房產證名字什麼關系

❶ 房產證上寫兩個人名字要什麼關系

兩個人賣房不是夫妻。房產證能寫兩個人的名字嗎？

❷ 房產證名字前後順序有區別嗎

房產證名字前後順序有區別，區別如下：

1、持有權不同：排在前面的是持主產權證的人，排在後面持共有權證。

2、按份共有不同：區分比例，例如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。

《房屋共有權證》是《房屋所有權證》的附件，一般為縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明共有房屋的歸屬；是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。

共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其餘共有人各執房屋共有權證書一份，房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等效力。

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無法辦理或長期得不到房產證的18種情況：

1、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；

2、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；

3、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢；

4、開發商沒有完成竣工備案工作；

5、開發企業將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；

6、樓盤被法院查封；

7、開發商沒有取得建築面積實測數據；

8、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；

9、開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收；

10、開發商不及時辦理「大確權」；

11、開發商不配合提供辦理「小房產證」的相關資料；

12、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發；

13、房屋契稅尚未繳納；

14、公共維修基金尚未交付；

15、提交辦理房產證的文件不合格；

16、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證；

17、房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理；

18、代辦產權的單位或人員（律師、代理公司）違規操作。

❸ 房產證上兩個人的名字 誰先誰後有沒有講究

誰先來誰後沒有影響的。源

房產證上兩個名字，誰先誰後沒有影響的，通常男方前，女方後，如果沒有特別說明，通常房產證雙方是各50%房屋產權，正本上面的是產權人，副本上面的是共有人，其實兩個人擁有同樣的權力，因為產權就是屬於這兩個人的。具體份額如果有附加要求房產證上會另外註明的，一般情況下是按五五分。

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房產證上加名字及辦理費用
第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

❹ 房產證與戶主兩者名字有什麼關系

你問的是戶口本上戶主名字還是房產證上戶主名字？
如果是戶口本上戶主名字與房產證上戶主名字沒有什麼關系的。
房產證上戶主名字，在法律上，房子就是屬於他的。

❺ 房產證名字和還房貸的關系

如果你打算貸款買房或使用公積金買房，那房產證上就不單單是你媽一個人的回名字，答因為，在辦理公積金貸款時也要出具收入證明的。你媽她有收入證明么？即使有收入證明，也未必能成，因為你媽不在本地，是不可以做貸款的。另外，你媽是想為你們繳首付，然後由你們自己還貸款，不見得一定要把她自己的名字寫進去的，即使寫了，也不要緊哦！反正最終也都是你們的。除非你媽媽得重病沒錢治病時，不得已要賣房子，那麼寫你媽媽的名字可以使她有權利使用這筆錢。
另外，現在房子辦理過戶有很多方式，其中有贈與這種方式，好像是花不了幾個錢兒。至於繳稅問題你可以咨詢一下律師。
是你媽繳的首付不要緊，問題是如果是以你媽媽的名字辦理買房，那肯定不能辦理公積金貸款的；如果以你的名義買房，那就不用他來了。她只要把首付收據（或發票）交給你們就可以了。

❻ 房產證上寫誰的名字有區別嗎

1.一般來說房產證辦抄理襲日期在領結婚證後，即使寫一人名字，房屋產權仍屬兩人。 2.但考慮房屋是婚前出資購買的事實，建議把兩個人的名字的寫上，免得無謂爭執。 3.按《繼承法》規定，第一順序繼承人為配偶、子女、父母。你~~~了，應該是你配偶和父母繼承，你老公~~~了，你.他女.他父母共同繼承，其他提問也依此推斷。

❼ 戶主和房產證上的名字有什麼區別嘛

當然有區別啊，如果房產證的名字能說明房子的所有人是誰，當然回這個房子要看是在婚前答買的，還是婚後買的，如果是婚前買的，那房產證的名字是誰，房子就是誰的，如果是婚後買的，房產證的名字無論是誰的，房子都是雙方共有的，戶主現在不會說明什麼問題了，到了公安局拿房本落戶，人家都會問，戶主寫誰呀，也就是說寫誰都一樣，戶主不一定是房主，

❽ 是不是房產證上面是誰的名字。房子就歸誰

1、如果房子是在婚姻存續期間購買的，即使是夫妻一方的名字，那麼該房也應當是夫妻共有的；如果這房子是在婚前購買的，房產證上登記的是誰的名字就歸誰所有。

2、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，離婚時不予分割。

3、你父母付首期(30%)，你獨自供了20%後結婚了，由夫妻共同供完餘下50%的款。這種情況下，你父母有30%的產權，你有45%的產權，你配偶有25%的產權。

4、你父母付的全款(有證據證明是由你父母轉賬購買的)，即遍房產證上的名字是你的，但產權任然是你父母的。

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產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。

在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。

產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。

房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。