房產新策劃到成手需要多久

Ⅰ 新入行房產中介怎樣快速成為老手

速度快的，抄上手只要個把月左右襲，深入一點要三到六個月，前提是開的單子多，單子多你的所有經驗都會越來越多，成長越快，理論上六個月基本就可出師，一年內都保持單量很高，就可基本成為大師。當然在這中間，一定要把各流程都要學到位哦。

Ⅱ 到房產局辦理過戶再到新證拿到手要多久時

您好。
如果是新房，通常交房以後三個月拿到房產證；如果是二手房，那麼過戶以後，到30日左右拿到房產證。除此之外，希望下面的信息能夠幫助到您。
一、辦理房產證需要的材料
1、蓋章的申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、契稅完稅或減憑證；
7、購房者身份證明（復印件核對原件）；
8、房屋共有的提交共有協議；
9、銀行的提前還貸證明。
二、新房辦理房產證流程
1、初始登記：根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
一般來說新房辦房產證是由開發商辦，你交齊開發商所需要資料即可，拿以上這些東西到當地的房產交易就可以去辦理的。
三、二手房房產證辦理流程
1、先要相關部門辦理買賣過戶登記
買賣雙方進行房產交易後1個月內，需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、接到通知後辦理過戶手續
在接到交易所辦理過戶手續的通知後，買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，同時交納完手續費、契稅、印花稅後便可以辦理過戶手續。
3、去房屋土地管理局進行登記申請
辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在3個月的時間里到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局進行登記申請。辦理申請需要的證件、資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《商品房購銷合同》《房屋權轉移登記表》《牆界表》《面積計算表》。
4、審核通過後領取房產證
經房地產管理部門審查驗證無誤後，買方即可領取房地產權證。

Ⅲ 剛畢業做房地產銷售代表 至少要干多久能成手啊

地產銷售也是需要技巧的。你剛畢業，沒經驗 還有很多路要靠你自己摸索。跟前輩們去學習（當然是偷偷學，他們不可能教你的）

Ⅳ 房地產業務新手要怎樣才能最快上手

不太清楚你是一手房銷售還是二手房中介，不過看樣子你應該是二手房回中介吧。我是二手房中答介，已經在這行做了三年了。房價有起伏這很正常，不可能一直是漲勢。當然處於漲勢的時候就好做的多，房價降的時候買的客戶就少的多。你這時候入這行不是很好，因為你要積累經驗和客戶，一切從頭開始比較難一點。首先你要看自已有沒有一定的積蓄，如果幾個月沒有業績的情況下日子會很艱苦，你要是沒有什麼積蓄我勸你還是做別的行業好一點．除非你運氣特別好，剛入行就賣房而且業績還比較多．
要是你真的很有心做這行，就要先多學多問多看多想．把買賣房產的相關稅費先學會不懂的地方讓前輩指點一下，多和同事出去看房，看同事如何和業主＼客戶談業務，腦袋裡要想一想同事為什麼要和業主＼客戶這樣談．只要你多留心，很快就會適應，幾個月下來就是房地產業務精英了．

Ⅳ 求問房地產市場部往策劃部好轉嗎一般需要多久

你的想法是對的抄，這兩個職位是經常互換互通的。在市場部積累方案實施等的經驗，並且可以接觸到很多的外部資源（其他公司的操作模式、策略等），這些積累到了一定程度，轉策劃就順利多了。但這兩個職位的流動性都比較大，人員更迭普遍很頻繁。

Ⅵ 我是6月27號辦的房產過戶手續，拿到的新證是雙證合一的，請問要多久能拿到手呢

開個領證的單子，是表示房子已經過在你的名下了，過戶手續已經完成，而且原房產證就被作廢了！但是新征還沒出來。得你你領導新房產證才能放心全部心來，證明您對房子的所有權。

Ⅶ 房地產策劃的工作出差的頻率高嗎是不是老往工地跑一般得住多久

作為一個有責任心的策劃人，是必須緊跟項目銷售狀況，對銷售做出第一回反應並准備隨答時調整策略，要不要出差，取決於責任的項目是否在外地，如果在外地，經常出差是避免不了的，幾乎每個月都有銷售節點，要出新的方案，要和開發商溝通方案，並執行。

