1. 怎麼查一個樓盤是不是辦有消防證
通常來消防有兩種管轄方源式 ,屬地管轄和指定管轄,這個樓盤不是當地消防大隊審批的,就是市一級消防支隊(防火處)審批的,只要打電話咨詢一下就可以了,當然要說自己准備購買這個樓盤,不知道是否經過消防部門驗收,態度好一些,會查到的,呵呵。另外,可以咨詢當地房產管理部門,如果辦過了消防證,應該可以辦到房產證的,也就是說,只要有房產證的,一定是辦過了消防證的。
2. 自建房沒拿到房產證怎麼過消防
按照
第二條 本規定適用於新建、擴建、改建（含室內外裝修、建築保溫、用專途變更）等建設工程的消防監督屬管理。
本規定不適用住宅室內裝修、村民自建住宅、救災和其他非人員密集場所的臨時性建築的建設活動。
農村自建住房不用消防部門批准，其他的都需要先消防審核備案，消防驗收，才能辦理其他手續，最後辦理房產證
3. 怎麼查一個樓盤是否辦有消防證
通常抄消防有兩種管轄方式 ,屬地管轄和襲指定管轄,這個樓盤不是當地消防大隊審批的,就是市一級消防支隊(防火處)審批的,只要打電話咨詢一下就可以了,當然要說自己准備購買這個樓盤,不知道是否經過消防部門驗收,態度好一些,會查到的,呵呵。
另外，可以咨詢當地房產管理部門，如果辦過了消防證，應該可以辦到房產證的，也就是說，只要有房產證的，一定是辦過了消防證的。
4. 到哪裡去查房子有沒有過消防大隊
你是問房子的消防設施有沒有合格嗎？這個可以找消防部門和建設局查下
5. 交房後發現房屋未通過消防驗收怎麼辦
消防抄設施，按照目前國家對於襲房屋的驗收規范，消防不通過驗收，房屋是不能交付的，「如果有小區在沒有通過消防驗收的前提下交付，這裡面就肯定有貓膩了。業主可以非常果斷地拒收房屋，並要求開發商進行相應賠償。」大老哥說，「如果開發商實在無法按期完成這些公共配套設施的安裝開通，不如明確和業主說明，乾脆延遲交付，按規定賠償，這樣業主也能諒解。如果為了避免延遲交付的賠償而趕工期交付，反而會引起業主的反彈，一旦引起糾紛，甚至提出起訴之後的補償，開發商更得不償失。」
6. 房地產,該怎麼判斷是消防審核還是消防備案
公安部令第119號《建設工程消防監督管理規定》里有明確的規定。各消防審批網站也有相關說明。摘錄一下：
」一、審批事項
建設工程消防設計審核許可審批
二、審批依據
（一）《中華人民共和國消防法》；
（二）《建設工程消防監督管理規定》等消防法規；
（三）國家工程建設消防技術標准。
三、審核范圍
（一）國務院公安部門規定的下列大型人員密集場所，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防設計審核：
1.建築總面積大於二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；
2.建築總面積大於一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；
3.建築總面積大於一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；
4.建築總面積大於二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業性室內健身、休閑場館，醫院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業的生產加工車間，寺廟、教堂；
5.建築總面積大於一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養老院、福利院，醫院、療養院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業的員工集體宿舍；
6.建築總面積大於五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。
