如何到房管局開具房產抵押證明

① 去房產局辦理房產抵押登記，需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用內來抵押的第一樣就是房產，比如容個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 房產抵押證明怎麼開，請問下怎麼辦理抵押

其實，房屋抵押證明不需要借款人自己親自書寫。辦理了住房按揭或房屋抵押貸款的借款人，可以到房管局調取自己的房屋登記情況，然後將該信息列印出來，由房管局蓋章即可。

③ 到房管局辦理房產抵押登記需要哪些資料，請詳細

辦理房地產抵押登抄記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：1、營業執照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。

④ 銀行去房管局辦理抵押登記 需要什麼資料

一、銀行抵押貸來款可用自哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 我要辦房產證.房管局讓我交抵押登記證明，我該在哪辦怎麼辦

你的房子是按揭的話就要去你借款的銀行辦理抵押登記證明！一般情況下有貸款不讓自己辦理房產證！要開發商統一辦理

⑥ 去房管局做房屋抵押證明怎麼做的流程和手續怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一回樣就是房產，比如個人住房、家答庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑦ 到房管局辦理房產抵押登記需要哪些資料，請詳細點

辦理房抄地產抵押登記時襲，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：1、營業執照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。

⑧ 去房管局做房產抵押登記需要什麼手續

申辦房產抵押登記流程

1、抵押登記申請

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交文件

2、受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號

3、審核

登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的駁回轉移登記申請

①權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的

②根據城市規劃，政府決定收回土地使用權

③司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的

④共有房地產，未經其他共有人書面同意的

⑤權屬有爭議的

⑥法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的

駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人

4、從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查文件是否真實齊全和有效

①身份證明

②《房地產證》或其他房地產權利證書

③抵押登記申請書是否按要求填寫

④抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定

經審核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人

5、登記

①對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄，抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容

②預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章

6、收費發證

①登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行

②將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)

7、立卷歸檔

按規定建立土地和房地產登記的檔案

(8)如何到房管局開具房產抵押證明擴展閱讀：

申辦房地產抵押登記材料

1、房地產抵押登記申請書

2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明

3、抵押合同

4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》

5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料

6、可以證明抵押房地產價值的資料

⑨ 到房管局辦理房產抵押登記需要哪些資料，請詳細點

需要登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、抵押合同、主債權合同等。

根據《房屋登記辦法》

第四十二條 以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。

第四十三條 申請抵押權登記，應當提交下列文件：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）抵押合同；

（五）主債權合同；

（六）其他必要材料。

(9)如何到房管局開具房產抵押證明擴展閱讀

《房屋登記辦法》

第十二條

申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。

有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：

（一）因合法建造房屋取得房屋權利；

（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；

（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；

（四）有本辦法所列變更登記情形之一；

（五）房屋滅失；

（六）權利人放棄房屋權利；

（七）法律、法規規定的其他情形。

第十三條

共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

第十四條

未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

第十五條

申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。

委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。