離婚時房產怎麼能不被查

Ⅰ 離婚時如何調查對方是否隱藏房產，對方隱藏房產怎麼辦

這個問題比較復雜，想在這里說清比較困難，建議你就近當面向專業律師咨內詢。在此原則上回復容如下：一、若你發現後一年內起訴，法院會依法受理並做出實體判決支持或者不支持。二、關於證據問題，主要是找該房購買於你與前夫的夫妻關系存續期間的證據。房產局和出售房屋的開發商，應當會有相應的合同、檔案。三、對於你問題補充部分，你可以提供證據線索，申請法院調查相應證據。對於車、及你個人房屋的按揭，主要看你們離婚時是怎麼處理怎麼約定，一般情況下，不會被分割。以上回復僅供參考。問題較復雜，當面咨詢和聘請律師代理還是有必要的。

Ⅱ 如果夫妻離婚房產不在名下怎麼處理

1、法律規定

根據《婚姻家庭法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金

（二）生產、經營的收益

（三）知識產權的收益

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產

（四）一方專用的生活用品

（五）其他應當歸一方的財產。

2、判斷標准

因此，判斷財產是否屬於夫妻共同財產，關鍵在於該財產是否是夫妻關系存續期間所得，該財產是否具有特定的人身性等。而在司法實務中涉及房產的，也遵循這一基本的判斷准則。

（1）如果房屋系婚前購買，登記在一方名下，此時房屋所有權歸登記人所有，並不因為夫妻關系而變為夫妻共同財產。一旦離婚，該房產不作為夫妻共同財產進行分割。但是，如果該房產系婚前購買並支付首付，婚後共同還貸的，雙方離婚的，房屋登記方應當就共同還貸部分以及增值部分進行分割補償。

（2）如果房屋系婚姻關系存續期間購買，雖然登記在一方名下，但是由於該房屋系使用夫妻共同財產購買，因此無論登記在哪一方名下，均屬於共同財產。雙方離婚的，應當作為夫妻共同財產予以分割。

（3）如果房屋系一方父母贈與的，此時應當區分情況：一是贈與房屋的時間是婚內還是婚前，如果是婚前則視為對子女一方的贈與，不屬於夫妻共同財產，婚內一般視為夫妻共同財產。二是贈與時是否明確是對子女一方的贈與。如果是，即使是婚內贈與的，也視為是夫妻一方的財產，並不屬於夫妻共同財產。

3、綜上可知，判斷房產是否屬於夫妻共同財產，要綜合考慮相關因素進行判斷，但是萬變不離其宗，基本標准仍然是該財產是否是夫妻關系存續期間所得，該財產是否具有特定的人身性。

Ⅲ 離婚時這樣的房產如何處置

向法院起訴要求宣告該轉讓行為無效，因為該房屋是你們婚後購買，屬於夫妻共同財產，未經雙方協商達成一致，一方不能擅自處分。涉及重大利益，一定要抓緊時間起訴，否則的話，虧大了。

Ⅳ 離婚時房產不分割可以嗎

有很多種類型的房產如果在協商不成的情況下是無法通過訴訟進行分版割的，主要有以下權幾種：1.借名買的房。本人不具備購房的資格，而不得不借用具有購房資格的人的名義或者本人完全可以以自己的名義購房，只是出於逃避債務、隱匿財產等目的而以他人的名義購房。根據我國物權法的相關規定，房屋是以房產證上登記的權利人來認定房屋產權的歸屬的。2.以子女名義買的房。如果房產證上登記的是孩子的名字，那麼孩子就是房屋的主人，作為父母除非為了孩子的利益考慮，否則不能處分此房屋。3.商品房無產權證。對於該情形，在離婚財產分割中，若雙方當事人無法協商一致起訴到法院時，法院就會以產證無法認定而不做處理。4.買的二手房未過戶。對於未辦理過戶手續二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，法院會因該房屋的產權涉及案外人而不作分割。要麼先中止本案審理，待當事人另案訴請確認產權後再恢復庭審；要麼在本案中不作處理，只對其他財產進行分割。5.自建房未審批。違規自建房不論是否在合法的宅基地上所建還是違規佔地所建，對於房屋的使用者來說都不具有合法的產權。6.受贈、繼承未過戶。7.房改房未獲得產權證。8.只有使用權沒有所有權的房屋

Ⅳ 我想離婚可是房產已被查封法院會怎麼判

如果被查封的房產是共同財產，償還完債權人的債務後，剩餘部分離婚時夫妻雙方可以協商均分。協商不成，可以到法院起訴離婚。

《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）的補充規定》規定：

第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）的補充規定》關於離婚時房屋的規定：

第十九條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

Ⅵ 離婚，房子如何處理

雖然房屋首期是一方父母給的，但婚後房屋增值部分以及婚後是用婚後共同財產還貸的，應當視為夫妻共同財產。即使在離婚前轉到我一個人的名義，也視為夫妻共同財產。所以轉不轉都無所謂。夫妻共同財產在離婚後就可以辦理轉名過戶手續。

夫妻共同財產在離婚時，由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

依據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》

第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國婚姻法 》

第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

(6)離婚時房產怎麼能不被查擴展閱讀：

分割夫妻共同財產時，應當遵循以下原則：

一、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務；

二、照顧子女和女方利益原則。這里的「照顧」，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。

畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚後一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割；

三、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方。

在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償；

四、權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬於國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割，不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益；

五、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結，符合夫妻關系和婚姻生活本質的要求，有利於避免不必要的糾紛。