1. 房產利潤率怎麼算房產利潤率多少才為合理
1、成本利潤率 (總開發價值-項目中開發成本)/項目總開發成本開發商利潤/項目總專開發成本投資利潤率年屬利潤總和/項目總投資。 2、項目總投資與項目總開發成本一樣一般說的土地費用前期工程城建費基礎設施費建安費公共配套設施費開發間接費管理費銷售費用不可預見費稅費其他費用利息這12項算的是 總成本 還是 總投資。
3、在造價方面定額造價計算中直接費間接費利潤稅金這四項加起來計算的是建築安裝費還是總投資總成本。
2. 房產利潤率怎麼算 房產利潤率多少才為合理
1、成本利潤率 (總開發價值-項目中開發成本)/項目總開發成本開發商利潤回/項目總開發成本投資利潤率答年利潤總和/項目總投資。 2、項目總投資與項目總開發成本一樣一般說的土地費用前期工程城建費基礎設施費建安費公共配套設施費開發間接費管理費銷售費用不可預見費稅費其他費用利息這12項算的是 總成本 還是 總投資。
3、在造價方面定額造價計算中直接費間接費利潤稅金這四項加起來計算的是建築安裝費還是總投資總成本。
3. 成本利潤率如何算增值稅
成本利潤率一個指標不能計算增值稅。
成本利潤率是指利潤與成本的比例，成本中，還需要分可抵扣成本和不可抵扣成本（不可抵扣的成本如直接人工等）
然後還要看成本進項是否有留存（庫存）及取得時是否有抵扣憑證等。
4. 國家稅務總局確定的成本利潤率是多少
《國家稅務總局關於印發〈增值稅若干具體問題的規定〉的通知》版(國稅發[1993]154號)第權二條第(四)款規定，納稅人因銷售價格明顯偏低或無銷售價格等原因，按法規需組成計稅價格確定銷售額的，其組價公式中的成本利潤率為10%。但屬於應從價定率徵收消費稅的貨物，其組價公式中的成本利潤率，為《消費稅若干具體問題的法規》中法規的成本利潤率。 《國家稅務總局關於印發〈消費稅若干具體問題的規定〉的通知》(國稅發[1993]156號)規定，根據《中華人民共和國消費稅暫行條例實施細則》第十七條的規定，應稅消費品全國平均成本利潤率規定如下： 1.甲類卷煙10%; 2.乙類卷煙5%; 3.雪茄煙5%; 4.煙絲5%; 5.糧食白酒10%; 6.薯類白酒5%; 7.其他酒5%; 8.酒精5%; 9.化妝品5%; 10.護膚護發品5%; 11.鞭炮、焰火5%; 12.貴重首飾及珠寶玉石6%; 13.汽車輪胎5%; 14.摩托車6%; 15.小轎車8%; 16.越野車6%; 17.小客車5%.
5. 涉及和不涉及消費稅的增值稅組價公式中，成本利潤率分別等於什麼，請舉例說明
一、單一從量 消費 稅： 1、消費稅＝按數量計算 2、增值稅＝[成本+（1+10%）+消費稅]×17% 新舊政策相同。 二、單一從價消費稅： 舊政策 1、消費稅＝成本×（1+成本利潤率）÷（1-消費稅比例稅率）×消費稅比例稅率 2、增值稅＝成本×（1+成本利潤率）÷（1-消費稅比例稅率）×17% 新政策不變。 1、消費稅＝成本×（1+成本利潤率）÷（1-消費稅比例稅率）×消費稅比例稅率 2、增值稅＝成本×（1+成本利潤率）÷（1-消費稅比例稅率）×17% 三、復合計稅消費稅： （一）進口卷煙 舊政策 1、消費稅＝（關稅完稅價格+關稅+從量稅）÷（1-消費稅比例稅率）×消費稅比例稅率+從量稅 2、增值稅＝（關稅完稅價格+關稅+從量稅）÷（1-消費稅比例稅率）×17% 新政策不變。 （二）進口白酒 舊政策 1、消費稅＝（關稅完稅價格+關稅）÷（1-消費稅比例稅率）×消費稅比例稅率+從量稅 2、增值稅＝（關稅完稅價格+關稅）÷（1-消費稅比例稅率）×17% 新政策 1、消費稅＝（關稅完稅價格+關稅+進口數量×消費稅定額稅率）÷（1-消費稅比例稅率）+從量稅 2、增值稅＝（關稅完稅價格+關稅+進口數量×消費稅定額稅率）÷（1-消費稅比例稅率）×17% （三）自產自用復合計稅 舊政策 1、消費稅＝成本×（1+成本利潤率）÷（1-消費稅比例稅率）×消費稅比例稅率+從量稅 2、增值稅＝成本×（1+成本利潤率）÷（1-消費稅比例稅率）×17% 新政策 1、消費稅＝（成本+利潤+自產自用數量×定額稅率）÷（1-消費稅比例稅率）×消費稅比例稅率+從量稅 2、增值稅＝（成本+利潤+自產自用數量×定額稅率）÷（1-消費稅比例稅率）×17% 四、委託加工代收代繳消費稅 舊政策 1、代收代繳消費稅＝（材料成本+加工費+輔料）÷（1－消費稅比例稅率）×消費稅比例稅率+從量稅 2、增值稅＝不含稅加工費×17% 新政策 1、代收代繳消費稅＝（材料成本+加工費+輔料＋委託加工收回數量×定額稅率）÷（1-消費稅比例稅率）×消費稅比例稅率+從量稅 2、增值稅＝不含稅加工費×17%
6. 房地產 投資利潤率 成本利潤率 的問題
2、應該是總成本
3、直接費，間接費，利潤，稅金四項之和是建築安裝工程費
4、要區別對待回。
如果項答目開發後全部租售，就不存在經營資金，這時候總投資=總成本
如果項目開發後有自營部分，那麼總投資還應含經營資金和自營的固定資產
1、搞清楚投資和成本的區別，投資利潤率和成本利潤率就好區分了
7. 房地產開發總成本利潤率怎麼計算
房地產開發成本利潤率（RPC），是指開發利潤占總開發成本的比率，是初步判斷內房地產開發項目財容務可行性的一個經濟評價指標。
1. 經營利潤＝經營收入-經營成本-期間費用-經營稅金及附加-土地增值稅
其中：經營收入＝銷售收入+出租收入+自營收入
2.銷售收入＝土地轉讓收入+商品房銷售收入+配套設施銷售收入
3.出租收入＝房屋出租租金收入+土地出租租金收入 期間費用＝管理費用+銷售(經營)費用+財務費用
4.利潤總額＝經營利潤+營業外收支凈額 稅後利潤＝利潤總額-所得稅
5.可供分配利潤＝稅後利潤-(法定盈餘公積金+法定公益金+未分配利潤)
8. 增值稅的成本利潤率
還是消費稅的那個成本利潤率。繳納消費稅的一定要繳納增值稅。
9. 成本100萬 成本利潤率10% 消費稅率30% 增值稅多少
增值稅組成計稅價格：100X（1+10%）/（1-30%）=157.14萬元，
增值稅以17%稅率計算：157.14X17%=26.71萬元，