遺贈房產的契稅是多少

『壹』 遺贈房產都要交什麼稅

遺贈人在生前和贍養人通過協議約定，贍養人盡贍養遺贈人的責任，在遺贈人回死亡後，協議答贍養人有權將遺贈人的財產進行接受。那麼遺贈房產過戶的時候，過戶的稅要交多少呢?下面為大家進行解答。
一、遺贈撫養協議的房子如何過戶
當事人把相應的信息填上這些文件上，然後有相應部門的敲章即可。具體材料如下：
1、公證處提供的遺贈人的親屬關系證明文件(由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供)。
2、公證處提供的受遺贈人的親屬關系證明文件。
3、公證處提供的希望某疾控中心出具遺贈人死亡證明的通知;死亡注銷戶口證明。
4、受遺贈人身份證(復印件)、戶口本(復印件)、房產證(復印件)，原件只是驗明真實性而用。
5、遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經公證的一般會拒絕做接受遺贈的公證。
6、公證處向遺贈人生前單位開具的調檔函。

『貳』 遺贈的房產稅是多少

我國並沒有規定遺產稅，而房產過戶需要繳納的各項費用如下
(1)公證費專：按房價屬2%繳納;
(2)評估費：按房價0.5%繳納;
(3)印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納;
(4)土地增值稅：按房價1%繳納;
(5)房屋產權登記費：100.00元。

『叄』 遺贈房產可以減契稅嗎

繼承房產有三大類，抄一是法定繼承，二是遺囑繼承，三是遺贈。對於前兩者是不徵收契稅的，但是對於遺贈，則需要繳納契稅以及印花稅。遺贈是遺囑規定繼承方不是法定繼承人的情況；其中契稅稅率為3%，印花稅0.05%。

『肆』 請問遺贈稅是什麼

遺贈稅實際上就是契稅，國家稅務總局《關於加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發[2006]144號），對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為後續管理等三個方面提出加強稅收征管的措施。
在國稅發（2006）144號《通知》實施之前，對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父祖母、外祖父外祖母，在繼承土地、房產權屬時，不徵收契稅；而對非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，徵收契稅。然而，在144號《通知》實施之後，不論是否是法定繼承人，其受贈的房產，都要徵收契稅。對此，國家稅務總局的官員們給出的理由是：2006年，國務院轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知（國辦發[2006]37號），其中規定，自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，應全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的余額徵收營業稅。這一政策出台後，房地產市場上二手房的投機性買賣有所減少，但同時也出現了大量新增的無償贈與住房行為，存在房屋買賣雙方以假贈與形式掩蓋買賣交易行為以偷逃稅款的現象。國家稅務總局此次發文擴大契稅徵收范圍，目的就是「解決假贈與偷逃稅款的問題，加強房地產交易中個人無償贈與不動產行為的稅收管理，堵塞稅收漏洞。」

『伍』 遺贈房產過戶稅費是多少

費用如下：

1、公證費：按房價2%繳納；

2、評估費：按房價0.5%繳納；版

3、印花稅：權按房屋評估價的0.05%繳納；

4、土地增值稅：按房價1%繳納；

5、房屋產權登記費：100元一件。

(5)遺贈房產的契稅是多少擴展閱讀

房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。

贈與過戶需要先到公證處進行公證處理，公證書出來之後和原產權人一起到房管局進行分成贈與。除稅費外還需繳，納測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。過戶的時候一定需要准備好貸款。按規定在20個工作日內核發房屋所有權證。

『陸』 房屋贈與契稅多少

贈與抄手續首先是要到公證處贈與襲公證書，公證處會委託評估公司評估房子的價值，公證處收費：公證費是評估價X2%，文書方面的費用大約500元，拿到公證書後到房管局過戶手續，房管局費用：契稅：評估價X3%，產權登記費：50元，這是廣州這邊的收費！另外直系親屬是指：父母、配偶、子女，兄弟姐妹按照法律規定不屬於直系親屬

『柒』 遺贈房產稅收是怎樣收取的

你好，手續如下：一、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區或市公證處（原外 銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人 死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證 另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地 產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\\契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產繼承過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價 費用及房地產過戶的稅費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。2、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。3、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

『捌』 受遺贈的房屋辦理過戶是否需繳納契稅

律師同志：我大伯年老多病，無兒無女，一直由我照顧，生前曾寫下遺回囑在百年後將其房屋無答償贈送給我。今年我大伯去世，我料理完後事到房管局辦理過戶手續，工作人員告訴我要繳納相應契稅。請問受遺贈的房屋過戶也要繳納契稅嗎？讀者小林小林同志：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。房產贈與的行為屬於轉移房屋權屬。國家稅務總局《關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》規定，對於《繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅；非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應當徵收契稅。你接受遺贈的房屋，屬於非法定繼承人根據你大伯遺囑承受其生前房屋權屬，應當在繳納相應的契稅後，才能辦理過戶手續。

『玖』 沈陽遺贈房契稅稅率是多少

契稅1%（90平以下）1.5%（90-120平）3%（120平米以上)