❶ 繼承公證的公證費多少
在中國，父母過世以後，一般情況下財產都是歸子女所有，而子女獲得內遺產以後進行公證很很容多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產公證費用是怎麼收取的?(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高於買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關收取;三是按房屋評估價或指導價的 3% 收取的契稅,由國家稅務部門收取。另外還有房產證印花稅每本 5 元。
❷ 房產繼承公證費怎麼計算
房產繼承公證費計算方法如下
房產繼承中介費其中具體計算的費用為：
1、證明經濟合同、企業承包、經營合同：
（1）400萬元以上的，收費3000元。
（2）10萬元以上不滿50萬元的，收費100元；
（3）50萬元以上不滿100萬元的，收費300元；
（4）300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元；
（5）200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元；
（6）100萬元以上不滿200萬元的，收費600元；
（7）標的總額不滿10萬元的，收費10～50元；
2、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費
（1）不滿1萬元的，按1％收費，但收費10元；
（2）1萬元以上的，按2％收費。
另外，一般的公證收費的的標准如下：
1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委託書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元；
2、證明遺贈撫養協議，收費10～50元，代寫與公證事項有關的文書，收費3～5元。
3、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但收費不得低於10元；
證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元；
5、證明債權文書有強制執行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經過公證的，按千分之一收費，收費10元。
6、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的，每件收費5元，證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元，證明勞務合同，收費5元；
7、起草、修改合同文本，收費5～20元，證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元；
8、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費，證明商標注冊，收費50元，翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。外文打字，每千字2元。外文校對，每千字5元。
9、保管遺囑或其他文件、證據保全，收費5～10元，已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元，證明經濟合同、企業承包、經營合同：
10、證明印鑒屬實，證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元
網路 房產繼承公證費
❸ 繼承公證如何收費標准
在中國，父母過世以後，一般情況下財產都是歸子女所有，而子女獲專得遺產以後進行公證很很多屬人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產公證費用是怎麼收取的?(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高於買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關收取;三是按房屋評估價或指導價的 3% 收取的契稅,由國家稅務部門收取。另外還有房產證印花稅每本 5 元。
❹ 獨生子女繼承父母房產需要什麼手續和費用嗎
終於定了！獨生子女繼承父母房產不交錢
❺ 房產繼承公證費怎樣收取
在中國，父母過世以後，一般情況下財產都是歸子女所有，而子女獲得遺回產以後進行公答證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產公證費用是怎麼收取的?(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高於買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關收取;三是按房屋評估價或指導價的 3% 收取的契稅,由國家稅務部門收取。另外還有房產證印花稅每本 5 元。
❻ 房產繼承公證收費標準是多少
房產繼承公證費:
公證收費為該房產現價的2%.現在只是你爺爺名下的房產發生繼承,即該房產的50%,則收費按50%房價的2%收取。如果是正常過戶是不需要公證費的。
房產繼承公證的程序:
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取
《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡後,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟
如下:
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理,
並核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
❼ 獨生子女遺產繼承房產過戶需要多少
一.獨生子女房產繼承受阻的4個解決技巧
據了解，一些法院確實碰到不少這類難題。隨著「80後」已經奔向不惑，獨生子女繼承父母遺產的問題漸漸顯現出來。一些銀行和房管部門在落實遺產繼承時需要獨生子女為少有繼承人的公證證明或法院判決書，而獨生子女在父母雙亡的情況下，沒有兄弟姐妹當「被告」，無法立案，導致繼承遺產的權利受阻。那麼，碰到這種情況，應該怎麼辦呢?
法官、律師支招
1、在《民事訴訟法》中增設特別程序解決
如果在《民事訴訟法》中增設特別程序解決，會解決實際審判過程中當事人和法院審判人員的困擾。對於此類案件，可參照認定財產無主類案件，增設認定財產所有權類案件的特別程序。
首先，應明確該類案件的范圍，即申請人只限於被繼承人死亡後，其法定繼承人或受遺贈人只有一人的確認繼承類、遺贈類財產的權屬案件。其次，申請人在申請認定財產所有權時，應當提交關於其是少有繼承人或受遺贈人的證據。較後，申請人認定財產的所有權，應當以書面形式向財產所在地的基層人民法院提出，申請書應當寫明財產的種類、數量以及要求確認財產所有權的根據。
法院受理案件後，應認真核實，如果查明繼承人為兩人以上，則裁定駁回申請，讓申請人以普通程序提起民事訴訟，如果查明繼承人、受遺贈人確實是少有的，則做出確認財產所有權的確權判決。
2、遺囑公證
獨生子女父母若在生前就准備好遺囑，而且對遺囑進行公證，則可以從根本上解決獨生子女繼承遺產難這一問題。
3、吿銀行、房管局
法律上來講，其實房管部門和銀行應該依照他們的職權，為其辦理房屋過戶手續或辦理銀行存款義務，他們有審查合法繼承人的義務，如果他們不作為，這時可以將其告上法庭，如果是房管部門，可以訴其行政不作為，如果是銀行可以訴其民事侵權。
法院較後可以在「本院查明」里也就是較後的判決主文里，寫進「某某是少有繼承人」，身份確認了，這樣房管部門本身責任也小了，房管部門較後也會很願意為獨生子或獨生女的原告辦理房本。
4、到派出所開具相關親屬證明
如果沒有遺囑的情況下，可以到派出所出具個證明：繼承人本人沒有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。只要公安機關出具的有親屬關系的戶口證明情況，就能證明這個孩子是少有合法繼承人，然後到法院打個確認之訴，確認房子根據繼承法的相關規定歸繼承人所用就可以了，法院確認出判決書，到房管局就可以順利 過戶了。
有了以上4個錦囊妙計，身為獨身子女便不再害怕無法繼承遺產了。
二.辦理繼承房產的具體流程
(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
三.需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
繼承房產過戶
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)
房地產繼承作為房產轉移的重要形式，是房地產產權轉移的有效方法。但是，在辦理的過程中也會產生一定的費用，即房地產繼承稅費。主要包括：繼承權公證費、房地產價值評估費、房地產繼承過戶稅費、契稅。
四.房地產繼承稅費計算方法：
1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低於200 元。
繼承房產過戶
2、房地產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
在「國稅函20041036號」的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬徵收契稅問題做出規定，對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不徵收契稅。按照《中華人民共和國繼承法》規定，對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契稅。
❽ 2017年繼承房產辦理公證費收取標准
1、財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標准，由現行按受益額的2%收取下調為:
（1）受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；
（2）超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；
（3）超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；
（4）超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;
（5）超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
證明單方贈與或受贈的，減半收取。
2、關於繼承權公證費用：
（1）繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
3、關於房地產價值評估費用。
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
（1）100以下(含100) 5
（2）101以上至1000部分 2.5
（3）1001以上至2000部分 1.5
（4）2001以上至5000部分 0.8
（5）5001以上至8000部分 0.4
（6）8001以上至10000部分 0.2
（7）10000以上部分 0.1
4、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
（1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
（2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
5、契稅
（1）法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
（2）如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
（3）但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省。
(8)獨生子女如何繼承房產公證費是多少擴展閱讀：
房屋繼承注意事項：
1、如果繼承房產是房改房、經濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
2、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件;
3、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
4、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件;
5、如果沒有遺囑，依照法定繼承兄弟二人都是具有繼承資格的，房子是兄弟二人共有的，辦理繼承過戶是直接把房子變成兄弟二人名下共有的房產，房本上有兩個人的名字，是同時過戶給二人的。