農村回遷什麼時候有房產證

⑴ 農村拆遷搬的安置房一般多久能拿到房產證

這個完全看你簽訂的拆遷補償協議中如何約定的，一般在拆遷補償協議中約定版，何時交房交房的面積權以及地段等重要信息，如果沒有交房，會約定一個違約金，或者說延期交房的費用，這些一定要看清楚才再簽字。
司法實踐中有實，拆遷之後3-5年之後才能住到房子裡面，拿到房產證的時間就更晚了。

⑵ 回遷房的房產證什麼時候可以辦下來，房子在今年

1、回遷房的復房產稅一定會有房產制證的，具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有關系，不會沒有的，時間你得問開發商。
2、現在新出的房產證和土地證是一個證
3、回遷房2年內不能過戶，2年後沒問題
4、回遷房也是正常的產權證，不會和商品房的產權證不一樣。

⑶ 農村回遷安置房可以辦房產證嗎

拆遷安置房可以辦理產權證。

根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

2、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

如果是國有土地，即可辦理到房產證 ，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產證的，比如集體土地，除非他進行 地性質變更。有些是拿到了短時間內不能交易的，比如一些拆遷安置房。

安置房是否能取得房產證不能一概而論，這需要看其擁有的產權是否是全產權，以及拆遷協議上的相關規定。

首先，弄清安置房的性質對於房產證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的。

安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然後辦理產權證。

(3)農村回遷什麼時候有房產證擴展閱讀：

辦理所需費用

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

⑷ 農村回遷安置房可以辦房產證嗎（50年產權的）

拆遷安置房可以辦理產權證。

根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

2、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

如果是國有土地，即可辦理到房產證 ，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產證的，比如集體土地，除非他進行 地性質變更。有些是拿到了短時間內不能交易的，比如一些拆遷安置房。

安置房是否能取得房產證不能一概而論，這需要看其擁有的產權是否是全產權，以及拆遷協議上的相關規定。

首先，弄清安置房的性質對於房產證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的。

安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然後辦理產權證。

(4)農村回遷什麼時候有房產證擴展閱讀：

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。

安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

⑸ 村裡回遷房有房產證嗎

1。回遷房的房產稅一定會有房產證的，具體辦理時間是根據開發商來的，和房管專局也有關系，不會沒有的，時屬間你得問開發商。
2。現在新出的房產證和土地證是一個證
3。回遷房2年內不能過戶，2年後沒問題
4。回遷房也是正常的產權證，不會和商品房的產權證不一樣，

⑹ 回遷的房子已經住滿5年了，什麼時候辦理房產證

正常買房，從入住後，90天內房產部門應給辦理房產證，這是房產條例上的規定回。現實是，有答各種原因造成規定難以執行。根據樓主所說情況，其親戚未辦理房產證就私自把回遷房賣了，看來，應先讓親戚辦了房產證，再根據買賣房協議辦理過戶手續，樓主才能取得房產證。若有熟人或其它門路，在親戚辦房產證之前，將親戚名改為樓主名去辦房產證，也不算違法，且省去了下一步的過戶費用。

⑺ 回遷房多久可以拿到房產證

房產證什麼時候可以辦：
1、我國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第17條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請登記。
因此，房產證應該在買房後30日內進行辦理。
2、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，「國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。」

根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。

3、商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

⑻ 農村還遷房什麼時候給房產證

去當地房管局咨詢一下