有公證沒房產證是什麼房

❶ 只有公證沒有房產證的房子到底有沒有法律保護

這種房子公證處是不應該公證的。沒有房產證的房子就是不受法律保護的，如果是按揭等情況的話，也是無法只公證就能保障房屋的權利的。

❷ 房屋公證無房產證怎麼辦

房屋公證具抄體看什麼公證了，不襲知道您說的是不是《租售委託公證》？
如果是，需要： 產權人（夫妻的話要帶結婚證且都要到場），產權證，身份證原件。
大部分產權證復印件是可以的。有的公證處比較較真。
如果您說的公證書辦理了，手裡沒有產權證。實在是沒有辦法，只有本人掛失了。

❸ 公證處，公證沒有房產證的房屋是否違法

沒有效的，並且沒有產權的物業是不可能做到產權公證的，你現在去做公證只能公證他原內來產權面積，至於容他上面的那一層，是否是違章建築要不要拆都還是個未知數。更加不可能拿出來出售了。或者你可以到當地的規劃局去申報下看看能不能把那層物業申請下地價然後補個證什麼的，如果他們不批的話你就要考慮清楚了。

❹ 沒有房產證可以公證嗎

沒有房產證不可以公證。沒有房屋產權證的房子是不被允許進行交易的。因為我們國家法律規定，房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記(就是所謂的過戶)為標准，沒有房屋產權證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產權交易。

公證房產所有權流程：

1、首先先要准備好房屋房產公證的資料。

2、准備好房屋房產公證材料之後，辦理房產公證的人必須親自到房屋房產公證處提出房屋房產公證申請，填寫房屋房產公證的申請表格。

3、房屋房產公證人員核對相關信息。房屋房產公證申請被接待公證員受理後，房屋房產公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問辦理房屋房產公證當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，辦理房屋房產公證的當事人配合公證員做完房屋房產公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

4、在房屋房產公證人核對完辦理房屋房產公證信息之後，辦理房屋房產公證的當事人當著房屋房產公證員的面在協議書上簽名。

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公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式製作，自簽署之日起生效。

❺ 沒有房產證的房子可以做公證嗎

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付內價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣容方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。

❻ 沒有房產證，只有公證處公證這樣房子能買嗎

不能買。
判斷住房權益屬於誰，是看房產證登記人是誰，不看別的。
你說得情況，都不能在法律上證明房主擁有住房產權，怎麼能買這樣的房子？就算你掏錢買下，你們也不能辦理過戶手續，你的權益得不到任何保障。
公證書，只能證明你們的交易，不能在法律上確權。如果公證書能有效證明住房產權，那麼，還要房管部門做什麼？還要房產證做什麼？

❼ 沒有房產證的房屋怎樣公證

1.為了保護此類房產順利成交，首先提醒雙方應在交接部分房款前到公證處做一個《代領、代回辦賣方房產證公答證》，然後再做一個買賣合同公證也叫做《意向書公證》；
2、公證書：一定要確認公證書所寫的每一個號碼（包括當事人身份證號碼、房產證號碼、樓牌號碼），如果有一字之差房管部門是不準辦理過戶手續的，如想更改雙方當事人就必須全到場，才能更改；
3、賣方：夫妻雙方帶結婚證、身份證、戶口簿，如果單身出示單身證明、戶口簿，與開發商簽訂的預售合同；買方：帶本人身份證。

❽ 有公證書但沒有房產證怎麼辦

房子沒有房抄產證不可以公證，公襲證機構不受理一下房產公證：
有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：
（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的；
（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；
（三）申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的；
（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；
（五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；
（六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；
（七）申請公證的事項不真實、不合法的；
（八）申請公證的事項違背社會公德的；
（九）當事人拒絕按照規定支付公證費的。