Ⅷ 想轉行做房地產策劃，應該要怎麼著手去做

房地產策劃的入門
1、第一步
就是
踩盤（俗稱市場調研）
調取你所內在項目周邊的產品面容積、客戶來源、價格優惠、未來推貨等等
2、第二步
客戶分析（也就是周報用得上）
你所在項目的客戶每一周的獲知渠道、需求面積、區域來源、意向單價、抗性因素等等
3、第三步
階段性報告
比如定價報告（需要市場的售價以及客戶的接受價格進行結合，專業一點的還有成本反算等等）
4、第四步
半年報/年報
總結項目這一年的營銷動作和業績，對下一年項目各個階點需要做的事情進行統籌建議
最後一步
新樓盤的競標
一般多涉及為代理公司的策劃，為了接新樓盤，一般會寫一個大的競標方案
（其中包括市場分析、客戶梳理、入市節奏、首推產品、價格建議、活動及策略等等）

Ⅸ 一手房辦理房產證是需要多久什麼手續

一般在一個月左右兩證都會出來。

一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

(9)房產新策劃到成手需要多久擴展閱讀:

要判斷房產證的真假，首先必須明確兩點：

（1）按國務院幾部委規定統一印製的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在於證書用紙的印製行為，而在於有權登記機關的發放行為。

（2）判斷真假房產證的唯一標准，不是房產證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產登記機關的印鑒。

只要房產證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是真的；只要房產證上登記機關的印鑒是假的，即使使用了統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是假的。

所以，幾部委採取統一印製房產證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產證才是真的房產證，而忽略了判斷房產證真假的唯一依據就是登記機關的印鑒。

幾種簡單而實用的方式分辨房產證的真偽：

1、首先看紙張質量。真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

2、房產證封皮也能看出門道。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。

3、注冊號的凹凸感。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

4、內頁看附記內容。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。

5、看圖紙和騎縫章。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

6、看發證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

7、對房產證的辨別可以因地制宜，簽署租房合同過程中，如果是有正規中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業保安打聽一些房東的情況。

8、對於簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前最好和房東一起前往房管局調檔（蘇州市區房產信息調檔須提供產權人身份證及房產證或復印件即可，費用50元一次）。

使用假房產證進行詐騙的主要手段，如何防範利用房產證進行的詐騙

使用假房產證進行詐騙主要有兩種手段：

（1）在房屋買賣活動中，賣方用假房產證進行交付，而買方把房產證的交付當做房屋所有權的交付。在房產證是假的情況下，買方會因支付了價款卻得不到房屋而蒙受損失。

（2）在房屋抵押活動中，抵押人用假房產證進行抵押，而抵押權人把拿到抵押人房產證當做抵押權的設定，把佔有抵押人的房產證當做擁有了抵押權。在房產證是假的情況下，抵押權人會因其債權得不到履行並且實際上沒有抵押權而蒙受損失。

由此可見，假房產證之所以能夠用來行騙，根本原因不在於假房產證偽造得像真的一樣，而在於受騙者不懂得房產證的性質與作用以及房地產交易的法律規則。

由於登記是房地產交易的必經程序，查閱登記簿是必須的並且也不額外增加交易成本，如果在房地產交易時，只要去登記機關簡單查閱一下登記簿，假房產證便無可遁形。

所以，在現行的房屋交易機制中，使用假房產證的欺詐目的其實很難得逞。

在防止假房產證的危害時，與其耗用大量的社會資源去統一印製有各種防偽技術措施的房產證，遠不如廣泛宣傳一下房屋登記的方法與意義以及房產證的性質與作用，因為後者才是真正有效的防偽措施。

Ⅹ 房地產策劃新人如何快速入門成長起來

一般的房地產策劃新人都有培訓班培訓的。也可以讓一些公司的老人給你講解一下工作經驗和技巧，另外你還可以找一些類似的書籍和資料來研讀。