⑴ 貸款買房，房產證是不是在銀行
貸款買房，房產證一般在自己的手中，銀行和買房人在住房和城鄉建設局辦理抵押登專記後，銀行有《房屬屋他項權證》。
《房屋登記辦法》
第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。
房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。
預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
第三十四條抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
⑵ 才買的房,辦下來的房產證原件為何抵押在銀行不給業主
業主貸款抄還清之後，可以辦理相關手續，贖回產權，拿到自己房產證。
也可以到房管部門給住房做他項權證，把權證抵押給銀行，自己拿回房產證，不過房產證上會有戳記和註明，註明房產已經辦理權證抵押。你還清抵押貸款後，可以注銷權證。
⑶ 為什麼房產證要抵押到銀行
銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好？銀行用房產證辦抵押手續，內一般是10天左右，不排除人為因容素延誤。具體步驟如下：銀行將房產證拿去以後，會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記。登記好以後，銀行會在房產證上做些標記，如抵押期限，金額等等。再次貸款人與銀行簽定的按揭和抵押合同會再經過銀行的支行,支行蓋好章後一起返出來給貸款方。
⑷ 辦理房產證為什麼要銀行提供證件
如果抄是在開發商購買的商品房，需要如下的資料：
在開發商簽訂完購房合同後到銀行簽訂合同
准備，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同、就可以了
在銀行簽訂貸款合同，然後銀行審核通過後就會放款了
二手房的話在進行買賣的時候就有產權證了，所以就不需要辦理了，直接辦理過戶手續就行了
⑸ 按揭買的房，房產證為什麼要放在銀行，自己要用房
你好，按揭房產有的銀行只是押了他項權利證不收產證，但現在也大部分收押了產證也屬於正常，但你如果要用到產證的話可以到銀行提供書面申請，銀行審批後會給你用的，辦完事情再送回給銀行就可以了
⑹ 銀行為什麼催我辦房產證
因為你是按揭買房，「按揭」具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行版向具有完全民權事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。
而你不辦產權證，銀行是無法辦理抵押手續的，也就是說銀行的錢已經放給賣方，但是銀行無法辦理抵押手續，無法保障自己的利益。所以會崔你辦理產權證。而你在和銀行簽訂貸款抵押合同時，會有條約約定你應該配合銀行辦理抵押手續，如你不配合則存在違約問題，且銀行有權懷疑你的信用問題，從而提高你的貸款利率。
建議：盡快辦理產權證，畢竟產權證才能代表你對該房的所有權，是對你自己的保障。
⑺ 我貸款買房,房產證已經拿到,為什麼銀行要我把房產證拍照給他
房產證是當作抵押給銀行的保證，如果沒有房產證，銀行是不會放款的。
⑻ 貸款買房 房產證會抵押在銀行嗎
房子在房產證辦理完畢後，開發商會去銀行辦理抵押登記手續，辦理完畢版後，銀行會拿權到一份
它項權利證
作為質押，房產證則會蓋上
銀行公章，寫清貸款額度，日期等信息，返還給
購房人。直到貸款還清後
拿著銀行給予的它項權利證去房管所
做解壓手續。房產證的附加信息會辦理注銷手續
從分期付款形式來看，持卡人辦理這項業務，單筆交易起點金額是有限制的，分期還款的檔次和手續費的標准也不相同；大致可分三類：
第一類是銀行與特約商戶合作進行的，但產品種類有限；
第二類是銀行提供產品目錄，由持卡人在目錄中選購，銀行再委託供應商將商品送到客戶手中；
第三類是不限定商戶和商品，持卡人購物之後向銀行申請分期還款就行，甚至於有銀行把受理范圍設定為全球的。
⑼ 房產證貸款已還為什麼銀行給副本房產證正本在哪裡
房產證是房屋的權屬證明文件。那麼，辦理房產證需要哪些材料?怎麼補辦房產證?房產證怎麼加名?辦理房產證相關費用是多少?本文將為您詳細介紹有關房產證相關知識。
1、根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯系或提前聯系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關系了。
2、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重復上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
3、最後一種情況比較復雜，也不怎麼常見，就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了，前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證，購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好，否則可以告開發商違約。
⑽ 我買的是二手房,我的房產證為什麼要壓在銀行
你什麼時候買的啊？
現在二手房過戶以後，只需要看一下原件就抵押了，不會收走的