Ⅰ 南京物業費首次收取6個月有什麼依據
物業費都是首次收取半年的，這是統一規定的，我們這里也是收取半年的。
Ⅱ 南京這邊小區物業費怎麼收
物業費不都是房東交嗎？但是每個地方物業費都不一樣的，有七毛一平的，還有一塊，一塊五的，我知道的就這幾個，再貴的沒租過
Ⅲ 怎麼收物業費啊
物業費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據你的小區情況和物業公司提供的服務標准進行核定。
物業費是有標準的，用收費標准乘以你家房子的建築面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。
物業收費規定第一條 為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
第二條 物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。
第三條 物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。
第四條 政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
第五條 物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。
Ⅳ 物業費怎麼收
我們國家的物業費收取標準是採取政府提供指導價，然後各地方根據具體經歷水平定價的方內式。也就是國家公布容了一個物業服務費的基準價格，將住宅分為一級、二級、三級、四級等四個類別，每個類別又分為多層住宅和高層住宅，然後分別制定了基準價。
一級多層住宅的基準價是0.95元/月，一級高層住宅則1.55元/月；二級多層住宅和二級高層住宅分別是0.75元/月和1.35元/月；三級多層住宅每月是0.55元，高層住宅每月收1.15元；四級多層住宅0.35元/月，四級高層住宅0.95元/月。上浮的幅度最高到基準價格的20%，下浮則最低不低於成本價。
希望採納
Ⅳ 自建小區怎麼收物業費
1、你可以給每家每戶裝上電表和水表，這樣每戶都知道自己的用電專用水情況，如果你們是走屬的一家電表的話，那這樣電費的額度會很大，而且還會按照最高檔收取；
2、對於物業的管理收取費用你可以不用按照小區那樣去收取可以適當的去收取一定的費用，只要夠維持小區這些開銷的就行；如果你實在不知道可以在當地找一家物業公司託管給他們，讓他們給你出一份合理的物業協議；
3、既然想往小區發展，那就必須把小區的基礎設施做好做到位，讓大家覺得的錢不白交才行。
Ⅵ 物業費到底怎麼收
物業服務收費實行市場調節價和政府指導價。以北京市為例，一般來說商品房實行市場調節價、經適房採用政府指導價。前者的收費標准由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。實行政府指導價的由市價格主管部門會同市房地產行政主管部門制定基準價標准及浮動幅度，兩年公布一次。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
(一)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
(二)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
(三)物業管理區域清潔衛生費用；
(四)物業管理區域綠化養護費用；
(五)物業管理區域秩序維護費用；
(六)辦公費用；
(七)物業管理企業固定資產折舊；
(八)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
(九)經業主同意的其它費用。
值得注意的是，物業管理企業可按月、按季或按年度計收物業服務費用，但不得一次性預收一年以上(不含一年)的物業服務費用。
（以上回答發布於2015-06-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 那個小區，物業費都是怎麼收的
物業費怎麼抄算?
(一)物業管理費如何確定
物業管理公司為你業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標准時物業管理公司與業主或用戶協商而確定的。而有些服務項目，其收費標准要按政府有關部門的規定執行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。
(二)物業管理費確定原則
物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。
(三)物業管理費必須明碼標價
物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。
Ⅷ 現在新樓盤怎麼收取物業費問題
物業費得多少肯定是要看當地物價局定價和當地房管局的相關規定，還有2.5元你可以了解一下包沒包括其他方面的費用。