如何申請房產評估報告鑒定

Ⅰ 我要賣房，房屋評估報告怎麼辦理

找房抄地產評估公司交錢襲辦理即可。

房地產評估的程序

1、明確評估基本事項

在受理評估業務時，由委託方提出評估目的，並將評估目的寫在評估報告上。確定評估基準日以年、月、日表示。簽訂評估合同，它包括評估對象、評估目的、評估時點、評估收費、雙方責任、評估報告等事項。

2、制定工作計劃

3、實地查勘收集資料：實地查勘是房地產評估工作的一項重要的步驟，並要做記錄。

4、測算被評估房地產價格：為求得一個公平合理的價格，以一種評估方法為主，同時以另一種或幾種評估方法為輔，以求互相對照和檢驗修正。

5、綜合分析確定評估成果

6、撰寫評估報告。

(1)如何申請房產評估報告鑒定擴展閱讀：

評估原則

1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小於求時，則價格上升，否則下降。房地產的價格由類是房地產的供求狀況決定。

2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產，價格趨於一致。

3、最有效使用原則：以最佳使用所能帶來的收益評估房地產的價格。

4、貢獻原則：它是收益法和剩餘法的基礎

5、合法原則：房地產評估要在法律規定的條件下進行。測算房地產的純收益時，不能以臨時建築或違章建築的收益為測算基礎。

Ⅱ 房產評估需要准備什麼手續

房產評估需要的手續有

1、先到國土局信息中心做產權調查，國土局抽取評估。

2、然後拿房產證原件或房產證復印件去抽到的評估公司，它會安排評估師去實地看房。

3、評估第一步需要核價，然後審核上家個稅，同時提交住房信息，確定契稅和房產稅免徵情況。

4、三個工作日內取評估報告並交錢。

房產評估需要准備的材料有

1、房屋所有權證復印件

2、國有土地使用證復印件

3、房屋所有權人身份證復印件

4、（1、2、沒有的）不動產登記證書

這些提供給評估公司就可以，之後評估公司會到你房子所在地進行現場勘查、照相。

評估報告出具後，已辦理產權證件需准備如下資料

1、房屋（房地產）所有權證

2、國有土地使用權證

3、產權人身份證、企業法人營業執照復印件

4、圖片資料

未辦理產權證件及在建工程需提供資料

1、土地出讓合同

2、土地轉讓合同

3、征地協議

4、規劃用地紅線圖

5、用地紅線定點陣圖

6、建設用地規劃許可證

7、建築紅線定點陣圖

8、建築工程施工許可證

9、建築工程規劃許可證

10、建築工程平面圖

11、建築工程結構圖

12、建築工程（概、預、決）算書

13、房屋買賣合同

14、商品房銷（預）售許可證

15、裝飾工程（概、預、決）算書

16、產權人身份證、企業法人營業執照復印件

17、其他有關資料

擴展材料：

房屋評估費的計算

1、計費額度在100萬元以下的計費率為4％，收費額度為0．4萬元；2：計費額度在100－1000萬元的，計費率為2％，收費額度為0．4－2．2萬元；3：計費額度在1000－2000萬元的，計費率為1．2％，收費額度為2．2－3．4萬元；

2、計費額度在2000－5000萬元的，計費率為0．64％，收費額度為3．4－5．32萬元；5：計費額度在5000－8000萬元的，計費率為0．32％，收費額度為5．32－6．28萬元；計費額度在8000－10000萬元的，計費率為0．16％，收費額度為6．28－6．6萬元：計費額度在10000萬元的，計費率為0．08％，收費額度為6．6萬元。

房屋評估的類型

1、一般評估：

這類評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時，求助於評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨於一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業一般的價值水平。

2、房地產抵押貸款評估：

這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估，它必須由金融部門指定或委派的評估機構進行評估，評估一經確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。

3、特定評估：

這種評估是房地產交易管理部門，對買賣雙方交易價格明顯低於市場價格水平而做的評估，為了求其公正合理，須採用兩種以上的評估方法進行評估，評估結果一經確定，具有法律效力，交易雙方須按確定後的評估值，計算繳納稅費。

