① 辦理繼承過戶,得到新的房產證要多長時間,房子
繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納的稅款和清償回的債務以他的遺產實答際價值為限。超過遺產實際價值部分,繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不付償還責任。
② 房屋繼承公證後多長時間必須辦房產證
繼承後就可以申請辦證
《中華人民共和國公證法》
第三十條公證機構經審查,認為回申請提供的答證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內。
③ 不動產登記非公證繼承是利大於弊,還是弊大於利
利:首先不動產登記證,能夠明確財產所有權。而《條例》中將集體土地所有權、房屋、林地、地役權等十類物權統一交由不動產登記局來登記,辦事程序上可以省卻掉很多麻煩,提高辦事效率,手續更加便捷。交易安全,買房者可查詢不動產產權歸屬,有助於解決一房多賣的風險。
弊:不動產統一登記是徵收房地產稅的前提和基礎,目前雖然我國尚未正式開征房地產稅和遺產稅,但《條例》的推出也許將加快房地產稅、遺產稅等稅種推出步伐。
名詞:
不動產統一登記:是指各類不動產(如土地、房屋、草原、林地、海域等)均由不動產登記統一辦理發放,將解決群眾多頭辦證、分散辦證的不便。同時,對於保護不動產權利人合法財產權、保障不動產交易安全、提高政府治理效率和水平都具有重要意義。
不動產登記證:是將房屋所有權證和土地使用證,合二為一,兩證變成一證,統一登記到不動產權利證書上。是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門,核發統一的不動產權證書,由個人保管。
不動產登記薄:是用於登記每個人的不動產信息情況,如同身份證信息所記錄的一樣,由不動產登記機構負責管理,並保存。如房屋歸屬權,房屋交易等,均以登記簿記載的權利人為准。
目前從不動產登記從目前實行的發展來看,對群眾還是利大於弊的。
④ 房屋遺產繼承過戶要多久拿房產證
通常過戶復以後,一個制月左右拿到房產證。
房產證過戶辦理流程:
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續;
三、到「公證」窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑤ 房產繼承,所有手續辦完提交後,多長時間下來房產證
房產繼承,所有手續辦完提交後,大約一個月左右下來房產證。
⑥ 非公證繼承需要多久
辦理非公證繼承需要准備以下材料:1、被繼承人的房產證及土地證或回不動產證書;2、被繼承人答的死亡證明;3、被繼承人的配偶、子女及父母與被繼承人間的親屬關系證明;4、被繼承人的配偶、子女及父母的身份證、戶口簿或其他身份證明。如果法定繼承人先於被繼承人死亡的,應提供死亡證明。其中,被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承,代位繼承的應參照上述材料提供;繼承人在被繼承人死亡後實際接受遺產前死亡的,由轉繼承人參照上述材料提供。
辦理繼承手續,規定是需要繼承人憑繼承公證書,死者死亡證明,婚姻情況證明,遺產證明(如:房產證),繼承人身份證,戶口本,婚姻情況證明,去辦理繼承手續。
辦理繼承公證,首先看屬於死者的合法財產有無遺囑指定繼承人,有遺囑,要按照遺囑辦理繼承公證。
無遺囑,要按照繼承法規定死者第一序列繼承人,死者配偶,子女,爹媽,三方平分繼承屬於死者合法擁有的財產了全部財產。
這種情況,需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處,選取一位繼承,其他人簽署放棄繼承協議,再做公證,就可以得到繼承公證書。
⑦ 法定繼承房產證幾個工作日下來
1,法定繼承房產,需要先辦繼承公證,需要所有繼承人到公證處辦理,提交所有資料後要在專15天左右拿到公證屬書
2,繼承房產的繼承人再拿公證書、房產證、本人身份證、戶口本,到房產交易中心辦過戶,房產證當天就可以領取
⑧ 過戶以後需要多長時間才能拿到房產證
規定是,二手房辦抄理過戶手續,襲雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》第二十三條規定:自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當於下列時限內,將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定:
(一)國有土地范圍內房屋所有權登記,30個工作日,集體土地范圍內房屋所有權登記,60個工作日;
(二)抵押權、地役權登記,10個工作日;
(三)預告登記、更正登記,10個工作日;
(四)異議登記,1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的,經房屋登記機構負責人批准可以延長,但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的,從其規定。
⑨ 法院判決的繼承房產可以辦理房產證嗎多長時間可以辦下來
繼承的權利,是通過法律判決確定的,對嗎?那就帶著法院判決書,房產證去房產局辦理繼承手續就OK了。一般5-10個工作日。