學校教學樓如何辦理房產證

Ⅰ 關於如何辦理房產證的問題

領房產證的注意事項：
1、帶齊領房產證需要的個人身份證明資料，如：領證單、專身份證、納稅或繳費憑證等材屬料；
2、領取房產證後不要急於離開，應仔細核對房產證登記內容與實際情況是否一致；如產權人姓名、身份證號、地址、面積等關鍵信息；
3、領取房產證後應妥善保管，丟失補辦手續特別繁瑣。

Ⅱ 學校的教學樓、宿舍樓必須辦理房產證么依據是什麼

是的，必須辦，依據就是房地產管理法，

Ⅲ 購教學樓怎樣辦房產證 權

教學樓的權屬應該是集體所有的，以前是辦不到獨立房地產權證的，聽說現在可以了，你拿購房合同到當地房管所辦理吧．
不過你的問題不夠完整，我想知道你的詳情，可電：
013546948102 黎R』

Ⅳ 公立學校教學樓房有房產證嗎

這個應抄該是房改房，過戶要看他們單位的。首先房產證土地證，原始購房合同，就是賣方和單位當時簽訂的那份購房協議 如果是央產權這個可以去房地局查一下需要額外提供上市審批表和物業供暖結清證明。 看一下他的購房合同，如果上面有約定多長時間才可以出售的話，想要在不滿5年的時候就過戶，還需要業主去單位開一個同意出售的證明，也就是單位同意他現在賣這個房子。 主要的資料就是上面這幾個吧，其他的就是身份證等基本資料，這個一般都有的。 其次注意的問題，土地出讓金要交，多長時間能下房本，這個需要注意一下吧。 如果確定房子能夠上市交易的話，你最需要注意的就是錢款的交接和交房的問題了。

Ⅳ 教育用地能辦房產證嗎

如果是集體用地，就屬於小產權房，建議不買。

《擔保法》第三十七條第三項和《物權法》第一百八十四條第三項都明確禁止「學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施」抵押。

不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，

「小產權房」買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況：

對於發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。

對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。

對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。

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小產權房產生原因

1、城市房價過高：中國許多大中城市的高房價是催生小產權房的重要原因之一。由於中國經濟社會發展不平衡，若干大城市的房價長期快速上漲，遠遠超出了當時當地一般就業人員的收入水平。與此同時，政府經濟適用房、廉租房的建設無法滿足這些住房需求。小產權房存在著大量現實的購買群。

2、擦邊球的空間：根據法律規定，在農村集體所有的宅基地和集體建設用地上，農民可以自行經營，而且農民自建的住房也是可以進行交易的。 正是因為政策法律規定中存在很多模糊不清的地方，才導致了各地小產權房建設的泛濫，在合法與非法之間給小產權房留下了一個擦邊球的空間。

3、農地制度不合理：小產權房是農民集體自發在其集體所有的集體建設用地和宅基地上建設的房產，不需要繳納類似開發商為獲取土地交給政府的土地使用權出讓金（其中包括由政府出面徵收農民集體土地支付的征地費用）。