房產電商平台收取團購費如何繳稅

❶ 2017年5月份買的房，開發商收取團購費合不合法

答: 2017年5月份買的房，開發商收取團購費不合法
問題問的挺好的
很高興為你回答

❷ 團購房產電商費不計入房產成本嗎

團購房產電商費不計入房產成本：

1. 無論是不是團購的房產；

2. 只要售樓部告訴交多少錢可以抵扣幾個點的；

3. 這些交的錢都是不計入購房價的；

4. 相當於是你花錢去買優惠的；

5. 團購房產電商費不計入房產成本。

❸ 我是賣房子中介，傭金是開發商給的，其實他們自己去買也要給團購費的，如何給客戶解釋

你做了多久啊？客戶怎麼會知道傭金這一說，你可以說團購價格需要團購費用，回我們是不收取您答一分中介費的。你可以這樣說啊，在一個團購費應該是已存多少抵多少來說的吧？你還可以說你之前成交很多客戶知道他們低價或者你說你誰誰在開發商哪裡可以爭取優惠。望採納

❹ 買房的時候交了一個電商團購費 這個錢可以要回來嗎

能退啊，怎麼就不能呢，這法律規定了的，可以退的，不用擔心的。

❺ 房開收取團購費服務費合法嗎

商品房退房理來由有很多，房屋質源量影響居住，房屋主體結構存在嚴重隱患，商品房銷售手續不全，逾期交房、逾期辦理房照、房屋已經被抵押、面積相差3%以上，違反當事人合同約定，合同無法繼續履行等，滿足任一條件均可起訴並提出自己主張。

❻ 房地產企業收取的電商團購費應計入什麼會計科目，這筆收入需要繳稅嗎

搜一下：房地產企業收取的電商團購費應計入什麼會計科目，這筆收入需要繳稅嗎

❼ 求教，電子商務公司（網上商城）應該如何納稅需要繳哪幾種稅各是多少

1、增值稅=商品銷售收入（不含稅）*3%（小規模納稅人，月報）；
增值稅=商品銷售收入（不含稅）*17%（增值稅一般納稅人，月報）；
營業稅=咨詢、服務、廣告收入*5%（月報）；
2、應納城建稅=應納增值稅、營業稅*7%（月報）；
3、應納教育費附加=應納增值稅、營業稅*3%（月報）；
4、堤圍防護費：營業收入*0.02%（有些地方不收）（月報）；
5、所得稅=利潤總額*稅率為25%（季報）；（符合條件的小型微利企業所得稅稅率為20%，小型微利企業是指從事國家非限制和禁止行業，並符合下列條件的企業：工業企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過100人，資產總額不超過3000萬元；其他企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過80人，資產總額不超過1000萬元），營業稅一般稅率為5%。
6、個人所得稅（月報）；實行代扣代繳，不管工資薪金是否超過2000元都要實行全員全額申報。
應交個人所得稅 （按個人工資薪金計算交納的個人應交的稅額，以每月收入額減除免稅的應個人負擔的「五險一金」等項目，再減去允許扣除費用2000元後的余額，為應納稅所得額。
應交個人所得稅額=應納稅所得額*適用稅率-速算扣除數。
附：個人所得稅稅率表（工資、薪金所得適用）
級數 每月應納稅所得額 稅率（%） 速算扣除數
1 不超過500元的 5 0
2 超過500元至2000元的部分 10 25
3 超過2000元至5000元的部分 15 125
4 超過5000元至20000元的部分 20 375
5 超過 20000元至 40000元的部分 25 1375
6 超過40000元至60000元的部分 30 3375
7 超過60000元至80000元的部分 35 6375
8 超過80000元至100000元的部分 40 10375
9 超過100000元的部分 45 15375
（註：本表所稱全月應納稅所得額是指依照本法第六條的規定，以每月收入額減除費用貳仟元後的余額或者減除附加減除費用後的余額。）
7、印花稅（月報各地要求不同，或發生時購買）；
在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照條例的規定繳納印花稅。
稅目稅率表
稅 目 稅率或稅額
購銷合同 0.3‰
加工承攬合同 0.5‰
建設工程勘察設計合同 0.5‰
建築安裝工程承包合同 0.3‰
財產租賃合同 1‰
貨物運輸合同 0.5‰
倉儲保管合同 1‰
借款合同 0.05‰
財產保險合同 1‰
技術合同 0.3‰
產權轉移書據 0.5‰

