『壹』 小產權房本丟了怎麼補
我是農村人,現來在也沒有地種了,在當源地城市打工,由於村改,原先的平房都換成了樓房,由於原先的平房面積大一般村民都能得到2套樓房,其實我們農民有一套房子住就很好了,多餘的房子出租價格太低,現在裝修一套房子要多少錢,在說這出租房子你不可能出租毛呸房吧,最起碼要裝修一下吧,這投入的和收入不成比例,房子想買可又是小產權房不能賣,隨著家中的老人年齡增大身體越來越不好,我們這能村的老人有沒有養老金,雖然現在農村有合作醫療,但是如果老人有大病要花10萬甚至幾十萬的錢,這錢讓我們上哪裡出,如果我們農村的房子也是三證齊全的我們還可以買房子,這小產權房又不能賣,所以我們多餘的這小產權房怎麼才能利用起來
『貳』 房產證丟失怎麼補辦
可以。房屋產權人抄帶本人身份證原件襲,復印件各一份,由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記;房產檔案館查檔並出具房產權屬證明;到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢;如果原房屋所有權證存在抵押未解除的,還要求抵押權人出具同意補證的證明原件;登報聲明原房產證作廢滿六個月後辦理補證登記手續;經審批同意補發產權證者申請人憑登記收件收據領證。
『叄』 請問小產權房證丟失了怎麼辦辦理,謝謝!
小產權房沒有房產證,只有宅基地使用證,在當地土地管理中心有存根,可以去掛失補辦專
對於現在很多屬人在買房子的時候,由於貪圖它的價格低,一不小心就買到了小產權房子,而小產權房子是一種農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,這種小產權房是沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。所有小產權房是沒有房產證的,也是不受法律保護的。如果你家購買的是小產權,而且沒有房產證,在簽了合同但尚未取得產權證明,並且該房屋系在集體土地上建設,且你不是當地居民,鑒於可能的政策風險和法律風險,可以請求解除合同並退回已支付的購房款,這是目前保證自己最好的方法。
『肆』 小產權的房子,所有的手續全部丟了,去什麼地方能補辦
那肯定就需要到村委會開證明。然後到當地的房管局去辦理。
『伍』 小產權房證丟了怎麼辦
去房管局補辦。
房產證辦理流程:
買賣雙方進行房產交易後一個月回內持房屋買賣合同和其他答證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料;
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理;
辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》;
經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
『陸』 房產證丟失應如何補辦
1、提出書面申請
房產證一旦丟失申請人首先要到不動產登記機構以書面的形式來申請補證,首先要說明產權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、產權來源情況及現狀和產權人姓名、住址、營業情況等,並且要提供營業證件(租簿或戶口簿),憑身份證明材料,帶上述資料到遺失契證台辦理。
2、繳納查檔冊費
通常情況下,在不動產登記機構成立之前房產檔案是有房產住建部門保管,所以大家需要去房產局進行查檔,而且房產局會出具臨時收據,並對申請遺失事項進行內部查檔校核;而現在不動產登記機構成立了,如果房產部門數據已經全部移交後,不動產登記機構一般就能夠查詢到相關的補辦信息。
3、登報申明
申請人申請的遺失事項校核通過後,相關部門會給申請人出具證明證明其確實有房產證,並註明相關的信息,然後申請人需要到報社辦理遺失權證聲明的登記手續,等待「遺失聲明」登報成功後,申請人一定要將報紙保存好,如果在一個月內沒有異議者,申請人就可以向測繪所申請勘丈了。
4、勘丈入冊
然接下來就讓測繪組由勘丈、繪圖,由檔案管理部門負責案件入冊。
5、移交材料
將相關資料移交到不動產登記中心,填寫完申請表及交上證明後,就可以登記審查核准,由不動產登記中心負責初審、復審、審批。
6、繕證發證
若經審批同意補發權證者,經繕證、校對後,向申請人發領證通知,申請人憑登記收件收據領證。一般來說經過以上6道程序後,就可以將不動產權證書補辦好了。