房產交易及過戶都繳什麼稅或費用

⑴ 買賣房屋都需要交什麼稅和手續費

房屋買賣應交的稅費有:
買方:契稅(房價的1.5%);印花稅(房價的0.05%).二手房辦理土地證時版,如果土地是劃權撥的還要繳納按當地地價3%的土地出讓金.以上是稅.費包括房產過戶手續費.土地使用權過戶手續費,二手房房產評估費,權證工本費等,都是小額的.
賣方:不足五年的房產出賣,要繳納全額營業稅(房價的5.5%);8月1日起,要繳納個人所得稅(增值部分的20%).

⑵ 辦理房產過戶手續所需繳納的稅費，手續費及各種費用均由乙方承擔是什麼意思。

是的。
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；內
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差容的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。

⑶ 房子過戶要什麼手續》還有要交要交手續費或者稅什麼的嗎

需要這房子貸款沒有還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
有你妹妹和配版偶兩人出示身份證，戶口本，結權婚證（單身要單身證明），住房以上三證，。
你需要身份證，戶口本，婚姻證明，
你雙方一起到該住房所屬房管，辦理過戶。
你們可以辦理贈與或是買賣，過戶，。
都需要繳納過戶時稅費。

⑷ 房產過戶都需要什麼手續繳納什麼費用

一、房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證

二、辦理房屋產過戶費用

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）

3、6元/平方米的手續費（房管局收）

4、房屋評估費按評估後總價的5%收（評估事務所收）

5、公證費最高300元

6、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半

7、契稅：1.5%，由買方繳納

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書

⑸ 房屋辦過戶手續，都需要交哪些費用

1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房內屋產權轉讓手續；並申報容交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。

⑹ 房產過戶需要交什麼費用

一、正常的交易房產過戶一般有以下費用：
、營業稅
(稅率5.55%賣方繳納)
b、個人所得稅
(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
c、印花稅
(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。
d、契稅
(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
e、測繪費
1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
f、二手房交易手續費
總額：住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米
g、登記費
(工本費)80元共有權證:20元。
二、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
三、房產過戶流程：
依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

⑺ 我的二手房房證剛下來過戶都需要交那些費用

未滿2年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%繳納，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。