（二）對具有下列情形之一的特殊建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防設計審核：
1.設有國務院公安部門規定的大型人員密集場所的建設工程；
2.國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓；
3.本條第一項、第二項規定以外的單體建築面積大於四萬平方米或者建築高度超過五十米的公共建築；
4.國家標准規定的一類高層住宅建築；
5.城市軌道交通、隧道工程，大型發電、變配電工程；
6.生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站。
四、申報材料
（一）建設工程消防設計審核申報表；
（二）建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件；
（三）設計單位資質證明文件；
（四）消防設計文件；
（五）法律、行政法規規定的其他材料。
依法需要辦理建設工程規劃許可的，應當提供建設工程規劃許可證明文件；依法需要城鄉規劃主管部門批準的臨時性建築，屬於人員密集場所的，應當提供城鄉規劃主管部門批準的證明文件。
具有下列情形之一的，建設單位除提供以上所列材料外，應當同時提供特殊消防設計文件，或者設計採用的國際標准、境外消防技術標準的中文文本，以及其他有關消防設計的應用實例、產品說明等技術資料：
（1）國家工程建設消防技術標准沒有規定的；
（2）消防設計文件擬採用的新技術、新工藝、新材料可能影響建設工程消防安全，不符合國家標准規定的；
（3）擬採用國際標准或者境外消防技術標準的。
附件：公安部消防設計文件申報要求
建設單位依法申報建設工程消防設計審核和備案所提供的消防設計文件應當符合本要求。
1、一般要求
（1）消防設計文件應當包括設計說明書，有關專業的設計圖紙，主要消防設備、消防產品及有防火性能要求的建築構件、建築材料表，重點反映依照國家工程建設消防技術標准強制性要求設計的內容。
（2）消防設計文件應當按照下列順序編排:
①封面：項目名稱、設計單位、日期。
②扉頁：設計單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人和各專業負責人的姓名，並經上述人員簽署或授權蓋章。
③設計文件目錄。
④設計說明書
⑤設計圖紙。
2、新建、擴建工程消防設計文件申報內容
（1）設計說明書
①工程設計依據。包括政府有關主管部門的批文，設計所執行的主要法規和所採用的主要標准（包括標準的名稱、編號、年號和版本號），有關部門對本工程批準的規劃許可技術條件，建設單位提供的有關使用要求或生產工藝等資料。
②建設規模和設計范圍。包括工程的設計規模及項目組成，分期建設內容和對續建、擴建的設想及相關措施，承擔的設計范圍與分工。
③總指標。包括能反映建築規模的總建築面積、建築佔地面積、建築高度以及劇院、體育場館等場所的座位數、車庫的停車位數量，廠房、倉庫等的火災危險性類別等。
④採用新技術、新材料、新設備和新結構的情況。
⑤具有特殊火災危險性的消防設計和需要設計審批時解決或確定的問題。
⑥總平面。包括場地所在地的名稱及位置，場地內原有建築物、構築物以及保留、拆除的情況，建築物、構築物滿足防火間距的情況，功能分區，豎向布置方式（平坡式或台階式），人流和車流的組織、出入口、停車場（庫）的布置及停車數量的確定，消防車道及高層建築消防撲救場地的布置，道路主要的設計技術條件。
⑦建築、結構。包括建築面積、建築層數、層高和總高，建築防火類別、耐火等級和結構選型，建築物構件的構造及燃燒性能、耐火極限，建築物使用功能和工藝要求，建築的功能分區、平面布局、立面造型及與周圍環境的關系，建築的安全疏散、消防電梯以及交通組織、垂直交通設施的布局，防火防煙分區的劃分等。
