Ⅰ 購買公寓40年產權到期後怎麼辦
在正常情況下來，房屋年限有40年、源50年和70年三種分類，在房屋40年產權到期後，一般有以下兩種情況：
①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
②如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
Ⅱ 40年產權的住房是怎麼回事，而且是商業用地，產權到期了怎麼辦啊
你所提到的這個住房是在商用性質的土地上修建的，產權屬於40年期限的商業性質。根據現目前大多情況看，土地使用期限如到期後，如果建築本身不存在質量問題也沒有影響城市規劃發展，可以續交土地出讓金繼續使用。