一個套間為什麼要兩個房產證

1. 請問一間屋兩個房產證究竟是什麼意思，是又如何交易的。謝謝大家

是當一次買兩間屋,一間屋兩個房產證他的總面積是不變的，交稅按兩個專房產證分開交，它所交的稅不屬是要交雙倍的。 如果你是外地戶口，只能買一套，想買，需要再找一個人辦過戶。如果你是本地戶口，算是購買兩套房，稅方面，第一套契稅1.5%個人稅1.5%，第二套契稅3%個人稅3%。

2. 一套商品房，為什麼會有兩個房產證呢

一套房只對應一個房產證。

但是交了稅費之後，會先給一個綠色的證，之後正式辦理給個紅色的房產證。不知道是不是指這個問題

3. 一套房兩個房產證

一.一套房不可以有來兩個房產證源

4. 一個房子兩個房產證的所謂合並戶型究竟是怎麼一回事為什麼要合並

呵呵，您別想復雜了，合並戶型只不過是有些業主買了同層挨在一起的兩套房子，把房子相鄰的承重牆打通一部分，別變成一套房，實際還是兩個房本，還是兩套房子！嘿嘿！簡單的問題不要復雜化，我鄰居家就是這樣滴！

5. 一套房2個房產證的弊端

一，只復要是正規開發商制開發的樓盤，項目有五證，就沒問題
二，國家曾經有個7090政策：凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。
如果開發商要建大戶型，就得分為兩個房產證或三個房產證了（北京這樣的樓盤都有）。
三，這一點在非限購城市容易實行，限購城市就不行了，一下佔用了購房人的兩個購房資格，這勢必會影響交易量。

6. 一套房兩個房產證 會有什麼影響據說以後第二套房要交房產稅

以長沙為例，一套房兩個房產證最大的影響就是後期不可以再購買房屋，而且一套房兩個房產證的情況，都沒有辦法出售出去。

因為按照《長沙「9·23」限購新政細則》相關規定，2017年9月23以後（含9月23日）辦理的本市個人家庭和集體戶個人，且在限購區域內無住房的，限購1套商品住房。本市戶籍家庭，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。

也就是說，一套房兩個房產證符合第二套商品住房屬性，其實是一套房子，但是實際上被認定為兩套房，所以以後就沒有購買的資格。而不是簡單的第二套繳納房產稅，出售也比較難。

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以長沙為例，一套房有兩個房產證，就不能再購買其他房。而且如果事後將一房兩證追查出來，銀行會將其重新還原成第二套房來執行相關的貸款政策，購房者應慎重考慮。目前部門對第二套房有明確的態度和政策，不僅是部門，銀行自身的核查也是經常性的，很容易就會發現這個問題。

而且《長沙「9·23」限購新政細則》限購政策出台後，每人在長沙最多擁有兩套房。這使得這些戶主一下子犯了難：想在長沙再買房，買不了，將房子出售，別人也不要。望著手中寫有同一個名字的兩本證，戶主們恨不得將兩本證揉成一本。

參考資料來源：人民網-一套房兩本房產證愁壞業主

長沙市政府網-長沙「9·23」限購新政細則

7. 為何一套房兩個房本

一套房子就一個產權證，如果是兩個的話，這個不合理也不合法的。不要被騙了。

8. 為什麼一套房子有兩個房產證

根據《房屋登記辦法》的規定，一套房只能有一個房產證。如果有兩個，可能一個是變更之前的，一個是變更之後的，房產證變更的，變更之前的失去法律效力，變更之後的具有法律效力。

9. 一套房子有兩個房產證有什麼問題嗎

一套房子有兩個房產證是沒有問題的。

房產證登記了幾個人，就會有幾本房產證，人手一本，類似結婚證，房產證上會註明房產證持有人名字，以及住房共有人名字。比如有4個人產權人，會有一本產權證和3本共有權證，該房屋轉讓或者買賣，抵押時所有產權人必須全部到場。

產權是繼承得來的，：有幾個繼承人，就有幾本產權證，產權證上，如有明確產權比例的，產權證上會註明，XXX百分之多少，XXX佔百分之多少。

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一、房產證什麼時候能拿到

1、中華人民共和國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》法規的第17條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等等原因使其權屬發生了轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請登記。因此，房產證應是在買房之後30日內進行辦理。

2、從受理登記申請之日算起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，「國有土地范圍內房屋權登記，30個工作日，集體的土地范圍內房子權的登記，60個工作日。」

依據以上的辦法制定了房屋權登記30個工作日的工作期限，但是在實際的工作中依據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結（補充材料的工作日順延）。

3、商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

10. 一套房可以有兩個房產證

一套房子不可以辦兩個房產證。

按照一物一權的原則，一套房屋只回能辦一個房屋所答有權證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權證，即一人持《房屋所有權證》，一人持《房屋共有權證》，產權共同共有或明確產權比例各佔多少。

夫妻雙方共同購買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財產共同，實際更公平地保障了雙方利益。對於准備一次付清或是已經是二套房的購房者，這種操作其實沒什麼本質影響。若是夫妻雙方各人一套產權，而雙方均是第一次購房，則可按照一套房購房辦理貸款。

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物權法的性質是私法：私法性質是基於民法的性質產生的；物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發生的民事法律關系。

物權法是財產法；物權法是強行法；物權法是普通法；物權法是固有法。基本原則是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學理上，有確定一部法律的基本原則的習慣：物權法定原則；一物一權原則；公示公信原則。