❽ 房地產開發企業代收費用如何進行稅務處理

房地產開發企業銷售商品房時，通常要代有關部門向購房者收取一些價外費用。所謂價外費用是指納稅人銷售貨物或提供應稅勞務時向購買方收取的價款以外的各種費用、租金、補貼等。如煤氣（天然氣）集資費、暖氣集資費、有線電視初裝費、電話初裝費、辦理產權證費用（房屋交易手續費、產權登記費、他項權利登記費、權證工本費、契稅、商品房購銷合同印花稅、房屋所有權證印花稅、土地使用證印花稅、住房維修基金）等。這些費用通常由房地產公司先代收，然後再轉交給委託單位。
對於代收費用的稅務處理主要體現在企業所得稅及土地增值稅的相關稅法規定中。
1、企業所得稅
根據國家稅務總局《關於印發房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法的通知》（國稅發[2009]31號）第五條規定，開發產品銷售收入的范圍為銷售開發產品過程中取得的全部價款，包括現金、現金等價物及其他經濟利益。企業代有關部門、單位和企業收取的各種基金、費用和附加等，凡納入開發產品價內或由企業開具發票的，應按規定全部確認為銷售收入；未納入開發產品價內並由企業之外的其他收取部門、單位開具發票的，可作為代收代繳款項進行管理。
第十六條規定，企業將已計入銷售收入的共用部位、共用設施設備維修基金按規定移交給有關部門、單位的，應於移交時扣除。
可見，在企業所得稅上代收費用是否需要繳稅，關鍵看開發企業是否將代收費用納入房價內以及是否將代收費用開具了發票。如果開發企業將代收費用開具了發票或納入了房價內，那麼就需要計收入，當向有關部門繳納時可以作為成本費用扣除，反之則不必作為收入，同時也不必計入成本費用。所以代收費用在企業所得稅上即使計入收入，也僅相當於「平進平出」「全收全付」，不會影響所得稅款本身，最多隻是影響以收入為基數的業務招待費、廣告宣傳費的扣除限額而已。
2、土地增值稅
根根財政部、國家稅務總局《關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]48號）第六條規定，對於縣級及縣級以上人民政府要求房地產開發企業在售房時代收的各項費用，如果代收費用是計入房價中向購買方一並收取的，可作為轉讓房地產所取得的收入計稅；如果代收費用未計入房價中，而是在房價之外單獨收取的，可以不作為轉讓房地產的收入。對於代收費用作為轉讓收入計稅的，在計算扣除項目金額時，可予以扣除，但不允許作為加計20%扣除的基數；對於代收費用未作為轉讓房地產的收入計稅的，在計算增值額時不允許扣除代收費用。
國家稅務總局《關於印發土地增值稅清算鑒證業務准則的通知》（國稅發[2007]132號）第二十五條規定，對納稅人按縣級以上人民政府的規定在售房時代收的各項費用，應區分不同情形分別處理：
（一）代收費用計入房價向購買方一並收取的，應將代收費用作為轉讓房地產所取得的收入計稅。實際支付的代收費用，在計算扣除項目金額時，可予以扣除，但不允許作為加計扣除的基數。
（二）代收費用在房價之外單獨收取且未計入房地產價格的，不作為轉讓房地產的收入，在計算增值額時不允許扣除代收費用。
國家稅務總局《關於印發土地增值稅清算管理規程的通知》（國稅發[2009]91號）第二十八條規定，代收費用的審核，對於縣級以上人民政府要求房地產開發企業在售房時代收的各項費用，審核其代收費用是否計入房價並向購買方一並收取；當代收費用計入房價時，審核有無將代收費用計入加計扣除以及房地產開發費用計算基數的情形。
綜上，代收費用在土地增值稅上政策是一貫的，從財稅字[1995]48號文件規定起，到國稅發[2007]132號文件，再到國稅發[2009]91號文件，政策並沒有什麼新變化，只是又一次強調了代收費用的處理規定而已。至於計征與否就是看代收費用是否計入房價內，並且此代收費用必須是縣級以上人民政府要求房地產開發企業代收的。所以代收費用在土地增值稅上的規定是確定且明確的。

❾ 電商平台要交哪些稅

電子商務如果有增值稅交易,應該繳納增值稅.小規模納稅人負擔百分之四,一般納稅人負擔百分之十七,但是可以抵扣進項稅。

1、電子商務只要有業務收入就要交納稅款的。

2、個人賣家應當承擔的主要納稅義務包括增值稅和個人所得稅,而企業賣家則需繳納增值稅和企業所得稅.

3、對於已達到建設標准(即《個體工商戶建賬管理暫行辦法》規定的設置賬簿標准)的個人賣家。

稅務部門按照《個體工商戶個人所得稅計稅辦法》查賬征稅,適用5%-35%的超額累進稅率.至於那些達不到建賬標準的個人賣家,相關部門則定期定額徵收個稅。目前,全國各地核定應納稅額的標准不同。

4、與個人賣家類似,企業賣家參照《企業所得稅法》繳納企業所得稅。通常,該稅種的稅率為25%。

而就增值稅而言,不管個人賣家還是企業賣家,按照國稅總局2014年第57號公告的規定,增值稅小規模納稅人和營業稅納稅人,月銷售額或營業額不超過3萬元(含3萬元)的,免徵增值稅或營業稅。

(9)房產電商平台收取團購費如何繳稅擴展閱讀:

各電商平台收取的稅收:

1、天貓：

是阿里巴巴集團的B2C網站，以平台模式運作（讓別人來開店）；淘寶作為第三方電商平台，收取的費用是服務費和平台管理費，開6%的營改增增值稅發票；

2、京東商城：

是京東集團的B2C網站，以自營模式（自己銷售貨物）+平台模式運作（讓別人來開店）；除了服務費和平台管理費6%的營改增增值稅，還有自營銷售貨物的16%的傳統增值稅。

❿ 房產交易時如何繳稅

買賣雙方攜帶身份證，戶口本，婚姻證明到該交易房屋所在轄區的房屋交易所內進行過戶交易。過戶稅容費分為個稅1%，契稅3%，和營業稅5.6%另外還印花稅和手續費（2000元的樣子）。三大稅收會根據買賣雙方的具體情況而徵收不同的金額。個稅如果是賣方是賣的以家庭為單位，有且僅有的一套房子，個稅全免，買方是以家庭為單位，首次購房，契稅為5折，農村戶口再打5折，即為交易房屋建築面積在90個平方以下，買方為農村戶口，且是首次購房，契稅就可以全免。營業稅即為所交易的該房屋房齡以滿5年，營業稅全免。