公積金按揭如何拿房產證

1. 公積金貸款買房如何拿到自己的房產證

在辦來理住房按揭時，借款源人的房地產權證是抵押給銀行的，因為你房產的它項權是屬於銀行，待你全部清還貸款本息時，銀行方面會幫你注銷它項權證，然後將房地產權證全數退還給你。
既然開發商已辦理了房產證，你就可以要求銀行將你的房地產權證復印一套給你^_^

2. 個人有公積金按揭是否可以自行辦理房產證

房產證辦理程序如下：
1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和回其他證件到答房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；
4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

3. 公積金貸款拿房本怎麼辦理

申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況內良好容,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款。

4. 我是用公積金貸款買的房子，房產證怎麼辦理

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

5. 公積金貸款還清後如何取回房本

公積金貸款還清後取回房本的方法：

公積金貸款還清以後，憑借還款憑據，到公積金中心會委託銀行去辦理注銷抵押登記手續，將產權證退還給本人，即可取回房本。如果當事人不在，可以寫張委託書，委託給代理人辦理還款手續。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

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公積金貸款的相關要求規定：

1、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

3、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。據業內人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。

6. 公積金貸款買房房產證該怎麼辦理

房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合版同和其他證件到權房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

7. 公積金貸款辦理房產證流程是怎樣的

公積金貸款辦理房產證的過程等同於銀行商業貸款辦理房產證的流程。
辦理房產證時需准備：
1，分戶圖圖紙4份
2，全款發票兩聯及復印件，
3，身份證戶口本結婚證原件及復印件，單身就不需要結婚證，需要單身證明的原件及復印件
5，購房合同，
6，相關的費用，首套90以下維修基金1%，契稅1%，這要根據房價來定，90-130契稅2% 140以上4%

8. 房屋公積金貸款還完後怎麼辦理房產證

貸款還清後拿房產證：
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸版款還款權記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。

9. 公積金貸款房本如何領取

對此，我們來請公積金中心的王主任來為唐唐講解這個公積金貸款房本領取常識。公積金貸款客戶在接到「中心」領本通知後，於約定日期攜帶相關證明材料到公積金管理中心信貸科領取房本。但是前去領取時要准備以下證明材料：借款人身份證（原件）；公積金借款合同（原件）；公積金貸款代收費收據（原件）。同時要注意的是公積金貸款客戶的房本僅由借款人本人到「中心」領取。如有特殊情況，可由配偶代領。配偶領取房本時除攜帶第二條相關證明材料外，還須攜帶本人身份證原件和能證明夫妻關系的結婚證（或者戶口本）原件。 關於這個領公積金貸款代收費差額款，你要看清楚了。如果說你是需要領取的，那麼直接按著上述步驟就可以了。但是如果你不在領取的范圍，是退領貸款代收費差額款的，那麼就要另外准備證明材料：（1）借款人身份證（原件）；（2）從「中心」領取的房本及完稅稅單（原件）；（3）公積金貸款代收費收據（原件）。