房產證上特殊用途是什麼意思

㈠ 房產證上用途寫的是其它，是什麼意思與商業、住宅有什麼區別

其它的意思就是即非住宅，也非商業。

區別：

一、意思不一樣

商業是可以注冊辦回公或者辦答理小型企業的營業的，住宅就是住房，其它就說明兩者都不是。

二、使用時間不一樣

住宅產權是70年，如果是商業用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。

例如公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。時間區別主要是看土地性質，其中居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

三、用途不一樣

住宅用地分為「城鎮單一住宅用地」及「城鎮混合住宅用地」。「城鎮單一住宅用地」是指城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。「城鎮混合住宅用地」是指以居住為主的住宅與商業的混合用地。即「城鎮混合住宅用地」不等同於住宅用地

㈡ 房產證的用途是其他是什麼意思

1、房屋用途以規劃審批確定的為依據，不能歸類於國家標准所列用途的歸類為其他回。

2、買賣二手房辦理答產權過戶，由房屋登記機構收取的費種為房屋登記費、轉讓手續費等規費；另涉及的應繳納的稅，建議你向房屋所在地稅收徵收部門咨詢。

3、《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九規定，被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

㈢ 房產證用途有幾種

房產證主要是國家層面對你房子佔有，處置權利的認可。
你可以上學
可以落戶
然後可以抵押
也可以變賣

㈣ 房產證設計上的用途為其他。這里的『其他』包括什麼

「其他」則是一個很含糊的概念，就意味著既不是商業、也不是住宅、還不是廠內房等，什麼也不是容，也有可能什麼都是。

房地產按照用途首先可以分為居住房地產和非居住房地產兩大類。非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產。

房地產權初始登記房屋用途，應以城市規劃管理部門核發的建設工程規劃驗收證明文件所確定的建築物各部位具體用途為依據。申請房屋用途變更登記的，須持城市規劃部門同意改變房屋用途的書面意見到相關單位進行變更。

(4)房產證上特殊用途是什麼意思擴展閱讀：

建設用地規劃管理的基本內容是依據城市規劃確定的不同地段的土地使用性質和總體布局，決定建設工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在滿足建設項目功能和使用要求的前提下，如何經濟合理地使用土地。

具體來說，建設用地規劃管理的內容主要包括兩個方面，一是城市規劃區內的土地利用和各項建設必須符合城市規劃，服從規劃管理，建設工程的選址和布局必須符合城市規劃。

設計任務書報請批准時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。

㈤ 房產證中涉及用途為「成套」是什麼意思，與「住宅」有何區別

成套：是戶型結構中的兩室一廳、還是二室二廳、還是三室兩廳的，是一套房一戶，功能較齊全才能叫「成套」，否則就只能叫「住宅」。

㈥ 房產證上規劃用途一欄填營業是什麼意思

這證不是店面的就是商住樓的！或者就是交易所的人填錯了 如果真是填錯了那建議務必要拿去改不然以後會印象到您房屋的買賣。純屬用手機手打 望樓主採納 有需追問請提問

㈦ 房產證用途寫的是其他，是什麼意思

房產證上的「房來屋性質自」通常情況下都應該是「商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅「等等，寫「其他」是通常以外的一些特殊的性質，要想知道具體情況，還需要到發證機關查詢底檔了解詳細原因和具體性質。

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

㈧ 房產證上用途一欄 標明是 綜合。這代表什麼意思。

房子的土地性質或建築規劃是綜合商用，房屋的性質就不可能是純住宅。綜合
非住宅
的水、電費等費用比住宅高，比純
商業用房
要便宜。費用沒辦法變，因為有備案，只能和房東協商，看能不能分擔一部分。