法院拍賣的無房產證的房子怎麼過戶

『壹』 司法拍賣房屋沒有房產證怎麼過戶

法院拍賣房子的過戶流程：
(一)首先確認法院是否解除了對該房產的查封；
(二回)材料准備好，用答書面方式寄給有關部門；
(三)當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶；
(四)可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。
需提交證件(以下資料必須是原件)
(一)協助執行通知書；
(二)民事裁定書；
(三)委託拍賣書(法院委託)；
(四)拍賣成交確認書及發票;
(五)私有房地產權登記申請書及身份證；
(六)地稅完稅證明；
(七)契稅證明。
注意：
1、個人買受拍賣標的房屋需另提供資料：
(1)買受人身份證明(核對原件收取復印件)；
(2)買受人婚姻狀況證明(核對原件收取復印件)；
(3)流動人口婚育證明(買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件)。
2、單位承受拍賣標的房屋需另提供資料：
(1)工商營業執照或組織機構代碼證(核對原件收取加蓋公章復印件)；
(2)代理人身份證明(核對原件收取復印件)。

『貳』 法院司法拍賣的房產無房產證如何過戶

可以來申請辦理你的房產證， 《房自屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後

『叄』 法院拍賣沒有房產證房子後期如何辦理過戶手續

取得法院強制拍賣的房子相關材料，然後到房地產管理部門辦理過戶手續。現場競買成功後版，買受人應權立即支付成交價一定比例的款項作為定金，並在拍賣行協助下與委託人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 》第二十九條規定：動產拍賣成交或者抵債後，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。

不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。

(3)法院拍賣的無房產證的房子怎麼過戶擴展閱讀

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。

『肆』 法院拍賣的房子怎麼過戶，沒有房產證，網簽合同

您這個事要分兩種情況來看，如果房子還沒網簽可以聯系售樓部更名，但需要一手業主在售，如果已經網簽備案，只能先聯系原業主辦理一手房產證，辦理一手證後，再按照正常的二手房過戶流程來過戶。

『伍』 法院拍賣房屋無房產證過戶都需要什麼手續上幾種稅稅率怎樣

親，結合你的問題如：
可以直接憑人民法院裁定書和人民法院協助執行通知書、拍回賣公司出具答的《拍賣成交確認通知書》及買受人的居民身份證等材料,到房產局辦理產權更名手續。拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免徵
個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%
計征。
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『陸』 法院拍賣房屋無房產證過戶都需要什麼手續上幾種稅稅率怎樣

可以直接憑人民抄法院襲裁定書和人民法院協助執行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交確認通知書》及買受人的居民身份證等材料,到房產局辦理產權更名手續。拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免徵
個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%
計征。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

『柒』 法院拍賣的房子辦理過戶流程是怎樣的

最近不少朋友對法拍房有興趣，但又不了解細節：

（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。

二、購買拍賣房產需要交的稅費契稅：有稅費和物業欠費就沒了！

北京商品房只有契稅：

契稅：第一套：90平以下1%，90平以上1.5%和印花稅

第二套：3%契稅和印花稅

商業：3%契稅 和印花稅

如果是經濟適用房或者央產房之類的，需要多繳納土地出讓金和綜合地價款。

在拍賣之前一定要核實清楚房屋性質。

如果覺得麻煩可以看鯨拍房網，所有法拍房都有，所有風險都是公示出來的

希望對您有幫助！！！

三、購買法院拍賣的房子過戶需要的材料1、拍賣成交確認書2、發布公告3、拍賣行營業執照副本復印件4、拍賣行法人身份證復印件5、法人身份證明6、法人授權委託書7、法院委託拍賣行的拍賣委託書復印件（2份）8、協助執行通知書9、買受人的身份證

『捌』 法院拍賣的房產沒有辦理解押能否去房管局過戶

法院拍賣的房產沒有辦理解押是不能夠過戶的。

1、需要結清銀行貸款，然後拿回到結清證明和此房子在答銀行的他項權證，然後到房管交易中心辦理解押，等再拿到房產證的時候就可以憑法院的判決書或其他證明辦理過戶了；

2、如果已經還清貸款，可直接憑銀行的還款憑證到銀行取得該房產的他項權證，然後向房管局申請辦理解除抵押登記，之後就可以過戶了。

(8)法院拍賣的無房產證的房子怎麼過戶擴展閱讀：

解除房產證抵押登記需要帶的證件：

結清還款的證明、他項權證、身份證原件及復印件到房管局抵押辦辦理。如果房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案信息表，如果已經辦過房產證，再帶上房產證。房管局收了他項權證，注銷證明之後，在合同或發票上蓋上注銷章就可以了。

(1)抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具注銷抵押登記申請;

(2)抵押權人屬企業的，應由企業提交身份證明和出具注銷抵押登記申請;

(3)抵押權人屬個人的，應由提交經公證的注銷抵押登記申請並親自到收文窗口交件;

(4)注銷抵押應與申請注銷的抵押物證件同時提交(即房地產證或房地產買賣合同書，辦事人應有授權委託書、身份證等)。

『玖』 法院拍賣房屋無房產證過戶都需要什麼手續

親，結合你的問題如：
可以直接憑人民法院裁定書和人民法院協助執行通知書、回拍賣答公司出具的《拍賣成交確認通知書》及買受人的居民身份證等材料,到房產局辦理產權更名手續。拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免徵
個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%
計征。
——
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問題，去
律師貼吧
中
去直接提問
法律人士
可以很快清楚的啊

『拾』 法院拍賣房沒有房產證可以過戶嗎

首先依據法院作出的拍賣成交裁定書，去當地不動產登記機構作出房屋的變更登記，然後在簽訂房屋買賣合同，與買受人去不動產登記機構辦理過戶登記。