買二手房產稅怎麼交

Ⅰ 個人買二手房要交房產稅嗎

個人買二手房要交房產稅嗎？這要看你家有幾套房子。如果你有一套兩套房子的話，是不用交房產稅的。如果你的房子要是非常多，那是必須交房產稅的。

Ⅱ 房屋買賣房產稅誰繳

購買二手房的稅費，直接去地稅局窗口受理繳納即可，依據交易雙方的不同情況，內具體稅費容明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

Ⅲ 哪些情況要交房產稅我想買一套二手房要交房產稅

尊敬的客戶您好：

很高興回答您的問題，房產稅只是在上海和重慶試行，北京暫未涉及。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。[1]

2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。

現在在買二手房不需要交房產稅。但是需要交 契稅 增值稅 個稅等，根據房屋性質，特徵不同，交不同的稅種。

希望能解決您的問題，期待您的採納和點贊！！！

Ⅳ 個人買二手房要交房產稅嗎

個人買二手房要交的其它稅種
1、契稅。繳稅人：買方。一般住所契稅核算辦法：90平米以版下-首套1%，二套權3%;90-140平米-首套1.5%，二套3%;非一般住所契稅核算辦法：3%，別墅契稅核算辦法：4%;購買和一般住所一同具有才能夠享受優惠。
2.經營稅。繳稅人：賣方。一般住所經營稅核算辦法：缺少5年-房產總價的5.5%，達到5年(含5年)-免徵經營稅;非一般住所經營稅核算辦法：缺少5年-房產總價的5.5%，達到5年(含5年)-房產總價與該房產其時買入價格差額的5.5%;別墅經營稅核算辦法：5年-房產總價的5.5%，達到5年(含5年)——房產總價與該房產其時買入價格差額的5.5%;購買時刻是否滿5年首要看產權證，其次看契稅，再次看收據。這三種證件依照時刻早的核算，一般地說收據早於契稅，契稅早於產權證。
3、印花稅。繳稅人：銷售兩邊。二手房銷售印花稅稅率：0.5%。從2009年至今國家暫免徵收住所印花稅。

Ⅳ 購買二手房稅費怎麼繳納呀

購房二手房需要繳納以下稅費：

1、增值稅

增值稅分成三種情況：版不滿二、滿二普權宅、滿二豪宅。且存在算全額和算差額的兩種演算法。

不滿二：過戶價/1.05x5.0%

滿二普宅免徵

滿二豪宅：（過戶價-原值）/1.05x5.0%

2、增值附加稅

增值稅金額的7%城建稅，3%教育費附加，2%地方教育費附加。

即增值稅*12%

3、契稅

契稅：新房二手房均需繳納

首套住房：

90㎡以下繳納（過戶價-增值稅）1%；

90㎡以上繳納（過戶價-增值稅）1.5%。

PS：此前144平以上是3%，後來政府調稅，只分1和1.5。

二套住房：

無論多大面積，都是繳納（過戶價-增值稅）3%；

4、個稅

目前個稅同樣分為三種情況：

滿五唯一可減免；

滿五不唯一的普宅（過戶價-增值稅）1%

滿五不唯一的豪宅（過戶價-增值稅）1.5%

也可以選擇按照差額去計算（選的人較少）

（過戶價-登記價-x20%

5、

中介費：目前深圳按照3%徵收，雖然談到2%沒什麼大問題，不過目前按照3%計算。

Ⅵ 二手房房產交易過戶需要交納個人房產稅嗎，怎麼交，交

二手房
正常情況下
買方只要交
交易手續費
登記費
契稅
跟你自已部分的傭金就可以了
其它的是賣方交的
不過現在通常業主都是實收
所以買方會交全部的費用的
請採納

Ⅶ 賣二手房稅費是怎麼個交法,怎麼算的

一
、普通住房，你要交5.55%的差額營業稅（原房東買進的價格減去現在的契稅評估價格的差額）回。
二、非普通答住房要交全額的5.55%的營業稅（契稅評估報告的全額）。
三、契稅（不知道你是那裡的，沒有明確百分比給你）。
四、1%的個稅。
註：計算方式是按，契稅評估報告計算百分比的。

Ⅷ 二手房房產稅如何計算

現在的房價越來越貴，很多人都沒有能力購買期房，所以就會考慮到二手房。購買二手房會便宜很多，但是購買二手房需要交納一筆過戶房產稅。那二手房房產稅如何來計算呢，下面小編就為大家詳細介紹一下。

一、買方需要承擔的二手房房產稅：

1、契稅：不同的建築面積所交納的費用也不同，並且90㎡以下的需要交納總金額的1%;90-144㎡之間的需要交納總金額的1.5%;如果是144㎡以上，那麼需要交納總金額的3%。而且如果自己有一套或者多套房子，無論購買多大平米的都需要交納總金額的3%。

2、營業稅：如果購買的是普通住宅房，居住不夠5年的需要交納總金額的5.6%;如果居住已經滿5年,並且建築面積沒有超過144㎡，那麼是不需要交納的。

4、合同、產權證印花稅：合同印花稅是總金額的0.05%。產權證印花稅一本5元。

5、二手中介費用：按照國家規定，需要交納總金額的3%，一般情況下是買賣雙方一人支付一半。

6、二手房經營服務性收費：按照規定，買方只需要支付一半的二手房交易經營服務費，按照建築面積收費，1平方米6元。

二、賣方需要承擔的二手房房產稅：

1、營業稅及附加稅：如果居住已經滿一年，就可以到現相關部門申請減免該項費用。如果居住時間不夠一年，需要交納總金額的5.85%。

2、土地增值稅：如果居住已經滿一年，同樣可以申請減免。否則需要支付總金額的0.5%。

3、合同印花稅：需要支付總金額的0.05%。

4、二手中介費用：買賣雙方需要共同支付總金額的3%，買賣雙方各支付一半費用。

5、二手房經營服務性收費：賣方同房需要支付一半的二手房交易經營服務費，一平方米需要支付6元。

買賣雙方還需要支付一項測繪費，這樣稅收是根據房屋面積來計算的，小於50㎡支付80元，50-100㎡需要支付120元，100-200㎡需要支付160元，200-300㎡需要支付200元，大於300㎡需要每增加100㎡增加40元。

【注意】上述為大家介紹的交納金額不一定適用於每個城市，但是相差也不會太大。如果你想要了解當地的具體費用，建議可以到相關單位去咨詢一下，同時買賣雙方在交納二手房房產稅的時候一定要溝通好，最好清楚的寫在合同裡面。