自建房辦理房產證需要多久拿到

A. 自建房怎樣辦理房產證需要什麼

辦理流程

1. 買賣雙來方進行房產交自易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；

2. 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理；

3. 辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；

4. 經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

B. 自己建房，什麼時候能拿到房產證

辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審版批，因此，農權村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請

(三)、農村房產證辦理流程：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣服務)

9、建房戶領取產權證。

綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。

C. 房產證辦理需要多久

全款買房的，房產證一般30個工作日內就可以拿到；貸款買房的，房產回證一般要90~180個工作日才能辦好答。

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

【法律依據】

《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

D. 農村自建房的房產證要多長時間才能辦下來

我的建房證五年前就辦了，可是到現在都沒有拿到證，

E. 想知道辦理自建房的房產證具體流程和注意事項

專業人士回答，自己的房子如果是符合當地的規劃，有土地證，就可以到當地的房產交易部門申請辦理房產證。
希望能幫到你。

F. 自建房辦理房產證

一、申請登記程序：
登記資料初審、取測繪聯系單
----申請測繪
----現場測繪----取測繪成果
----提交資料
----審核辦證
----交費領證
二、測繪提交資料：
1、測繪聯系單；
2、申請人身份證明復印件(查驗原件)；
3、建築工程規劃許可證復印件(查驗原件)；
4、房屋示意圖；
5、國有土地使用證復印件(查驗原件)；
6、其它相關資料。
備註：私人房屋變更測繪，需提交房屋所有權證復印件(查驗原件)。對於落實政策退還的房屋，應提交退還房屋通知書復印件(查驗原件)和退還房屋的示意圖，示意圖上要加蓋落實政策辦公室的公章。

三、登記提交資料 ：
1、房屋權屬登記申請書(非交易類)；
2、房屋分層分戶平面圖；
3、申請人身份證復印件(查驗原件)；
4、建設工程規劃許可證；
5、國有土地使用證復印件(查驗原件)；
6、房屋四至牆界申報表(四不靠的房屋可以不填)；
7、公安部門出具的房屋門牌證明復印件(查驗原件)；
8、委託書(申請人不能親自辦理時出具，並提供代理人身份證復印件，查驗原件)。
備註：房屋權屬登記申請表(非交易類)在二樓商務中心領取。

四、收費標准：
住宅： 房產登記費：80元/證
房屋測繪費：1.6元/平方米（不足50平方米，住宅80元/件）
非住宅： 房產登記費：550元/件
工業廠房、商住樓房屋測繪費：2.2元/平方米（不足50平方米，140元/件）

G. 農村自建房批准許建了有一兩年了要多久才能拿到房產證

房子建完就可以申請辦理。
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易回後一個月內持房屋買賣合同答和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

H. 自建房房產證辦理流程如何進行

所謂自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉政府頒發的是鄉鎮產權，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬於商品房，更不屬於經濟適用房。自建房沒有產權證，只有《宅基地使用證》。

*何為宅基地使用證

宅基地使用證用於農村，不屬於所有權證，但卻是能證明誰是房產主人的證據。因為農村多半是集體所有的土地，集體組織成員需要建房，就必須辦理宅基證，但是因為農村土地所有權歸集體，因此個人對土地並沒有所有權，即便是批准建房，也僅有使用權而已，因此農村居民沒有房產證僅有宅基地使用權證，意即僅有使用權沒有所有權。

*何為房產證？

房產證是城市居民擁有房屋產權的憑證，根據《物權法》規定，房產證上是房屋產權人的合法憑證。在城市建房，首先要獲得許可，必須辦理土地使用權證，准建證，待房屋建成後再辦理產權證。城市的土地屬於國家，個人沒有所有權，但是對於地上的房產卻可擁有產權，房產證即是房屋產權人的產權憑證。

因此，城市房屋有土地使用權證、房產證，分別在國土部門(土管)、房管局辦理登記;農村居民房屋，僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經過村、鄉兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有房屋產權證

（以上回答發布於2013-02-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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I. 自建房的房產證如何辦理，都需要哪些材料和費用

一、需要提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

二、辦理流程如下：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房

5、到鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務*)

9、建房戶領取產權證。

三、農村房產證辦理費用

農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當地房管部門。具體的費用有：

1、測繪費1元/m2;

2、登記費80元/宗。

(9)自建房辦理房產證需要多久拿到擴展閱讀：

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。