⑧建築電氣
a.消防電源、配電線路及電器裝置。包括消防電源供電負荷等級確定、消防用電設備的配電線路選擇及敷設方式、備用電源性能要求及啟動方式；變、配、發電站的位置、數量、容量及設備技術條件和選型要求；消防技術標准有要求的導線、電纜、母干線的材質、型號和敷設方式，以及配電設備、燈具的選型、安裝方式；消防應急照明的照度值、電源型式、燈具配置、線路選擇及敷設方式、控制方式、持續時間；消防疏散指示標志的設置部位、照度、供電時間等。
b.火災自動報警系統和消防控制室。包括保護等級的確定及系統組成，消防控制室位置的確定，火災探測器、報警控制器、手動報警按鈕、控制台（櫃）等設備的選擇，火災報警與消防聯動控制要求，控制邏輯關系及控制顯示要求，概述火災應急廣播、火災警報裝置及消防通信，概述電氣火災報警，消防主電源、備用電源供給方式，接地及接地電阻要求，傳輸、控制線纜選擇及敷設要求，應急照明的聯動控制方式等；當有智能化系統集成要求時，應說明火災自動報警系統與其它子系統的介面方式及聯動關系。
⑨消防給水和滅火設施
a. 消防水源。由市政管網供水時，應說明供水干管方位、接管管徑及根數、能提供的水壓；採用天然水源時，應說明水源的水質及供水能力、取水設施；採用消防水池供水時，應說明消防水池的設置位置，有效容量及補水量的確定，取水設施及其技術保障措施。
b.消防水泵房。包括設置位置、結構型式、耐火等級、設備選型、數量、主要性能參數、運行要求。
c.室外消防給水系統。包括室外消防用水量標准及一次滅火用水量、總用水量的確定，室外消防給水管道及室外消火栓的布置，系統供水方式、設備選型及控制方式。
d.室內消火栓系統。包括室內消火栓的設置場所、用水量的確定，室內消防給水管道及消火栓的布置，系統供水方式、設備選型及控制方式，消防水箱的容量、設置位置及技術保障措施。
e.滅火設施。對自動噴水滅火系統等各類自動滅火系統的設計原則、設計參數、系統組成、控制方式以及主要設備選擇等予以說明。
⑩防煙排煙及暖通空調。包括設置防排煙的區域及方式，防排煙系統送風量、排煙量的確定，防排煙系統及設施配置、控制方式；暖通空調系統的防火措施。
⑾熱能動力。包括室內燃料系統的種類、管路設計及敷設方式、燃氣用具安裝使用要求等燃料系統的設計說明；鍋爐型式、規格、台數及其燃料系統等鍋爐房設計說明；氣體站房、柴油發電機房、氣體瓶組站等其他動力站房的設計說明。
（2）設計圖紙
①總平面
（1)區域位置圖（用地紅線圖）
（2)規劃總平面圖: 場地四鄰原有及規劃道路的位置和主要建築物及構築物的位置、名稱，層數、間距；建築物、構築物的位置、名稱、層數；消防車道及高層建築消防撲救場地的布置等。
2、建築、結構
（1) 平面圖：主要結構和建築構配件，平面布置，房間功能和面積，安全疏散樓梯、走道，消防電梯，平面或空間的防火、防煙分區面積、分隔位置和分隔物。
（2)立面圖：立面外輪廓及主要結構和建築構件的可見部分；屋頂及屋頂高聳物、檐口（女兒牆）、室外地面等主要標高或高度。
（3)剖面圖：應准確、清楚的標示內外空間比較復雜的部位（如中庭與鄰近的樓層或錯層部位）；各層樓地面和室外標高，以及室外地面至建築檐口或女兒牆頂的總高度，各樓層之間尺寸及其他必需的尺寸等。
3、建築電氣
（1）消防控制室位置平面圖。
（2）火災自動報警系統圖，各層報警系統設置平面圖。
4、消防給水和滅火設施
（1）消防給水總平面圖。
（2）各消防給水系統的系統圖，平面布置圖。
（3) 消防水池和消防水泵房平面圖。；
（4) 其他滅火系統的系統圖及平面布置圖。
5、防煙排煙及暖通空調
（1）防煙系統的系統圖、平面布置圖。
（2）排煙系統的系統圖、平面布置圖。
6、熱能動力
（1）鍋爐房設備平面布置圖。
（2）其他動力站房平面布置圖。
3、改建、內裝修工程消防設計文件申報內容
