在武漢買房的外地戶口怎麼辦房產證

1. 外地戶口在武漢現款買房，怎麼辦房產證

手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不內同，比方有可能先容交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

2. 聽說現在沒有武漢戶口的外地人不能在武漢中心城區買房，如果不辦房產證能在武漢中心城區買房嗎

《關於外地人員購買商品住宅辦理武漢市常住戶口的實施辦法》（武公戶〔2003〕9號）；
《市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場健康發展的若干意見》（武政辦【2008】178號）；
《關於印發<武漢市購買住房申辦武漢市常住戶口實施細則>的通知》（武公通字[2009]1號）。

入戶條件：
1、凡戶籍不在武漢市中心城區（含江岸區、江漢區、橋口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區等七個中心城區及武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區、東湖生態旅遊風景區）具備合法身份證明的中國公民，2008年11月1日以後簽訂購房合同，在我市中心城區購買住房面積在100平方米（含100平方米）以上和總價超過50萬元（含50萬元），可在住房地申辦武漢市非農業戶口。
中心城區農業戶籍人員，具備上述條件的，可辦理「農轉非」戶口。
2、凡戶籍不在本市和本市中心城區以及遠城區農業戶口的中國公民，2008年11月1日以後簽訂購房合同，在遠城區購買住房面積超過90平方米（含90平方米）和總價超過30萬元（含30萬元）的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。
3、1996年10月7日至2008年10月31日之間簽訂購房合同的中國公民，在中心城區范圍內購買商品住宅總價在30萬元以上，或者購房總建築面積在120平方米以上的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。
4、符合上述條件的住房申請人，可辦理本人、配偶、未成年子女（即18周歲以下子女）共3人的武漢市非農業戶口。
5、在中心城區購房申請入戶的，在武漢市公安局大廳申請辦理；在遠城區購房申請入戶的，在遠城區政務中心或公安分局設立的窗口申請辦理。
戶口遷移的辦理流程：
1、市局戶政處窗口受理申辦。
2、市局戶政處窗口通知申請人領取《准予遷入證明》或《批准入戶通知單》，或告知不予辦理的理由。
3、申辦人員憑戶口《准予遷入證明》或《批准入戶通知單》辦理戶口遷移手續。

3. 外地戶口 現在在武漢的話買房需要什麼條件

在武漢市社保至少兩年，並且限購一套房。

《武漢市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的意見》

第一條：堅決抑制投資投機性住房需求。繼續嚴格執行商品住房限購政策，暫定對非本市戶籍居民家庭申請購房的，由必須在本市納稅或者繳納社會保險時間一年調整為二年，並僅限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

其他的一般性條件：

1、如果貸款的話，還需提供收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等等。

2、一般外地人向銀行貸款買房需要條件：

（1）同意以所購住房為抵押擔保。

（2）借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

（3）具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

（4）必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

（5）具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（6）已經簽署購買住房的合同或協議。

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外地人想要本地買房，需要滿足相關的條件：

1、同意以所購住房為抵押擔保。

2、在借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3、在具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、居住地具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經簽署購買住房的合同或協議。

參考資料：武漢市住房保障和房屋管理局_武漢市人民政府辦公廳關於進一步加

4. 外地戶戶口在武漢買房如果轉戶口需要哪些條件

根據相關規定只有在中心城區購買住房面積超過100平方米(含回100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房答地申辦武漢市戶口。即使是武漢市遠城區(郊區)也要90平米和30萬.可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農業戶口。

拓展資料：

武漢落戶新政

1. 取消夫妻投靠年齡限制。

   凡有自有產權房屋，申請投靠到中心城區落戶的，夫妻婚齡由10年調整為5年；申請投靠到新城區、開發區落戶的，取消婚齡限制，可在被投靠方居住地申請登記武漢市常住戶口。

2. 放寬子女投靠（隨遷）父母落戶的年齡條件。

   子女投靠父母，或與父（母）隨遷來漢的，子女年齡由18周歲以下，放寬為中專及以下文化程度年齡在20周歲以下、大專及以上文化程度年齡在22周歲以下的未婚子女。

3. 調整父母投靠子女落戶條件

   男性年齡在60周歲及以上，女性年齡在55周歲及以上，且在戶籍地無其他子女的，可申請投靠在漢子女。

5. 夫妻兩人，一方是武漢市戶口，另一方是外地戶口，在武漢買房，房產證上能寫兩個人的名字嗎

可以

因為買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

所以說房產證的辦理，不是依據戶口的，只要購房合同上有雙方姓名或者在夫妻關系存續期間用共同財產購買的合同，有結婚證，不管哪裡戶口，不管房子在哪個城市，房產證都是寫兩個人的名字。 房屋產權與戶口無關。

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相關法條：

《房屋登記辦法》

第十一條

申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。

申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

第十二條

申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。

有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：

（一）因合法建造房屋取得房屋權利；

（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；

（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；

（四）有本辦法所列變更登記情形之一；

（五）房屋滅失；

（六）權利人放棄房屋權利；

（七）法律、法規規定的其他情形。

第十三條

共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

6. 非武漢戶口在武漢買房需要什麼條件

非武漢市戶籍

1、買房條件

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。

2、購房首付

首套房

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。

二套房

在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

3、限購區域

江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。

江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。

黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。

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買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。

獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。

簽單與過戶

買房的簽單階段———預售登記與合同

與發展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水。

買房的實質階段———交易與過戶

契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的；買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。

立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委託書，委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。

驗收與入住

買房的收尾工作———驗收與繳納稅費

拿到新房鑰匙先別高興，經過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標准，還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發商拒收，這個階段需要在專家的指導下進行。

在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結算；發展商要統一審核的付款情況，每期付款的底單復印件都須立檔保存，在最後入住時以供審核。買房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。

買房的清理工作———裝修和入住

裝修在購房之中是個可有可無的過程，因為有相當購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進行裝修，此時發生的糾紛和業務已和購房沒有關系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。

7. 外地戶口在武漢買房要什麼手續證件

當事人外地戶籍，想在武漢申請購房。
需要當事人持有本人在武漢社保或納稅滿2年以上證明，當事人戶籍所在地區住房證明，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到武漢售樓處簽署合同，申請購買一套住房。

8. 在武漢買的房子辦理房產證需要什麼材料

辦理房產證來一般需要：第一房屋購自銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

9. 外地戶口在武漢買房有什麼要求

一、外地戶口在武漢買房條件:

1、同意以所購住房為抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。 三、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

3、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。五、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、已經簽署購買住房的合同或協議。外地人向銀行貸款買房的流程住房貸款申請流程一般如下：

(1)提供咨詢、受理申請、貸前調查；

(2)貸款審批；

(3)貸款發放；

(4)貸款回收；

(5)貸後管理。

二、辦理銀行按揭需要准備的條件：

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規定的其他條件。

辦理銀行按揭需要准備的材料：

1、貸款申請表;

2、認購協議書或買賣合同;

3、身份證明;

身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。

4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

(9)在武漢買房的外地戶口怎麼辦房產證擴展閱讀

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高;貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。

要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

10. 外地戶口和身分證如何在本地辦理房產證

外地戶口和身抄分證在本地辦理房產證和本地戶口是一樣的程序，如果自己去辦理需要帶：身份證 戶口本 結婚證 （離異需離婚證或者單身證明） 購房合同，有的還要暫住證都是夫妻雙方的。如果找人代辦的話需要做委託公證，代辦人拿公證書，身份證復印件 戶口本復印件 結婚證復印件 。
沒有限購的城市：那就是帶著戶口本、身份證購房合同辦理。