Ⅲ 小資家：房產評估報告怎麼弄

靠譜一點的是自己去找專業的房產評估機構，商量好費用、勘查事內宜就可以簽合同容等出報告了。風險一點的就全都交給中介，不過最好要先說好費用，了解房產評估的市場價，以免多花錢。另外自己找評估公司的話最好找出名一點的，銀行認可的，可以增加信譽度。

Ⅳ 向法院申請對房子的價值鑒定評估的申請書該怎麼寫呢

沒有嚴格的格式，只要寫明申請人、申請事項、申請理由即可，跟起訴狀差不多

Ⅳ 如何對資產評估報告進行鑒定

如果對評估報告沒有異議，是無需鑒定的，可以作為行政裁決的依據。如果有異議，可以申請鑒定，向有相應資質的部門提成申請。

Ⅵ 如何申請拆遷估價結果的復估和鑒定

1、首先向原估價機構申請復核，如果原機構認為沒有問題。再做下一步。
2、向版拆遷辦書面提出申權請，要求復核估價結果。拆遷辦會向當地的估價師學會專家委員會申請復核。
3、如果拆遷辦不受理你的申請，你可以向當地國土房管局拆遷管理部門提出申請。

Ⅶ 我對房屋評估報告不滿意，該如何申請復評

那要看來你是哪方面評估。
一、徵收自評估：收到評估報告後十日內可以申請評估復評估，復評估後對評估結果不滿意，可以申請專家委員會進行鑒定，專家委員會需要自己承擔費用。
評估結果的復核和鑒定：
1、被徵收人或者房屋徵收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起十日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，並指出評估報告存在的問題。
2、被徵收人或者房屋徵收部門對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起十日內，向市房地產評估專家委員會申請鑒定。
二、抵押貸款評估：對抵押貸款評估報告不滿意的，可以向銀行申請更換評估機構，不過要是銀行所有入圍機構評估結果都不滿意，那麼你只能換銀行了。

Ⅷ 向法院提出房產評估申請書應該怎麼寫，最好有樣書

樣板1：
房屋評估申請書
申請人：，女，19xx年xx月xx日出生，漢族，住xx市xx區xx街xx號。
委託代理人：XX xxxxx律師事務所律師
被申請人：xx，男，19xx年xx月x日出生，漢族，住xx市xx區xx村xx號。
被申請人：xx，女，19xx年x月x日出生，漢族，住xx市xx區xx村xxx號。
申請事項：
一、請求法院將被申請人位於xx區xx村xx號房屋（權證號碼：xxxxx000230xx號）委託評估機構進行評估。
事實與理由：
申請人與被申請人借款糾紛一案，經貴院審理終結（案號（2010）xx字第xxx號）。申請人於xxxx年x月x日向貴院提出訴前財產保全申請，凍結了被申請人位於xx區xx村xx號房屋。現被申請人仍未履行判決要求，為維護申請人合法權益，特申請法院委託評估機構對該凍結房屋進行價值評估，請法院支持！
此致 xx人民法院
申請人：xxx
xxxx年 月 日
樣板2：
評估申請書
申請人：
住所地：XX市XX路XX號

申請事項：

1、請求貴院將被申請人XXX的位於##（房產證號：##）進行委託評估機構評估；

事實和理由：

申請人訴因遺產繼承糾紛一案，目前在XX人民法院審理，案號：##,繼承糾紛房產為（具體情況協商，證號、面積、位置），現因需要分割該房產但無法確認其價值，特申請法院委託評估機構對該房屋進行價值評估，以方便查明事實進行遺產分配。

此致

XX市XX區人民法院

申請人：XX公司

年 月 日

Ⅸ 如何寫房屋評估申請

可參照一下

評估師信息網的精選版報告看權看

www.imcpv.com

Ⅹ 房產評估報告在哪裡申請

房產評估報告不是申請的。
委託人在需要對房產價格進行評估的時候，你可以委託房地產價格評估機構進行評估，他們會派出房地產估價師根據估價用途、採用適當估價方法為委託人製作估價報告並收取費用。