房產辦契稅需要什麼材料

A. 房屋交契稅需要帶哪些資料

新購房屋交契稅要帶身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、發票過戶確權審批表、評估報告。

B. 辦房產契稅需要什麼東西

根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。

納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

辦理房產契稅所需的材料：

1、所購房子是新房的話，購房者只需要准備身份證原件和復印件；購房合同原件和復印件；支付房款發票或收據原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。2、所購房子是二手房的話，購房者務要准備買賣雙方的身份證原件和復印件；買賣雙方都到場並簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和復印件；原房產證原件和復印件。

(2)房產辦契稅需要什麼材料擴展閱讀：

契稅的計稅依據

1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

2、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

3、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

C. 交房產契稅需要帶什麼資料

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，買房子交契稅，除戶口本外，還需要准備哪些材料？

下面我們具體來說一下這個問題。買房對每一個家庭來說都是頭等大事，每一個步驟都應該認真對待。

D. 房屋契稅什麼時候交，要帶什麼資料

根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。

納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

辦理房產契稅所需的材料：

1、所購房子是新房的話，購房者只需要准備身份證原件和復印件；購房合同原件和復印件；支付房款發票或收據原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。

2、所購房子是二手房的話，購房者務要准備買賣雙方的身份證原件和復印件；買賣雙方都到場並簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和復印件；原房產證原件和復印件。

(4)房產辦契稅需要什麼材料擴展閱讀：

契稅的計稅依據

1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

2、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

3、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

參考資料：契稅暫行條例—網路

E. 去交契稅的時候需要准備什麼材料

契稅是您在買房時必須要交的稅。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施專細則》第四條規定屬：「契稅的計稅依據：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。」也就說，該契稅是買房者一定要交的。並且在交契稅時，需要准備您購房的購房合同、首付款發票、貸款發票、全款發票（全款買房的）、面積補差款發票（期房）、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚）等材料。

所以，在辦房產證時，您必須繳納契稅。還要准備好以上材料。

法律法規：《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》

F. 契稅材料需要復印 交契稅需要帶什麼復印

辦理契稅需提交的申請材料：

1、商品房買賣合同原件和復印件；

2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件；

3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；

4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

(6)房產辦契稅需要什麼材料擴展閱讀

據國家稅務總局網站消息，國家稅務總局日前發布《關於簡化契稅辦理流程取消（無）婚姻登記記錄證明的公告》。根據公告，納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優惠時，無須提供原民政部門開具的（無）婚姻登記記錄證明。

以下為公告原文：

國家稅務總局關於簡化契稅辦理流程取消（無）婚姻登記記錄證明的公告

國家稅務總局公告2015年第71號

為落實國務院關於簡化優化公共服務流程，方便群眾辦事和為基層減負等要求，國家稅務總局決定，稅務機關在受理契稅申報繳稅過程中，不再要求納稅人提供（無）婚姻登記記錄證明。現將有關事項公告如下：

一、納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優惠時，無須提供原民政部門開具的（無）婚姻登記記錄證明。

二、稅務機關在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優惠申請時，應當做好納稅人家庭成員狀況認定工作。如果納稅人為成年人，可以結合戶口簿、結婚（離婚）證等信息判斷其婚姻狀況。

無法做出判斷的，可以要求其提供承諾書，就其申報的婚姻狀況的真實性做出承諾。如果納稅人為未成年人，可結合戶口簿等材料認定家庭成員狀況。

三、各級稅務機關應當迅速將這一便民措施落實到位，切實做好對一線工作人員的業務培訓，確保措施落實不折不扣；同時，應當加強督導檢查，及時發現落實過程中出現的問題，發現一起、糾正一起。

四、本公告自公布之日起施行。

G. 去交房屋契稅 需要出示什麼材料

需要出示的材料有：

1、商品房買賣合同原件和復印件；

2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件；

3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；

4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：

契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。

(7)房產辦契稅需要什麼材料擴展閱讀；

契稅分類：

一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

H. 交契稅需要什麼資料

契稅是您在買房時必須要交的稅。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》內第四條規定：容「契稅的計稅依據：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。」也就說，該契稅是買房者一定要交的。並且在交契稅時，需要准備您購房的購房合同、首付款發票、貸款發票、全款發票（全款買房的）、面積補差款發票（期房）、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚）等材料。

所以，在辦房產證時，您必須繳納契稅。還要准備好以上材料。

法律法規：《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》