❶ 上海房產證去名
1.去掉名字後在買房子（夫妻雙方名下都無房）契稅算首套，貸款算二套。2.公積金可以用回，貸款額度上限答減10萬。3.房子可以用買賣的形式把你老婆的份額過戶給父母（需要把貸款還清），需要正常繳納各項交易稅費。
❷ 上海離婚房產證去名字流程是怎樣的
離婚協議或離婚判決書約定明確，兩人一起去房管局辦理即可。
❸ 上海 房產證更名需要哪些材料
辦理流程：
1、帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
2、去版房屋交易中心，權窗口工作人員會審核提交的材料；
3、先去銀行辦理抵押手續變更
4、繳納辦理房產證上加名字所需的費用，最後大概20天即可取得房產證。
——上海菁英地產招聘01
❹ 上海房產證上去掉名字
首先你要去做來個評源估，你爺爺站的份額是1/3按照評估價的三分一正常買賣流程交稅！
比如評估60萬，就要按照20萬的買賣程序來交稅。滿不滿五年，唯一不唯一，滿五年唯一就不要叫個稅了營業稅也不要了，契稅，1%所佔份額。
滿五年不唯一交個稅！1% 契稅 1%
不滿五年，1%個稅，契稅1%（以上為普通住房，如樓主房屋非普通的話，契稅就按3%交）
❺ 上海房產證去名字流程和費用
你房子沒有房產證，以及房產貸款沒有還清，是不能變更房產所有人姓名版的，以為產權抵押在銀權行，你們是無權在貸款沒有還清情況下處置這房子的！需要你們有了房產證，還清貸款情況下，去房管部門辦理買賣手續，讓對方把名下那一半房產份額賣給你，使得你擁有所有產權，才可以去掉對方名字，辦理只有你一人名字的新房產證！費用要看對方實際情況，是否滿五唯一，是的話免除個稅和營業稅，只有契稅，房產評估費，印花稅和工本手續費，具體稅費需要按照你這房子評估價來具體計算
❻ 上海的 房產證要去掉一個人的名字 怎麼操作 費用多少 請把具體的計算給我說下 急 謝謝
直接走買賣的手續吧 為什麼呢 因為繼承和贈與也要交費用 就是評估費 評估額度版的千分權之五 之後你要是再想賣出的話 不足五年就要補交全額的20% 不少的錢呢 50萬的房子交10萬
要是買賣的話你只要交納契稅1%(建築面積90米以下) 手續費 建築面積每米6塊 加一個工本費80元. 和贈與的評估費相比 高不了多少
❼ 在上海，房產證去掉名字，怎麼操作
你好！
你爺爺的房子過戶給你
2種方法：
1.你爺爺把房子賣給你（就是正常交易流程）回
2.你爺爺把房子贈答予給你！
第一種呢就是正常的買賣交易，你們可以去交易中心拉個合同，把房子總價寫低點，然後繳納稅費，過戶即可！（這里要求你必須符合上海市的購房政策，不能是限購對象）
第二種呢就簡單了，直接贈與給你，你只要繳納契稅即可！但是你以後要賣的話，要繳納20%的個稅（不過這個現在已經不重要了，上海20%的個稅細則已經出來，正常的交易不是唯一住房的都要繳納的）
❽ 上海房產證去名字問題
正常手續辦理，1000000分成三份乘以百分之一點五，還有是你說的把你的份額做少，同樣的演算法只算契稅！現在確認，產證沒有分配所佔份額的統一平攤，有份額明細的按產證註明的明細算，不能隨意更改！
❾ 上海，產證去掉一個名字如何操作
可以去的，你家房子是否帶過款，你是非否參與次貸人！
名字不要用去內，也找個好的貸款公司，花點容小錢也可以做成首套的！主要是你沒有貸款記錄就可以！
去掉名字，你家現在的戶口在一起嗎？，也就工本費，登記費用！幾百塊錢！
還有就是分太少了！
一般除去名字，除了夫妻之間去掉名字不需要繳契稅，其他一般是要交契稅的！
現在很多貸款都可以包裝的。
一般中介都能提供的，如果找不到可以短我信息我給你一個做貸款比較厲害的。
❿ 上海房產證去掉名字
要你父親寫贈與的紙條，然後通過公證處公證，拿出公證書
然後去房產交易中心更改去除你父親的名字