海花島什麼時候有房產證

① 海花島公寓產權年限

公寓屬於商業地產，年限為40年。

② 中國什麼時間開始有房產證

自從1987年7月，廣州天河區第一個商品房居民小區出現，《房屋所有權證》和《國有土地使用證》也就應運而生。

後來，有些地方把《房屋所有權證》和《國有土地使用證》兩證合一，稱之為《房地產權證》，現在，隨著不動產登記的逐漸開展，最終將由《不動產權證書》取而代之。目前，《房屋所有權證》、《房地產權證》和《不動產權證書》同時並存，都是合法有效的房產權屬證書。

從1978年開始，國家和企業一方面增加住房投資，加快住房建設步伐，另一方面開始探索改革住房制度。這年9月，中央召開的城市住宅建設會議傳達了鄧小平的一次重要談話。

主要思路就是:解決住房問題能不能路子寬些，譬如允許私人建房或者私建公助，分期付款;在長期規劃中，必須把建築業放在重要位置。1980年4月，鄧小平同志明確指出，住房改革要走商品化的路子，從而揭開了住房制度改革的大幕。

(2)海花島什麼時候有房產證擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

1、房產證只能由房地產主管機關發放。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

③ 什麼時候有房產證拿

買房以後多長時間能拿到房產證？
按照《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條，由於出賣人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除了當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔相應違約責任：
(一)商品房買賣合同所約定的辦理房屋權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已經竣工房屋的，自合同訂立之日起90天。
以上其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
是否貸款還清才能取得房產證？
那麼對於貸款買房，很多人都有這樣的誤解，認為在貸款還清之前，房產證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清才能取回。實際上，確實曾經有銀行強制要求借款人用房產證作為抵押，但是目前，這種情況已經身份少見。
在購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然後把《他項權利證》放在銀行，就可以拿到房產證了，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況。
當貸款全部還清之後，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。

④ 海花島什麼時候開放

1、恆大海花島位於海南省儋州市排浦港與洋浦港之間的海灣區域，南起排浦鎮，北至內白馬井鎮，距離海岸大於容600米，總跨度約6.8公里。由三個獨立的離岸式島嶼組成，規劃填海面積約8平方公里，規劃平面形態為盛開在海中的三朵花，故人工島取名為「海花島」。
2、海花島的建設順應了海南國際旅遊島的發展戰略，將極大地提升海南省濱海旅遊的形象和品質，已被海南省政府確定為「十二五」期間海南省西部旅遊的一號工程，為海南西部旅遊資源再添光加彩。
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⑤ 什麼時候能拿到房產證

1.你是按揭貸款購買的房子，也應該有房產證的，只是你有他項權利抵押給銀行版。
2.抵押是以不轉移佔有權的方式確定房屋的權力方式。

3.他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

⑥ 買新房什麼時候可以拿到房產證

1、由於各城市和各抄家開發商情況不襲盡相同，可以看購房合同上的約定時間。

2、如果合同里沒有約定辦房產證期限的話，按照國家的相關法律規定：

（1）、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證。

（2）、如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

⑦ 恆大海花島有沒有預售證

1，《商品房預來售許可證》自是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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⑧ 房產證一般是什麼時候才開始辦理

• 1.一般開發商剛開始賣房的時候都不能馬上辦理產權證。貸款並不耽誤產權證的辦理，貸款下來了，入住一年後也有還辦理不了產權證的。國家規定入住後90天內辦理。商貸也一樣。( 曦若若往)

  什麼時候房產證辦理

  2.（一）我國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第17條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請登記。 因此，房產證應該在買房後30日內進行辦理。
  （二）自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，「國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。」
  根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結（補充材料的工作日順延）。
  （三）商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。