房產稅2017年什麼時候開始納稅

⑴ 房產稅什麼時候開始徵收

1950年1月政務院公布的《全國稅政實施要則》，規定全國統一徵收房產稅。同年6月，內將房產稅和地產容稅合並為房地產稅。1951年8月8日，政務院公布《城市房地產稅暫行條例》。

1973年簡化稅制，將試行工商稅的企業繳納的城市房地產稅並入工商稅，只對有房產的個人、外國僑民和房地產管理部門繼續徵收城市房地產稅。1984年10月，國營企業實行第二步利改稅和全國改革工商稅制時，確定對企業恢復徵收城市房地產稅。

(1)房產稅2017年什麼時候開始納稅擴展閱讀

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、陝西省實施辦法的通知2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

⑵ 中國房產稅什麼時候開始徵收中國房產稅稅率是多少

中國房產稅暫時還沒有全面開征，只是在試點城市開征房產稅。其房產稅的稅率由當地政府來具體規定，以重慶為例，重慶是與2011年開始試點徵收房產稅。

根據《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第八條 獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

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《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第十條 免稅面積的計算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

⑶ 房產稅從什麼時候開始繳納

房產稅的來繳納時間為每年的10月份繳源納，關於房產稅的繳納需要咨詢房屋所在地的稅務局，如果符合減免政策，也需要將相關資料交至稅務局！

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⑷ 房產稅納稅申報開始時間

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方內關於房號、房屋實測容面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
按照規定時間領取房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

⑸ 交納房產稅，從什麼時候開始交納

納稅時間

1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；

7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

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中國的房地產業直接以房地產為征稅

對象的稅種共六種，分別是房產稅、城市房地產稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅和契稅。

房產稅：以房屋為征稅對象。房產稅的計稅依據是房屋計稅價值或房產的出租收入。

城市房地產稅：是對屬於中外合資經營企業、中外合作經營企業、外國企業和外商的房屋、土地按照房價、地價或租價的房地產所有人或使用人徵收的一種稅。

城市房地產稅的基本稅法是1951年8月國務院頒布的《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》。1984年進行利改稅時，國務院決定將城市房地產稅劃分為房產稅和城鎮土地使用稅兩個稅種，對內資企業和個人徵收。對外商投資企業和外國企業繼續徵收城市房地產稅。

2008年12月31日，國務院總理溫家寶簽署第546號國務院令，宣布1951年8月8日由原政務院公布的《城市房地產稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《房產稅暫行條例》繳納房產稅。

房地產稅收是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅收都屬於房地產稅收，在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。

我國相關法律規定，房地產稅由產權所有人是外商投資企業和外國企業交納。產權出典者，由承典人交納；產權所有人、承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。

城鎮土地使用稅：以土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅依據。

土地增值稅：以土地和地上建築物為征稅對象。以增值額為計稅依據。

耕地佔用稅：以納稅人實際佔用的耕地面積計稅，按照規定稅額一次性徵收。

契稅：以轉移土地、房屋使用權的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據。

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

參考資料來源：網路-房地產稅

參考資料來源：網路-房產稅

⑹ 房產稅的納稅義務發生時間如何確定

根據《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕第8號）的相關規定：
1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅。這里「建成」的概念應理解為通過「在建工程」科目結轉為「固定資產」科目，或者實際投入使用。
2.委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅；在辦理驗收手續前已使用的，自使用次月起繳納房產稅。所謂「驗收手續」，應當是房屋質量監督部門出具的手續，也就是常說的「質檢站」。
3.凡是在基建工地為基建工地服務的各種臨時性房屋，如果在基建工程結束以後，施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起繳納房產稅。
4.企業停產後對原有的房產閑置不用的，由各省、自治區、直轄市稅務局確定征免。企業撤銷後，對原有的房產閑置不用的，可暫不徵收房產稅。撤銷後，對他們原有的房產閑置不用的，經省、自治區、直轄市稅務局批准可暫不徵收房產稅。
5.委託施工企業建設的房屋或者房地產開發企業自建的房屋，在辦理驗收手續前或未出售前出租的，自簽訂出租合同支付租金時間或實際取得租金之日起發生房產稅納稅義務；出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產稅。房地產開發企業自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產稅。對此，國家稅務總局《關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號），財政部、國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）均有相關規定。
6.根據國稅發〔2003〕89號文件規定，納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。在實際工作中，如何判定「交付使用」或者「權屬轉移」或者取得「權屬證書」，成為納稅義務發生時間的焦點。如果在沒取得「權屬證書」前進行裝修的，或者房地產開發企業（以下簡稱「開發商」）已將房屋（鑰匙）交給購買人，購買人並未使用的，是否屬於「交付使用」呢？對此，應該從以下三個方面加以分析。
（1）從開發商的角度而言，簽訂了購買合同，將房屋的使用權（鑰匙）交給購買者時即為交付使用。無論購買人是否使用、是否裝修、是否辦理「權屬證書」，都應從開發商交付使用之次月起納稅。
（2）如果購買人與開發商簽訂合同中約定了交付使用時間，應以合同約定時間為准。但由於開發商原因未能如期履行的，應以實際交付使用權（鑰匙）的時間為准。
（3）如果購買人在確定購買房屋時委託開發商進行裝修，並統一結算價款，這時對購置人未發生納稅義務，待裝修完成交付使用時確定納稅義務發生

⑺ 房產稅，城鎮土地使用稅什麼時候開始繳納

納稅期為每年的10月份。如果應納房產稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地稅機關批專准，可以分別在屬每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮土地使用稅按年計征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。對應納城鎮土地使用稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地方稅務機關批准，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。對納稅人未在年度10月31日前繳納房產稅、土地使用稅的，作逾期納稅，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》有關規定處理，即11月1日以後繳納房產稅、土地使用稅應按規定加收滯納金。

⑻ 房產稅從什麼時候開始交納

房產稅的繳納時間為每年的10月份繳納，關於房產稅的繳納需要咨詢房屋所在地的稅務局，如版果符合減免政策權，也需要將相關資料交至稅務局！

本人主要從事重慶二手房交易，熟悉相關政策及交易流程，如有購房、售房需要，歡迎隨時致電咨詢！

⑼ 如何確定房產稅的納稅義務發生時間

房產稅的納稅義務發生時間：

1. 納稅人將原有的房產用於生產經營，從生產經營之月專起繳納房產稅。屬

2. 納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起繳納房產稅。

3. 納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅。

4. 納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅。

5. 納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

6. 納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

7. 房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

   

(9)房產稅2017年什麼時候開始納稅擴展閱讀：

房產稅的徵收特點：

1. 房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2. 徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；