A. 聯建房能拿到房產證和土地使用證嗎使用期限是70年嗎
聯建房是拿不到2證的。使用期限也沒有70年。
聯建房應該是溫州地區所特有的一種建房方式。在溫州各個鄉鎮都有存在。
聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為3.8米乘12米），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的所有私人業主聯合建設成商品房的一種形式！
一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持！ 溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯建房的房屋產權證。但因為辦理費用極其昂貴，所以市面上的聯建房大多沒有取得房產證。也有一些房子曾經辦出過產權證，聯建房的產權證和房開公司開發的住宅產權證是一模一樣的！
所以聯建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，所以會存在一定的法律風險。（比如賣房人有經濟糾紛、死亡、破產等,都有可能讓購房者蒙受損失）
現在市面上有合法手續的聯建房一般價格在2000元一平方左右。以一間地基30萬價格計算。可以建房300平方，加上建築成本一平方600，一個平方的聯建房不包括辦證費用以及利息等其它的黑色費用支出大概成本為1600元）。
如果經濟比較緊張，這樣的房子還是非常實惠的。住房內部品質和房開的房子基本沒有區別。聯建房不用物業管理費用！ 負擔比較輕！
B. 我想咨詢一下現在有些鄉鎮有聯建房買賣。那麼我想問一下聯建房是否可以辦理產權證嗎
有的可以，有的不行，要看產權，一般都是小產權房，只有使用權。
C. 請問移民聯建房辦理房產證流程及相關費用標准
看是在那個地方。地方區域不同條規也不同
D. 合夥建房，如何辦理房產證
1、如果是集體土地辦不到房產證；
2、如果是國有土地可以辦到，但只能辦在土地使用版權人權的名下。
房產證辦理流程如下：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
E. 聯建房為什麼沒有房產證!
聯建房應該是溫州地區所特有的一種建房方式。在溫州各個鄉鎮都有存在。
聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為3.8米乘12米），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的所有私人業主聯合建設成商品房的一種形式！
一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持！ 溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯建房的房屋產權證。但因為辦理費用極其昂貴，所以市面上的聯建房大多沒有取得房產證。
F. 請問聯建房能辦到房產證嗎
你們可以去補辦自建房的產權登記手續，可以分開辦理各自的所擁有的產權部分，這個需要你跟你們家親戚商量後去辦理。辦好產權登記後你就可以轉讓了。
准備好所有的資料直接去你們當地的房管局問一下吧，每個地方的政策都不一樣，下面的是廣東佛山的，建議你參考以下：
自建房產權登記
一、辦理依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十九條、六十條。
2、建設部令第99號《城市房屋權屬登記管理辦法》。
3、《廣東省城鎮房地產權登記條例》。
二、申辦資格
權利人。
三、申報材料
1、計委批准建房的批文或固定資產投資許可證復印件（私有自建房屋除外）。
2、規劃紅線圖或總平面圖。
3、建設工程規劃許可證復印件。
4、建設工程規劃驗收合格證書或通知。
5、建築工程竣工驗收證明或房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表。
6、規劃審批圖紙（平、立、剖面圖）。
7、公安部門門牌證明。
8、土地使用證原件、復印件和用地批文復印件
9、房地產權登記申請書。
10、申請人的身份證明復印件（申請人是單位的，須提交法人營業執照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件）。授權委託的須提交委託書和代理人身份證明復印件。
四、辦理程序
窗口收件――內部審核――窗口發證。
五、承諾時限
15個工作日。
六、收費標准
1、房地產權登記費：90元/宗。
2、證書工本費：10元/證（房屋共有權人交）。
G. 聯建房能辦房產證嗎
聯建房可以辦理房產證，但是有所限制。
聯建房是溫州地區所特有的一種建房方式，在溫州各個鄉鎮都有存在。
聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為3.8米乘12米），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的所有私人業主聯合建設成商品房的一種形式。
(7)聯建房怎麼申請房產證擴展閱讀:
聯建房在早期的概念是指一方提供建設用地，另一方提供資金，雙方合作建設房產，並在建成後對房產進行共同經營管理或利益分配的行為。不過，由於實際情況的多樣性，聯建房目前有兩種形式，一種是單戶聯建，另一種是多戶聯建。
一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。
目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持！ 溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯建房的房屋產權證。
但因為辦理費用極其昂貴，所以市面上的聯建房大多沒有取得房產證。也有一些房子曾經辦出過產權證，聯建房的產權證和房開公司開發的住宅產權證是一模一樣的！
所以聯建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，所以會存在一定的法律風險。（比如賣房人有經濟糾紛、死亡、破產等,都有可能讓購房者蒙受損失）
現在市面上有合法手續的聯建房一般價格在2000元一平方左右。以一間地基30萬價格計算。可以建房300平方，加上建築成本一平方600，一個平方的聯建房不包括辦證費用以及利息等其它的黑色費用支出大概成本為1600元）。
購買聯建房需要注意的幾點如下:
1、確定聯建房的性質
購房前首先得確定聯建房是民間個人所建還是單位聯建的，若是民間個人所見就得查看三證是否齊全。
如果是單位聯建性質的，就屬於己購公房或者經濟適用房的性質，需要領證後滿五年，才能上市交易，同時必須經過房管部門的審批，才能買賣。
由於各地操作情況不同，因此購買者在購買聯建房之後有可能出現拿不到房產證的情況，因此在購買之前就要確認好這點問題。在查清土地性質的前提下，要求售房方明確該房屋是否具有房產證，以及獲取房產證的具體時間是什麼時候等。
2、購房合同
購房者還必須要在合同中約定好違約條款，如「售房者若未在約定時間將房產證給予購房者，需賠償購房者的損失」等等，只有這樣，購房者才不會因為買下無證聯建房而蒙受巨大損失。
H. 聯建房能不能辦產權
規定：購房人購買聯建的商品房，因手續不全等原因未辦理房產證的，房管局憑購房合同及其版他相關權資料先為購房人確權發證；購房人按照房改政策購買的聯建房屋，按房改房的有關辦證規定辦理。聯建各方拖欠的規費和土地出讓金，由財政局和國土資源局責令聯建各方限期繳清；逾期未繳納的，按有關規定處理，保留依法追繳權。
I. 聯建房可能辦房產證嗎
聯建房應該是溫州地區所特有的一種建房方式。在溫州各個鄉鎮都有存在。 聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為3.8米乘12米），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的所有私人業主聯合建設成商品房的一種形式！ 一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持！ 溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯建房的房屋產權證。但因為辦理費用極其昂貴，所以市面上的聯建房大多沒有取得房產證。也有一些房子曾經辦出過產權證，聯建房的產權證和房開公司開發的住宅產權證是一模一樣的！ 所以聯建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，所以會存在一定的法律風險。（比如賣房人有經濟糾紛、死亡、破產等,都有可能讓購房者蒙受損失） 現在市面上有合法手續的聯建房一般價格在2000元一平方左右。以一間地基30萬價格計算。可以建房300平方，加上建築成本一平方600，一個平方的聯建房不包括辦證費用以及利息等其它的黑色費用支出大概成本為1600元）。 如果經濟比較緊張，這樣的房子還是非常實惠的。住房內部品質和房開的房子基本沒有區別。聯建房不用物業管理費用！ 負擔比較輕！