（1）設計說明書
①工程設計依據。包括設計所執行的主要法規和所採用的主要標准（包括標準的名稱、編號、年號和版本號），建設單位提供的有關使用要求或生產工藝等資料。
②建設規模和設計范圍。包括工程的設計規模及項目組成，承擔的設計范圍與分工。
③改建或裝修設計的面積等指標。
④工程原已設置（或新增）的主要消防設備、消防產品及有防火性能要求的建築構件、建築材料等。
⑤採用新技術、新材料、新設備和新結構的情況。
⑥具有特殊火災危險性的消防設計和需要設計審批時解決或確定的問題。
⑦裝修專業。包括原工程用途、分類和耐火等級等概況以及本工程概況；本工程使用功能和工藝要求、功能分區、平面布局以及對原工程改建情況；裝修各部位採用的裝修材料燃燒性能等級，除用文字說明以外亦可用表格形式表達。
（2）裝修專業設計圖紙
①建築平面圖：原工程總平面圖和平面圖；本工程平面圖，平面或空間的防火、防煙分區面積，分隔位置和分隔物。
②裝修圖紙：應體現工程各部位頂棚、牆面、地面、隔斷的裝修材料以及固定傢具、裝飾織物、其他裝飾材料的選用，可採用平面圖、立面圖、剖面圖和節點詳圖表示。
五、審批流程
行政服務中心消防窗口受理→承辦人審核→技術復核→負責人審批→送達
六、審批時限
20個工作日（需報送省級人民政府公安機關消防機構組織專家評審的建設工程，審批期限為30個工作日）
七、收費標准及依據
無
八、權利和義務
（一）享有的權利
1.消防設計審核結果直接涉及申請人與他人之間重大利益關系的，申請人、利害關系人享有陳述、申辯和要求聽證的權利；
2.申請人、利害關系人不服公安機關消防機構作出的消防設計審核結果的，可以自知道或者應當知道之日起60日內向所屬公安機關或者同級人民政府提起行政復議，或者三個月內向所在地縣、市或者區人民法院提起行政訴訟；
3.申請人、利害關系人可以依法要求查閱消防設計審核結果、監督檢查記錄，或者復制有關資料；
4.公民對公安機關消防機構及其工作人員在消防設計審核過程中的違法違紀行為，可以批評、控告、舉報、投訴。
（二）承擔的義務
1.依法申請建設工程消防設計審核；
2.實行工程監理的建設工程，應當將消防施工質量一並委託監理；
3.選用具有國家規定資質等級的消防設計、施工單位；
4.選用合格的消防產品和滿足防火性能要求的建築構件、建築材料及裝修材料；
5.依法應當經消防設計審核的建設工程，未經審核或者審核不合格的，不得組織施工。
6.申請人申請消防設計審核，應當如實向公安機關消防機構提交有關材料和反映真實情況，並對其申請材料實質內容的真實性負責。
7.申請人不得以欺騙、賄賂等不正當手段取得消防設計審核意見書；
8. 建設、設計、施工單位不得擅自修改已經審核合格的建設工程消防設計；確需修改的，建設單位應當重新申請消防設計審核。「
不在「設計審核」范圍內的工程，就是「消防設計備案」了，手續簡化，內容要求差不多的。
7. 開發商沒有消防驗收卻有房產證是哪個部門的責任
你好 現在我也遇到一摸一樣的問題 我是買了售樓處租給別人開酒店 要開業了辦消防才知道沒有一消合格證 當初開發商就沒有辦理 我們也有房產證 請問您是怎麼解決的？
8. 房產沒有質檢驗收，沒有消防驗收，但是我們已經入住了，現在房子質量有問題，怎麼辦
消防驗收是市一級消防大隊進行驗收的 在工程竣工驗收之前進行, 水電版\消防到位後再組織竣工權驗收, 建設方到市建設局辦理竣工驗收備案事宜 包括規劃驗收,工程行為資料,消防驗收,民工工資清算證明,合同款支付等 備案後發放房產證等
補充：
可追究開發商的違約責任 但如業主自己進去裝修,一切損失無法得到補償
9. 房地產，該怎麼判斷是消防審核還是消防備案
看消防的回執單就知道了，看標題：消防設計審核意見書。
10. 有沒有懂房屋消防的
消防噴淋設施依法不能違規遮擋，封閉。閣樓實際已經嚴重妨礙的消防噴淋功能發揮，可以投訴舉報，要求整改