收養關系 200
28 證明勞務合同、聘用合同 80
29 證明出國留學協議 200
30 證明出口商品注冊商標 500
31 承擔公證顧問事務 雙方協商收費
32 查詢公證檔案資料 20
33 公證書翻譯(英文)費 每千字收60，不足千字按一千字收費
34 副本 20

⑦ 西安房產繼承登記要到哪個部門辦理，需要帶哪些證件過去

1. 原房屋所有權證（復原件）制。 2. 原房屋權利人死亡證明書。3. 繼承公證書或判決書、調解書。 4. 繼承人身份證或戶口本（復印件）。 辦事程序：在玉祥門內香米園西巷93號西安市房屋產權產籍管理中心辦證大廳直接辦理。受理時要同時（或隨後）約定測繪時間，由測繪部門施測後出具房產平面圖，然後進入登記流程。登記流程約為20個工作日。

⑧ 西安房產證辦理流程是怎樣的

房產證辦理程序如下：

1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請;

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間;

3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界;

4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權;

5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費;

6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

房產證辦理，可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對於相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執行，如果沒有需要與開發商協議。

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

目前辦理房產證主要涉及的費用主要有： 登記費：住房所有權登記費每套收取80元;
交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元/平方米，由轉讓方承擔;
契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。
登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用為買方承擔，目前理論上房產證可以個人辦理，但是西安現在一般都是開發商代辦，在辦理房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料，所以目前由開發商代辦是比較方便的。
具體的可以參考：http://www.bz1198.com/News/142.html