憑法院判決書如何辦理房產證

『壹』 憑法院判決書可以辦房產證嗎

不能，辦房產證需要好多證件，特別是稅費發票，等等，你可以到建設局咨詢一下。

『貳』 只有法院判決書可以辦理房產證 嗎

可以辦理房產證，司法大於行政。判決書判令的事項和行政登記的同一事項有內沖突,應當按容照判決書判令的內容為准。
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

『叄』 只有法院的判決書 怎麼辦房產證

生效的法院判決書可以作為申請房屋登記的法定依據，其符合《房屋登記辦法》版（中華人民共和國建權設部令第168號） 第十二條第二項的規定，當事人一方可以申請登記產權。

《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號）
第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。
第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

『肆』 判決書怎麼辦房產證

持有法院的房產判決書到當地房地產監理所辦理房產過戶手續應提交的材料有：

①生效的法律文書及法院的協助執行通知書；

②原產權人鄧某的房產證和土地證；

③坐落證明；

④納稅證明；

⑤取得方身份證明及婚姻情況證明。

如果判決書判決被告協助辦理房產證，被告不予協助，期滿後可以申請執行。法院會向房產局發出協助執行通知書。房產局以裁定書和協助執行通知書為依據，就可以直接辦理房產證過戶手續了。

《民事訴訟法》第二百五十一條規定：在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

(4)憑法院判決書如何辦理房產證擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

『伍』 新建住房，憑法院判決，能否直接去房管局辦理房產證

可以，只要你的判決是忽然法有效的,你帶齊你的身份證明和交易的資料回,法院的判決書去房管局答交納辦理產權證的費用,就可以辦理了.但是有一點,就是這樁官司已經了結了,開發商也不上訴了,不然就要等最終判決出來後你才可以辦理.

『陸』 如何用判決書辦理房產證

持有法院的房產判決書到當地房地產監理所辦理房產過戶手續應提交的材料有：專
①生效的法屬律文書及法院的協助執行通知書；
②原產權人鄧某的房產證和土地證；
③坐落證明；
④納稅證明；
⑤取得方身份證明及婚姻情況證明。

『柒』 拿法院判決書，能辦理不動產證嗎

答案是肯定的。來
因為根據《物自權法》第28條的規定：「因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。」可見，不僅是法院的生效判決書，生效的仲裁裁決書等也可以作為過戶的依據。 《物權法》的這條規定被新近出台的《 最高人民法院關於審理房屋登記案件若干問題的規定 》進一步具體化，該規定第2條如是規定「房屋登記機構根據人民法院、仲裁委員會的法律文書或者有權機關的協助執行通知書以及人民政府的徵收決定辦理的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他組織認為登記與有關文書內容不一致的除外。」
可見，當一方故意不配合過戶時，如藏著原來的房產證不拿出來，或是找各種借口不去房產交易中心，勝訴的一方完全可以拿著生效的法律文書去房產交易中心辦理過戶手續。當然，具體的操作流程各地會稍有不同，應在去辦理之前咨詢當地的房產交易中心。

『捌』 憑法院的判決書可以去辦理房產過戶登記嗎

根據《物權法》第28條：憑法院的判決書可以去辦理房產過戶登記。

《物權法》第28條的：「因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。」可見，不僅是法院的生效判決書，生效的仲裁裁決書等也可以作為過戶的依據。

如對方藏著原來的房產證不拿出來，或是找各種借口不去房產交易中心，勝訴的一方完全可以拿著生效的法律文書去房產交易中心辦理過戶手續，不需要賣方簽字，而具體的操作流程需咨詢房地產交易登記中心。

(8)憑法院判決書如何辦理房產證擴展閱讀：

《物權法》

第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。

第三十條因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

房產過戶注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

『玖』 憑法院判決書可以辦理房產證嗎

那要看你現在過戶是否還需要開發商的配合，或者說判決書有沒判決開發商配合過戶，如果沒有的話，你直接拿判決書過戶即可

『拾』 證我有法院判決書是否可以辦理房產證

1、如果原房有產權證，拿著判決和你的身份證和拍賣手續直接到房產部門辦理登記。 2、如果原房沒有產權證，判決書和拍賣手續就是有效證件。不用擔心。