Ⅰ 房子的國土局過戶價和銀行評估價怎麼查詢
房屋買賣時實際成交價是買賣雙方協商確定的，在辦理過戶時由於很多稅費都與買賣版價格有關，以前大多數人都會權在合同上以低於成交價格申報過戶來逃稅。
所以房產和稅務部門聘請中介評估機構對每個地段的現存房屋進行評估定價，作為最低交易價格，如果實際成交價低於評估價，一般按評估價計稅，高則按實計稅。
這里有三個概念：「實際成交價」只有你們雙方自己知道，「評估價」是最低交稅價格，「過戶價」則是體現在辦理手續上的價格。銀行貸款抵押的價格看該銀行怎麼定，可以參照統一評估價，但一般是單獨對房屋進行評估定價，有單獨的評估報告，這就與過戶價無關了。
Ⅱ 房屋過戶計算稅費時的房產評估價是怎麼的出來的
這種評估比較粗放，有評估資質的評估公司出個資料就行了，房屋登記部門和稅內務部門對這類評容估也規定了每平米房屋的最低評估價格，防止評估人員造假。常見的評估方法是成本法，即重置價格加上土地價格，房屋新舊不同給一個折舊系數，不同小區折舊系數評估公司內有個標准。如果計算交易價格就相對復雜和慎重得多了，那要按市場價格評估的。內容也更加細化。
Ⅲ 怎麼查房產局對房子的評估價
這個肯定會相差的，評估價是靠近市場價的，但是房管局這個評估價肯定會低一點的
Ⅳ 怎麼查房產評估價
查詢一個房子的評估價可以直接去咨詢當地具有房地產價格評估的估價機構。專
用評估價做參考，來確定屬二手房的開價是不合理的。
原因如下：
房地產價格評估的概念其實是，估價師用書面文字的形式向人們揭示客觀存在的房地產價格。由此可見，有了客觀存在的房價才會有評估價的出現。
估價師出具的每一份評估報告中的價格其實就是來源於市場，市場上房地產價格幾何，評估報告中所標明的價格也在幾何。
Ⅳ 我要賣房，可是中介非要我去房管局查下房子的評估價，說是要了解房子的稅費是多少本人不理解
不知道你在哪個城市，稅費情況中介確實需要了解，因為對客戶來說中專介有義務解釋清屬楚所購買的房產除房價外的成本有多少，而稅費是除房價外最大的購房支出。
至於查評估價，除非是非普通住宅，一般普通住宅都是有政府指導價的，中介心中都有數，沒必要麻煩業主自己跑去查詢；非普通住宅稅費的核算確實需要地稅局核價
另外，建議再去幾家大型中介咨詢看看，如果口徑一致說明當地就這么個流程，如果不是那就誰家省事誰家賣唄
Ⅵ 如何能查詢到一個小區的房產評估價
這個很簡單啊，比如您用房估估，在線就可以查詢。輸入位置、面積、居室等信息就可以了。
您也可以告知我您所在位置及小區，查詢後告知您。
Ⅶ 如何能查詢到一個小區的房產評估價
查詢一個小區的二手房的評估價可以直接去咨詢當地具有房地產價格評估的估價機版構。
用評估價做參考，權來確定二手房的開價是不合理的。是因為：
房地產價格評估的概念其實是，估價師用書面文字的形式向人們揭示客觀存在的房地產價格。由此可見，有了客觀存在的房價才會有評估價的出現。
估價師出具的每一份評估報告中的價格其實就是來源於市場，市場上房地產價格幾何，評估報告中所標明的價格也在幾何。
Ⅷ 房地產企業納稅評估！
企業往來帳經常會掛一些實際是收入卻不確認收入的款項。查他的往來帳，要求出示專借款的合屬同，和歸還的記錄。借款一般是整數，非整數的款項很可能就是收入。查詢記賬憑證，銀行入賬一般都標有用途，根據用途也能確定是借款還是收入。
Ⅸ 二手房在交易前怎麼查詢房子的核價
納稅人提交二手房交易資料後，按以下流程進行核價：
1、系統自動審核：園區地稅局會通過全省統一的「江蘇省存量房交易納稅評估系統」自動審核二手房合同價格，並將結果簡訊通知納稅人。
2、確定繳稅價格：審核通過的，納稅人按照合同價格繳稅。
審核不通過的，系統會自動給出核定計稅價格，納稅人接受核定價格的，在園區地稅局出具的《存量房交易計稅價格核定明細單（確認書）》上簽字確認後，按照核定價格繳稅。如果納稅人不接受核定價格，可以按照以下步驟提出異議申請：
（1）提出異議申請：納稅人在園區地稅局出具的《存量房交易計稅價格核定明細單（確認書）》上確認「有異議」，並簽字，同時提供准確的手機號碼。
（2）接受上門評估：提出申請後7個工作日內，接受園區地稅局委託的評估機構上門評估，請務必保持手機暢通。
（3）確定評估價格：在園區地稅局通知的時間，到園區產權交易中心4樓領取評估報告，對評估結果無異議的，按照評估價格繳納稅款。
如果對評估結果仍有異議的，請先按核定價格繳納稅款，然後依法向江蘇省蘇州工業園區地方稅務局申請行政復議。對行政復議決定不服的，依法向人民法院提起行政訴訟。
Ⅹ 如何查詢房子的評估價
問給你評估的評估公司。
這個都是評估公司內部資料。
或者你可以到58同城、趕集網看看掛牌價。
一般評估價是市場價值考慮各種修正因素得出的。