❶ 土地過戶需要交哪些稅
土地過戶需要繳納的稅費：
一、營業稅：是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓版無形資產或銷售不權動產取得的營業收入徵收的一種稅。計稅依據:為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。其中轉讓土地使用權，應按「轉讓無形資產」稅目中的「轉讓土地使用權」子目征稅。
二、土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人徵收的一種稅。它採用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。
三、城市房地產稅、三資企業土地使用費：城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業及外籍個人、港澳台胞，按照房產原值徵收的一稅種。城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2%。
四、印花稅：是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所徵收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額。
一般情況只需要繳納第一、四兩個稅費。
中原地產
為你解答
❷ 房屋過戶有什麼手續要怎麼繳稅
1、買賣雙抄方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
❸ 農村房屋土地買賣過戶費怎麼算的
農村房產證過戶費用：
(一)土地稅費：(屬出讓地的, 轉讓方免徵1、2、3、4項)
轉讓方：
1.征地管理費：0.75元/平方米
2.出讓金：
a.住宅用地：
a.國有：189元/平方米(城區)
45元/平方米(鎮區、西區沙朗及南區105國道以南)
b.集體：69元/平方米(城區，本村村民)
30元/平方米(鎮區、西區沙朗及南區105國道以南，本村村民)
b.商住、商業、經營性辦公用地：234元/平方米(城區)
45元/平方米(鎮區、西區沙朗及南區105國道以南)
c.工業用地：39元/平方米(城區)
15元/平方米(鎮區、西區沙朗及南區105國道以南)
3.補出讓契稅：基準地價×土地面積×3%(由市財政局契稅徵收窗口核收)
4.土地出讓合同印花稅：出讓金×0.05%
受讓方：1.工本費：國有土地使用證20元/本
2.印花稅：5元
3.土地權屬調查、地籍測繪費：
a.黨政機關：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。
b.企業：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。
c.事業單位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。
d.城鎮居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。
e.農村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。
(二)房產稅費：
轉讓方：1.土地增值稅：按0.7%預征，不按預征的，請到地稅部門申請核准。
2.營業稅：5%
城市建設稅：營業稅×7%(鎮區、南區5%)
教育費附加：營業稅×3%
3.堤圍防護費：0.1%(詳見注釋③)
4.個人所得稅：按3%預征，不按預征的，請到地稅部門申請核准。 (個人自用住房5年以上免)
5.企業所得稅：3%(採用核定應稅所得率徵收辦法)
6.合同印花稅：合同金額×0.05% (個人住房免徵)
7.交易手續費：3元/平方米
8.出售以標准價(92、86年)購買的房改房，將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)的20%劃入賣方單位住房基金帳號。
9.出售解困房，將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)按出資比例分成。
10.出售撤改房，將所得款(即課稅價—賣方交易稅費)劃入賣方單位住房基金帳號。
受讓方：
1.契稅：3%(由市財政局契稅徵收窗口核收)
2.合同印花稅：合同金額×0.05% (個人住房免徵)
3.交易手續費：3元/平方米
4.房地產產權證明費
：(註：房產、用地、地籍三案合一的，按核發的房產證或土地證最大面積者計算。)
a.150平方米以下:50元
b.150至800平方米:100元
c.800平方米以上:200元
5.房屋所有權登記費：住
房80元/宗;非住房550元/宗
6.印花稅：5元
7.房地產權共有(用)證：10元/本
❹ 農村二手房過戶怎麼交稅
二、二手房過戶費用根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
❺ 農村土地證過戶費用是怎麼樣的過戶所需費用契稅是多少
房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。房屋連同專土地使用權繼屬承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。 1、辦好房權證後，需帶身份證、房產證、原土地證。
❻ 請問農村買房，房產證過戶稅收，是按百分之幾收稅
由於農村房屋復的土地是制集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。
所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當地鄉或鎮的國土所。
(一)、農村房產證怎麼辦?
1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。
2、房管部門受理;
3、公告;
4、審核;
5、收費;
6、記載於登記簿;
7、發證
(二)、農村房子如何過戶，手續怎麼辦?
當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下：
1、 去鄉鎮國土所提出申請;
2、 提交相關材料;
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、 實地進行勘丈、調查、公告;
5、 報國土局審核，注冊登記;
6、 發證
❼ 農村房產過戶要交多少稅
由於農村房屋抄的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當地鄉或鎮的國土所。
(一)、農村房產證怎麼辦?
1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。
2、房管部門受理;
3、公告;
4、審核;
5、收費;
6、記載於登記簿;
7、發證
(二)、農村房子如何過戶，手續怎麼辦?
當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下：
1、 去鄉鎮國土所提出申請;
2、 提交相關材料;
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、 實地進行勘丈、調查、公告;
5、 報國土局審核，注冊登記;
6、 發證
❽ 房產過戶稅費要交多少
1、個人所得稅。需要根據房屋的實際情況而定，如果判回定為是需要繳納的，當然答也有具體繳納的標准，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業稅。營業稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免徵這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標准一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標准年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。